11月以來，在央行救市政策下，市場情緒逐漸被帶動起來，入市節(jié)奏也在加快。另外，隨著央行11月21日降息新政發(fā)布后，市場看跌情緒進一步減弱，部分購房者在按揭貸款成本降低的前提下積極入市，市場成交量保持活躍。

　　多輪政策刺激的影響持續(xù)發(fā)酵，11月津樓市成交量價齊升。全市商品住宅成交9408套，環(huán)比漲40.90%；均價12061元/平米，環(huán)比漲4.79%。從成交均價來看，自8月份以來，津新建商品住宅成交均價連續(xù)四連漲。

　　樓市成交量價齊升

　　據搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計：2014年11月份天津商品住宅成交9408套，環(huán)比漲40.90%，同比跌18.23%；成交面積102.84萬平米，環(huán)比漲37.67%，同比減少12.63%，均價12061元/平米，環(huán)比漲4.79%，同比漲11.87%。

　　11月份天津市內六區(qū)成交203053.3平米，環(huán)比增加53.44%。環(huán)城四區(qū)成交397217.3平米，環(huán)比增加46.77%。濱海新區(qū)成交179527.1平米，環(huán)比增加12.72%。遠郊區(qū)縣成交248557.7平米，環(huán)比增加34.57%。

　　在成交均價方面，市內六區(qū)成交均價22531元/平米，環(huán)比下浮1.96%。環(huán)城四區(qū)成交10259元/平米，環(huán)比上漲4.44%。濱海新區(qū)成交10346元/平米，環(huán)比上漲6.75%。遠郊區(qū)縣成交7637元/平米，環(huán)比上漲4.17%。

　　濱海塘沽 生態(tài)城表現最搶眼

　　在11月份，濱海新區(qū)塘沽、大港、開發(fā)區(qū)等地區(qū)新建商品住宅成交量均有所增加，其中大港增加超過五成，市場占比方面，據搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，塘沽地區(qū)商品住宅的市場份額為62.62%，環(huán)比減少4.60%。漢沽地區(qū)商品住宅的市場份額為5.29%，環(huán)比減少1.39%。大港地區(qū)商品住宅的市場份額為12.88%，環(huán)比增加3.72%。開發(fā)區(qū)商品住宅的市場份額為19.21%，環(huán)比增加2.26%。

　　在成交均價方面，塘沽地區(qū)成交均價9446元/平米，環(huán)比上漲2.50%。漢沽地區(qū)成交均價6228元/平米，環(huán)比上漲1.38%。大港地區(qū)成交均價7120元/平米，環(huán)比上漲6.39%。開發(fā)區(qū)成交均價16582元/平米，環(huán)比上漲13.51%。

　　來自富思博得數據統(tǒng)計顯示，11月份濱海新區(qū)共有遠洋城、世茂濕地公元、南益·名士華庭和寶龍城四個項目成交超過百套，宜合紅橡公園等6個項目成交超過60套。各板塊中，塘沽地區(qū)板塊成交最多，共計598套，生態(tài)城板塊成交565套，表現搶眼。

　　時報記者 于浩洋 實習生 楊曉萌