昨日，市住建委發(fā)布公租房的調(diào)整及調(diào)換試點(diǎn)的通知：從下月1日起，公租房承租家庭因人口增加等原因，可提交申請(qǐng)調(diào)整戶(hù)型大小。同時(shí)，公租房承租家庭雙方可據(jù)方便工作、方便孩子上學(xué)等實(shí)際生活需要，可在“平等自愿、無(wú)償調(diào)換、統(tǒng)一管理”的原則下申請(qǐng)互換公租房。

　　此外，如果承租家庭違反公租房管理相關(guān)規(guī)定和房屋租賃合同約定，經(jīng)制止拒不改正的，或是房屋租賃合同到期前3個(gè)月內(nèi)的，房屋產(chǎn)權(quán)單位不予受理房屋調(diào)換調(diào)整申請(qǐng)。據(jù)介紹，違規(guī)行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，累計(jì)3個(gè)月不交租金等。新京報(bào)記者 馬力

　　大小調(diào)整

　　人口增加可調(diào)整公租房大小

　　一家兩口，申請(qǐng)和分配到公租房時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)小套型，但入住公租房后，孩子誕生了，房子不夠住怎么辦？昨天發(fā)布的通知規(guī)定，這樣的情況可以申請(qǐng)調(diào)整承租的公租房。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，承租家庭入住公租房后，因結(jié)婚、生育等原因人口增加需要調(diào)整的，經(jīng)審核通過(guò)后，可以按照公租房配租標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整住房?！耙话闶且{(diào)整個(gè)更大一些的。不過(guò)如果有承租家庭提出，因?yàn)橹Ц赌芰Φ仍?，希望調(diào)一個(gè)小一點(diǎn)的，也可以申請(qǐng)調(diào)整?！?

　　他說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)單位每年會(huì)在3月和9月，集中受理調(diào)整。承租家庭可在規(guī)定期限內(nèi)提出申請(qǐng)，提交戶(hù)口本、結(jié)婚或離婚證明等相關(guān)材料。

　　經(jīng)過(guò)審核后，申請(qǐng)調(diào)整的情況還會(huì)在這個(gè)公租房小區(qū)公示10天，無(wú)異議后才能通過(guò)。

　　通過(guò)審核的申請(qǐng)調(diào)整家庭將進(jìn)行登記排序，有套型匹配的空置房源可以直接予以調(diào)整。排序的原則是按通過(guò)審批的時(shí)間，時(shí)間一致的家庭中，住房面積小的優(yōu)先。

　　房屋調(diào)換

　　公租房互換要求套型相同

　　租住的公租房與單位太遠(yuǎn)，或是與孩子上學(xué)的學(xué)校太遠(yuǎn)，一些公租房租戶(hù)會(huì)遇到這樣的實(shí)際問(wèn)題。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，即將實(shí)施的調(diào)換試點(diǎn)，也就是為了解決承租家庭的實(shí)際居住生活需要，更加方便百姓，提高公租房使用效率。

　　根據(jù)通知，無(wú)論承租家庭入住的是市級(jí)統(tǒng)籌還是各區(qū)縣持有運(yùn)營(yíng)的公租房，如果因?yàn)楣ぷ魃钚枰模?jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，可在租賃期限內(nèi)與同套型其他承租家庭調(diào)換配租住房。

　　“也就是說(shuō)，兩個(gè)公租房租戶(hù)互相調(diào)換住房，大家都必須是同樣的套型，比如都是小套型，兩者才可以調(diào)換。不能說(shuō)一個(gè)單身家庭原先按標(biāo)準(zhǔn)是小套型，卻調(diào)換了一個(gè)大套型?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，承租家庭各方按照“平等自愿、無(wú)償調(diào)換、統(tǒng)一管理”的原則下進(jìn)行公租房的調(diào)換。

　　- 調(diào)換流程

　　●填寫(xiě)申請(qǐng)：填寫(xiě)《承租家庭申請(qǐng)書(shū)》，向現(xiàn)居住公租房項(xiàng)目的管理服務(wù)站提出住房調(diào)換申請(qǐng)，提交身份證明、房屋租賃合同等材料；

　　●信息核定：房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)有調(diào)換意向的承租家庭情況進(jìn)行核定，登記其項(xiàng)目名稱(chēng)、建筑面積、樓層、朝向、戶(hù)型、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、欲調(diào)換項(xiàng)目要求等；

　　●信息發(fā)布：房屋產(chǎn)權(quán)單位會(huì)登錄住房保障管理信息系統(tǒng)，發(fā)布房源調(diào)換信息。同時(shí)，承租家庭也可以登錄這個(gè)系統(tǒng)，尋找調(diào)換對(duì)象；

　　●辦理調(diào)換：雙方達(dá)成調(diào)換意向，結(jié)清現(xiàn)居房屋費(fèi)用，簽訂《房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)》，統(tǒng)一辦理手續(xù)。在雙方均重新簽訂租賃合同后，可按約定互換住房。而將來(lái)租賃合同到期后，承租家庭如果仍然符合資格，可續(xù)租。 原標(biāo)題:北京下月起可申請(qǐng)公租房互換或大小調(diào)整