在經(jīng)歷了上周短暫“降溫”行情后，重慶樓市出現(xiàn)上揚(yáng)跡象，量?jī)r(jià)齊升。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2014年12月8日至12月14日，主城區(qū)商品房共成交7473套，成交套數(shù)環(huán)比上漲40.5%，成交面積為60.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲31.2%。從整體成交均價(jià)來(lái)看，上周建面成交均價(jià)約為7570元/平方米，環(huán)比上漲4%。

　　樓市上揚(yáng)

　　重慶住宅成交量?jī)r(jià)齊漲

　　隨著年末沖關(guān)戰(zhàn)正式打響，重慶樓市再度升溫，各式營(yíng)銷活動(dòng)不斷，市民購(gòu)房熱情提高，成交套數(shù)大幅上漲。

　　從區(qū)域數(shù)據(jù)分析上看，上周重慶樓市商品房成交量整體呈現(xiàn)的是平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。北部新區(qū)成交1356套，奪得銷冠；渝北區(qū)成交1247套，排名第二；九龍坡區(qū)則以成交1213套取得季軍。此外，渝中區(qū)成交473套，環(huán)比上漲118%，成為漲幅最大區(qū)域；而大渡口區(qū)成交125套，環(huán)比下跌19%，成為跌幅最大區(qū)域。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的上揚(yáng)行情，重慶世聯(lián)市場(chǎng)與策略資源部總監(jiān)王波認(rèn)為，目前市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn)，跟政策的轉(zhuǎn)好有很大的關(guān)系。此外，時(shí)至年底，大部分開(kāi)發(fā)商都面臨年底沖量的壓力，使得促銷活動(dòng)層出不窮，而未來(lái)“去庫(kù)存”也將是樓市的主旋律，多方原因造成樓市行情走好。王波也表示，近期樓市調(diào)控新政的執(zhí)行疊加降息的利好，促使購(gòu)房者交易意愿提高，預(yù)計(jì)新房市場(chǎng)到年底會(huì)持續(xù)保持穩(wěn)步升溫的態(tài)勢(shì)。在均價(jià)方面，由于各大開(kāi)發(fā)商到年底前的庫(kù)存壓力仍然很大，所以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的心態(tài)仍是以去庫(kù)存為主，因此，價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)較大幅度的上漲。

　　13個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推

　　剛需高層為主力

　　距2014年結(jié)束為時(shí)不多，復(fù)雜多變了整整一年的樓市將以怎樣的行情畫(huà)上最后的句點(diǎn)，成為當(dāng)下地產(chǎn)界最為關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　年末，伴隨著各項(xiàng)利好政策，重慶樓市呈現(xiàn)出一片積極態(tài)勢(shì)。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周，重慶樓市有13個(gè)項(xiàng)目入市，共推出房源2360套，成交率39%。其中，含10個(gè)高層項(xiàng)目，電梯洋房、別墅、公寓項(xiàng)目各1個(gè)。

　　從商品住宅銷售面積來(lái)看，上周主力軍仍然以剛需和改善為主。30-50平方米和80-110平方米兩面積區(qū)間的銷量最好。具體來(lái)看，保利林語(yǔ)溪套內(nèi)面積為33-47平方米的房型銷售率達(dá)82%；世茂茂悅府套內(nèi)面積為81-104平方米的房型銷售率更是高達(dá)91%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前市場(chǎng)上很多購(gòu)房者都在關(guān)注市場(chǎng)的走勢(shì)，開(kāi)發(fā)商給出強(qiáng)勁的優(yōu)惠力度，會(huì)激發(fā)積蓄已久的置業(yè)需求，大量自住型購(gòu)房需求會(huì)帶來(lái)住宅市場(chǎng)成交的回暖。

　　重慶晚報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 張巧

　　暖冬特惠

　　225萬(wàn)起去照母山買(mǎi)套湖濱別墅

　　恒大御景半島8.7折引爆樓市

　　恒大御景半島自入世以來(lái)，便得到了購(gòu)房者的高度認(rèn)可。據(jù)悉，為了感恩每一位業(yè)主的支持與厚愛(ài)，恒大御景半島推出暖冬特惠，225萬(wàn)起就可買(mǎi)到性價(jià)比很高的湖濱別墅，8.7折的巨惠更是吸引眼球。

　　高性價(jià)比 買(mǎi)別墅得超大私家花園

　　據(jù)了解，作為兩江核心首席湖山頂級(jí)作品，恒大御景半島一線緊鄰“主城最大城市綠肺”照母山，周邊配套完善，市政設(shè)施齊全、名校環(huán)繞，升值潛力巨大。

