新華網(wǎng)北京12月15日電（新華社記者張建）剛剛閉幕的2014中央經(jīng)濟(jì)工作會議，“房地產(chǎn)”一詞再度缺席，這是繼2013年之后，中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次沒有提及“房地產(chǎn)”。業(yè)內(nèi)人士稱，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“新常態(tài)”，未來一段時(shí)間行業(yè)深度調(diào)整仍將繼續(xù)，房地產(chǎn)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級步伐已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識。

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在剛剛閉幕的第十三屆中國企業(yè)領(lǐng)袖年會上表示，中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，當(dāng)然是包括經(jīng)濟(jì)的方方面面，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)顯然也進(jìn)入了“新常態(tài)”。

　　從2013年下半年開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的調(diào)整期。2014年同比銷售面積、銷售額都有所下滑。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1－11月，商品房銷售面積同比下降8．2％，降幅比1－10月份擴(kuò)大0．4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降7．8％，降幅比1－10月份收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)。

　　王健林說，隨著今年樓市交易的下降，特別是新開工面積的下降，很多人都覺得這個(gè)行業(yè)有很大風(fēng)險(xiǎn)，唱空的人越來越多。很多人覺得房地產(chǎn)要不行了。

　　對于這種情況，他說：“我從業(yè)接近30年，恰恰覺得進(jìn)入2014年這個(gè)態(tài)勢才是正常的、可持續(xù)的‘新常態(tài)’。我認(rèn)為留給大家最后轉(zhuǎn)型時(shí)期也就還有十年罷了，希望這個(gè)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型。包括萬達(dá)旗下的商業(yè)地產(chǎn)，也要加快轉(zhuǎn)型?！?/p>

　　房地產(chǎn)企業(yè)家和專業(yè)人士普遍認(rèn)為，當(dāng)前，中國房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該主動(dòng)適應(yīng)“新常態(tài)”，加快去庫存和轉(zhuǎn)型步伐，獲取持續(xù)健康發(fā)展的動(dòng)力。

　　恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局副主席夏海鈞認(rèn)為，房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該是維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷售量會有上升，就是說房地產(chǎn)企業(yè)去庫存，增加銷量會成為明年的一個(gè)主旋律。

　　在去庫存的同時(shí)，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型也成為重要方面。在房地產(chǎn)行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)思維、跨界合作今年特別流行，成為適應(yīng)新常態(tài)的重要表現(xiàn)。

　　金典集團(tuán)董事長張寶全表示，在整個(gè)產(chǎn)業(yè)下滑的情況之下，房地產(chǎn)企業(yè)如果不把運(yùn)營做起來，不把軟件做好，可能在目前的行業(yè)大勢下行過程中生存和競爭力都可能會有問題。

　　萬科集團(tuán)已與淘寶合作推出“賬單可抵房款”，試水房地產(chǎn)眾籌，與途家簽約，和鏈家發(fā)布Ｏ2Ｏ戰(zhàn)略……動(dòng)作之快之頻繁到了讓人眼花繚亂的程度。

　　萬科集團(tuán)高級副總裁毛大慶認(rèn)為，這都是互聯(lián)網(wǎng)思維對傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型物業(yè)管理的改變。

　　“作為企業(yè)來講，根據(jù)自己的不同定位，首先要練好內(nèi)功，把自己的管理加強(qiáng)管理，在市場上找好定位，確立自己的商業(yè)模式，打造自己的特色?！睒s盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司董事長耿建明說。