在2014年12月5日舉行的新城控股(01030.HK)首屆商業(yè)年會(huì)上，集團(tuán)正式公布其全新的商業(yè)戰(zhàn)略，旗下體驗(yàn)式商業(yè)旗艦品牌“吾悅”系發(fā)展將全面提速。董事長(zhǎng)王振華表示，至2017年，新城吾悅廣場(chǎng)將累計(jì)開(kāi)業(yè)15個(gè)、在建25個(gè)，集團(tuán)進(jìn)入國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)第一梯隊(duì)。

　　2017年布局項(xiàng)目累計(jì)將達(dá)40座

　　據(jù)介紹，“新城控股2014年商業(yè)年會(huì)”是新城控股集團(tuán)自2008年正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)以來(lái)，舉辦的首次大型商會(huì)，活動(dòng)吸引了來(lái)自全國(guó)各地2000多家優(yōu)質(zhì)合作商家和近200家主流媒體參加。

　　王振華說(shuō)，此次集團(tuán)提出的全新商業(yè)戰(zhàn)略是順應(yīng)市場(chǎng)和“吾悅”品牌發(fā)展的必然選擇。

　　公開(kāi)資料顯示，作為華東地區(qū)的領(lǐng)軍房企，新城控股深耕地產(chǎn)領(lǐng)域20余年，目前已成為擁有兩家上市公司、跨足住宅和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大型綜合型地產(chǎn)集團(tuán)，長(zhǎng)期位列中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力前20強(qiáng)。2008年集團(tuán)成功進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，并形成了吾悅廣場(chǎng)、吾悅國(guó)際廣場(chǎng)和吾悅生活廣場(chǎng)三條定位精準(zhǔn)和產(chǎn)品成熟的體驗(yàn)式商業(yè)產(chǎn)品序列。

　　憑借獨(dú)特的“吾悅模式”，新城控股目前已在全國(guó)10大城市布局了10余座以“新城吾悅廣場(chǎng)”為代表的標(biāo)桿性城市綜合體項(xiàng)目，主要分布在上海、常州、鎮(zhèn)江、蘇州、長(zhǎng)沙、南昌、長(zhǎng)春和安慶，并形成了“上海為中樞，長(zhǎng)三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)擴(kuò)張”的“1+3”商業(yè)戰(zhàn)略格局。

　　近兩年，新城控股連續(xù)密集拿地，也被外界視為新城控股商業(yè)戰(zhàn)略升級(jí)的積極信號(hào)。僅2014年下半年，在土地市場(chǎng)降溫的大勢(shì)下，集團(tuán)連續(xù)在南昌、長(zhǎng)春和安慶摘得三幅優(yōu)質(zhì)地塊用以構(gòu)建“吾悅系”城市綜合體。與此同時(shí)，新城控股布局一線(xiàn)城市的首個(gè)城市綜合體上海新城吾悅廣場(chǎng)也將于12月20日盛大開(kāi)業(yè)。

　　根據(jù)集團(tuán)公布的最新戰(zhàn)略顯示，新城控股未來(lái)幾年每年土地拓展將保持在8—10幅，至2017年，新城吾悅廣場(chǎng)將累計(jì)開(kāi)業(yè)15個(gè)、在建25個(gè)，集團(tuán)進(jìn)入國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)第一梯隊(duì)，至2020年開(kāi)業(yè)及在建數(shù)將達(dá)到80個(gè)以上。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，升級(jí)后的戰(zhàn)略顯示了集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展的決心，未來(lái)也將改變國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的商業(yè)地產(chǎn)格局。

　　新城“吾悅系”將全面綻放

　　“新城商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)所需的融資渠道拓展、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)組建、產(chǎn)品模型研發(fā)、專(zhuān)業(yè)能力培育、商業(yè)品牌塑造已然完成；同時(shí)中國(guó)城鎮(zhèn)化率仍處于上升期，新城鎮(zhèn)化運(yùn)動(dòng)仍在延續(xù)；綜合判斷行業(yè)發(fā)展規(guī)律和集團(tuán)自身實(shí)力，我們相信集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)也將大有可為?！蓖跽袢A在與現(xiàn)場(chǎng)媒體的交流中表示。

　　相關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)，地標(biāo)性的城市綜合體一直是國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)中舉足輕重的一類(lèi)，而這正是新城控股一直以來(lái)研究并實(shí)踐的“吾悅”品牌發(fā)展重點(diǎn)。進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)伊始，新城便確立了以一線(xiàn)城市潛力區(qū)域及二、三線(xiàn)城市為主的商業(yè)戰(zhàn)略布局，這與國(guó)家城鎮(zhèn)化的政策和節(jié)奏不謀而合，也無(wú)形中賦予了“吾悅”品牌助推中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，與城市發(fā)展共進(jìn)的特殊意義。

　　記者進(jìn)一步了解到，“吾悅”旗下已開(kāi)業(yè)的標(biāo)桿性綜合體常州新城吾悅廣場(chǎng)和國(guó)際廣場(chǎng)，客流總量已達(dá)4000萬(wàn)人次，租金回報(bào)率較前一年增幅超240%，有效提升了持有物業(yè)的價(jià)值，同時(shí)也為集團(tuán)積累了大量?jī)?yōu)質(zhì)品牌商家資源。今年10月，常州新城吾悅廣場(chǎng)一舉摘得“中國(guó)最佳體驗(yàn)式商業(yè)模式獎(jiǎng)”。而繼12月20日上海新城吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，2015年將陸續(xù)迎來(lái)蘇州吳江、張家港、丹陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)?！拔磥?lái)五年，一個(gè)吾悅?cè)珖?guó)化綻放的時(shí)代即將來(lái)臨?！蓖跽袢A表示。