昨天，市住建委發(fā)布《關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》（以下簡稱《通知》）。從明年1月1日起，所有參加公租房配租的家庭都將實行“大搖號”，也就是先不針對具體項目統(tǒng)一搖號排序，而是后期某項目具備入住條件后，再分別組織針對該項目的意向登記。意向登記該項目的家庭直接按照此前搖出的順序號依次選房簽約和辦理入住。

　　根據(jù)《通知》，公租房產(chǎn)權單位應當在房屋具備入住條件6個月前編制配租和運營管理方案，經(jīng)住房保障部門批準后在市保障性住房建設投資中心或區(qū)縣政府網(wǎng)站發(fā)布配租公告。

　　與此前規(guī)定相比，《通知》將本市公租房分配工作啟動時間由房屋具備入住條件前的60天提前到6個月，主要是為了解決由于公租房分配工作涉及方案制定、公告發(fā)布、意向登記、資格復核、公開搖號、選房、簽約等多個環(huán)節(jié)，流程耗時較長，難以在此前規(guī)定的房屋具備入住條件前60天內(nèi)完成，一定程度上影響了部分房源的高效配置問題。

　　《通知》要求，區(qū)縣住房保障管理部門應當每年組織保障性住房備案家庭進行公開搖號，確定選房順序，并根據(jù)公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監(jiān)督產(chǎn)權單位順序選房。這意味著，本市今后將改變“一項目一搖號”的模式，多個項目放在一起“大搖號”，將給輪候家庭更多的選擇。輪候家庭可以根據(jù)自身情況，選擇合適的項目。

　　剩余房源如何分配？

　　備案家庭

　　先到先得

　　“撿漏兒”：對于符合條件的保障性住房備案家庭來說，經(jīng)常去刷刷住建委網(wǎng)站，或許能“撿漏兒”到搖號配租剩余的公租房房源。

　　依據(jù)：根據(jù)《通知》規(guī)定，剩余房源經(jīng)批準后產(chǎn)權單位可在市住建委網(wǎng)站面向全市發(fā)布配租公告，備案家庭可在公告規(guī)定期限內(nèi)，持備案通知單直接向產(chǎn)權單位申請承租，并按照政策享受租金補貼。

　　原則：值得注意的是，配租按照產(chǎn)權單位收到備案家庭申請的先后順序進行，實行“先到先得”。

　　優(yōu)勢：今后配租范圍將進一步拓寬，配租程序進一步簡化，有利于擴大房源統(tǒng)籌分配范圍，及時消化搖號剩余的少量尾房。

　　社會單位

　　集體租賃

　　“有組織”：上述剩余房源在公告規(guī)定的申請期限屆滿后仍未配租的房源，可以面向社會單位組織本市城鎮(zhèn)戶籍無房職工集體租賃。

　　流程：具體程序是由產(chǎn)權單位將公租房剩余房源情況向社會公示，由社會單位向產(chǎn)權單位提出集體租賃申請，產(chǎn)權單位結合房源和申請情況確定集體租賃對象、制定配租方案，經(jīng)住房保障管理部門審核后實施。

　　管理：在租金和租期方面，集體租賃的租金標準按照公租房標準確定，合同期限原則上不超過兩年，期滿經(jīng)批準可續(xù)簽，與保障家庭相比，合同期限略短。在管理方面，集體租賃房源按照本市公租房后期管理規(guī)定規(guī)范管理。

　　優(yōu)勢：市住建委表示，此次《通知》補充規(guī)定的公租房集體租賃制度，將一定條件下的公租房配租范圍擴展到了本市城鎮(zhèn)無房家庭，這既是提高公租房配置效率，充分發(fā)揮公共資源效用的有力措施，也可以看做是動態(tài)調(diào)整保障性住房準入條件的一種方式。

　　■新聞內(nèi)存

　　7項目已“大搖號”

　　實際上，“大搖號”的做法在今年7月31日就已悄然試行。當時，房山金地朗悅、豐臺小屯馨城、門頭溝鉛絲廠、大興高米店、朝陽常營三期、朝陽雙橋京橋1號地、雙合家園7個公租房項目面向城六區(qū)和3個房源所在區(qū)縣配租。不同于此前保障房分配慣常采用的分項目組織搖號的做法，此次分配采取集中打包預計年內(nèi)竣工的7個項目7531套房源，進行集中公告搖號，分批選房入住的“大搖號”方式。市住建委相關負責人說，這種“大搖號”的方式不但減少了搖號工作組織次數(shù)，提高了分配效率，還擴大了房源選擇范圍，促進保障家庭根據(jù)租金承受能力、上班距離遠近等因素，綜合選擇更加適合自身需求的房源，得到了多數(shù)保障家庭的認可。晨報記者 王萍