12月11日，一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會議在北京閉幕，會議敲定了2015年經(jīng)濟(jì)工作的5項主要任務(wù)。其中，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、保障性住房的字眼只字未提。

　　說來奇怪，多年來，房產(chǎn)市場價格虛高一直是飽受公眾詬病和媒體持續(xù)熱議的話題，中央和地方也連續(xù)多年出臺一次比一次被譽(yù)為“史上最嚴(yán)厲”的房產(chǎn)調(diào)控政策，在短時間收到“立竿見影”效果之后，隨之又瘋狂攀升。最近兩年來，非但沒有見到新的房產(chǎn)調(diào)控政策出臺，相反，不少地方還“有意無意”的放寬了原有房產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的執(zhí)行力度，甚至不排除有鼓勵購房的意味，但房地產(chǎn)市場卻一直不見回暖，價格更是普遍開始“走低”。顯然，這種現(xiàn)象既不是各項房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力的結(jié)果，也未必是剛需和改善性住房需求的降低，更不是房產(chǎn)市場的供大于求。在筆者看來，中央持續(xù)的高壓反腐才是真正助推房產(chǎn)市場回歸理性的根本原因。

　　平心而論，夾雜在房地產(chǎn)領(lǐng)域里的權(quán)力尋租腐敗，涉及從土地到取得各種手續(xù)乃至竣工驗收的幾乎每一個環(huán)節(jié)。相關(guān)報道也表明，房地產(chǎn)領(lǐng)域是腐敗多發(fā)易發(fā)重災(zāi)區(qū)的重中之重，已經(jīng)被查處落馬的腐敗官員，“房叔”、“房姐”的比例幾乎100％，從數(shù)套到數(shù)十套的比比皆是，甚至超百套房產(chǎn)以上的也不乏其人。在這種多方助力房產(chǎn)價格居高不下的氛圍中，無論宏觀調(diào)控政策如何“史上最嚴(yán)”，實(shí)際上只是揚(yáng)湯止沸，不清除隱藏在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)乃至附加在房地產(chǎn)上的各種腐敗行為，房地產(chǎn)市場不可能回歸到他應(yīng)有的理性。

　　其實(shí)，早在房地產(chǎn)持續(xù)的一片“漲”聲中，一邊是中低收入家庭望房興嘆，一邊卻是大量的商品房處在實(shí)際上的閑置之中。房產(chǎn)市場其實(shí)已經(jīng)與各種名煙名酒的價格虛高，公款消費(fèi)助推高檔酒店各種奢侈消費(fèi)一樣，成為政府官員腐敗的最直觀標(biāo)尺，事實(shí)情況也表明，盡管中央和各地方?jīng)]有對名煙名酒等價格虛高出臺任何“政策調(diào)控”，然隨著中央八項規(guī)定和反“四風(fēng)”行動的持續(xù)開展，公款消費(fèi)受到限制與遏制，不但讓這些名煙名酒價格自動放低身段，很多以接待公款消費(fèi)為主的星級酒店和私人會所等一夜之間也變得“門前冷落車馬稀”。

　　更顯而易見的是，隨著中央和各地方高壓反腐的持續(xù)，社會監(jiān)督的“無孔不入”和清廉改善，非法獲取的房產(chǎn)也成了一些問題官員手中的燙手山芋，沒有新的房產(chǎn)調(diào)控政策，對各地方有意無意放開房產(chǎn)限購政策的舉措，中央和國家相關(guān)部門也是“睜只眼閉只眼”。甚至兩年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)調(diào)控“只字不提”，無論是房地產(chǎn)市場還是房產(chǎn)價格非但沒有出現(xiàn)飆升或大的波動，反而越來越向人們所期望的理性回歸，這足以表明，持續(xù)高壓反腐才是對房地產(chǎn)市場包括各種有悖市場規(guī)律行為最為有效的“調(diào)控”，更是治本之舉。

　　值得注意的是，據(jù)媒體報道，住建部政策研究中心主任秦虹曾公開表示，截至今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例達(dá)到歷史最低點(diǎn)，在建房屋中有90％未賣出去。盡管這對于房地產(chǎn)市場和某些土地財政思維者是個“噩耗”，但對于廣大普通老百姓尤其是中低收入的住房剛需者，卻是難得的“福音”，誰都知道，“貨壓地頭死”是正常的市場規(guī)律，在供大于求的市場面前，沒有某種非正常的力量的操縱，房地產(chǎn)價格走低和以提高質(zhì)量與服務(wù)來贏得市場份額，是沒有任何懸念的必然，只要高壓反腐堅定不移的持續(xù)走下去，整個社會風(fēng)清氣正，房地產(chǎn)市場有短暫的嚴(yán)冬和陣痛，更有未來長期的春天與健康。（中國青年網(wǎng)特約評論員 朱永華）