　　該項(xiàng)目以約1.73超低容積率，帶來(lái)寬闊視野，并彰顯豪宅的私密性，匯集低密度小高、坡地洋房、湖濱別墅。項(xiàng)目?jī)?nèi)，約50000平方米原生湖泊就在家門(mén)口，而五大市政公園環(huán)伺、四大主題公園鼎足而立。

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部還引進(jìn)三大國(guó)際知名幼教，周邊匯聚了多所重點(diǎn)學(xué)府，實(shí)現(xiàn)從幼兒園至高中全程教育體系。御景半島緊鄰規(guī)劃中約兩百萬(wàn)平方米高端商業(yè)群，并著手打造兩大主題會(huì)館、約11萬(wàn)平方米臨街主題商業(yè)。據(jù)悉，隨著各大開(kāi)發(fā)商入駐，照母山未來(lái)常住人口預(yù)計(jì)將達(dá)到16萬(wàn)人。而隨著10余條公交線路、星光隧道等的規(guī)劃建設(shè)，照母山立體路網(wǎng)將完美呈現(xiàn)。

　　目前，恒大御景半島正推出精品房源，實(shí)得面積約297-765平方米湖濱別墅，享最大約700平方米私家花園；實(shí)得面積約108-206平方米墅區(qū)洋房媲美別墅級(jí)享受，含3000元/平方米裝修(加地暖)；套內(nèi)面積42-78平方米低密小高精裝三房，含2000元/平方米裝修(加地暖)。

　　“老帶新” 雙重獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠雙贏

　　同時(shí)，恒大照母山老帶新優(yōu)惠政策也在火熱進(jìn)行中。凡老業(yè)主帶新業(yè)主成功認(rèn)購(gòu)，老業(yè)主可享最高1%現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，新業(yè)主享額外9.8折優(yōu)惠。

　　“最初，是我朋友在這里買(mǎi)了房子，她極力推薦我也買(mǎi)一套。于是，我過(guò)來(lái)了解幾次后覺(jué)得項(xiàng)目確實(shí)不錯(cuò)，當(dāng)即決定把家安在這里。”在恒大照母山銷售中心，搶到心儀房源的李先生一臉喜悅。同李先生一樣，很多業(yè)主都是親友介紹來(lái)的。

　　另?yè)?jù)了解，恒大照母山翡翠華庭組團(tuán)套內(nèi)約68-104平方米墅區(qū)精裝小戶現(xiàn)正火爆熱銷中，特惠套內(nèi)8580元/平方米起，含滿屋1500元/平方米9A精裝。同時(shí)，為回饋客戶的支持與厚愛(ài)，讓利購(gòu)房者，現(xiàn)山水城組團(tuán)特惠：購(gòu)44-76平方米墅區(qū)稀缺小戶，送1500元/平方米精裝。

　　重慶晚報(bào)記者 陳保發(fā)

　　首付5.6萬(wàn)元搶江山名門(mén)地鐵學(xué)區(qū)兩房

　　北大資源跨年感恩推出購(gòu)房巨惠

　　12月初，北大資源三盤(pán)聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟跨年感恩月，貼心年獎(jiǎng)全城送，超底購(gòu)房巨惠迅速引爆樓市。時(shí)隔一周，北大資源江山名門(mén)再次對(duì)購(gòu)房者傳來(lái)喜訊，即日起，購(gòu)房可享首付分期，首期首付僅需5.6萬(wàn)元，即可搶占北大資源江山名門(mén)地鐵學(xué)區(qū)兩房。

　　北大資源江山名門(mén)降低置業(yè)門(mén)檻，跨年感恩月之際在公積金貸款的基礎(chǔ)之上，重磅推出首付5.6萬(wàn)搶江北地鐵學(xué)區(qū)兩房的首付分期政策，不僅讓年輕人增強(qiáng)了自己買(mǎi)房的信心，同時(shí)也為欲購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的置業(yè)者緩解了高額房款資金不足的尷尬境地。據(jù)了解，江山名門(mén)137萬(wàn)平方米資源大城集別墅、洋房、高層、商業(yè)等于一體，社區(qū)配備的北大附屬幼兒園、江北鯉魚(yú)池小學(xué)兩大名校，均已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年9月將正式開(kāi)學(xué)。此外，途徑項(xiàng)目門(mén)口的地鐵4號(hào)線黑石子站已經(jīng)動(dòng)工，業(yè)主很快就能享受到暢通無(wú)阻的軌道出行。值得一提的是，江山名門(mén)濱江商業(yè)街江山薈招商順利完成，逾30家品牌商家強(qiáng)勢(shì)入駐，對(duì)于已經(jīng)入住江山名門(mén)的業(yè)主而言，很快就能體驗(yàn)到成熟大城繁華與便捷!重慶晚報(bào)記者 史順婷