連日來，股市牛氣沖天，引發(fā)投資人群集體騷動(dòng)，而樓市盡管政策明朗，利息下調(diào)，而市場(chǎng)整體反饋情況并不樂觀。在順德，步入12月以來，開發(fā)商忙于促銷走量，針對(duì)吸引買家推出形式各樣的活動(dòng)，不過，數(shù)據(jù)顯示，12月首周僅成交659套。從走訪的情況來看，銷售數(shù)據(jù)背后，整體呈現(xiàn)出價(jià)格趨平、促銷不熱的情況。

　　成績單659套

　　月初平淡折射市場(chǎng)迷茫

　　“大優(yōu)惠”、“大宅特賣”、“5重優(yōu)惠”……順德105國道的路牌廣告頻換噴畫，前一天降價(jià)促銷下半夜再換主題，忙于走量的區(qū)域開發(fā)商將12月視為最后的“晚餐”，而仍在規(guī)劃和等待的主力開發(fā)商則渲染品牌和價(jià)值。

　　11月份以來，突然降息助陣樓市松綁，帶給許多開發(fā)商以遐想?！皯?yīng)該來說，這是一個(gè)很好的出手時(shí)機(jī)，價(jià)格平穩(wěn)甚至優(yōu)惠力度更大，項(xiàng)目開發(fā)已趨成熟，特別是各鎮(zhèn)街和中心城區(qū)目前開發(fā)的均屬價(jià)值板塊?！表樀聞P立房產(chǎn)有限公司張漸強(qiáng)分析，目前市場(chǎng)情況較之以往復(fù)雜，要精準(zhǔn)找到買家須考慮多層因素。

　　事實(shí)上，今年下半年以來，順德各鎮(zhèn)街推盤勢(shì)力強(qiáng)勁，除了中心城區(qū)外，倫教、勒流、杏壇和均安市場(chǎng)都在發(fā)力。比如勒流的凱茵花園二期“圣淘沙組團(tuán)”推出雙水景樓王單位，樓高27層，7棟89—139平方米戶型產(chǎn)品已于12月6日開售。而均安柏濤灣豪園推出的3、4座洋房，戶型為78—117平方米二、三房單位，目前均價(jià)約為4700元/平方米。杏壇鎮(zhèn)中心的濤匯豪庭推出的高層大宅和別墅產(chǎn)品，屬于當(dāng)?shù)馗叨松鐓^(qū)，目前也在加緊推量過程。

　　國內(nèi)某房產(chǎn)網(wǎng)站針對(duì)順德12月首周銷量659套的平淡成績作出評(píng)論，認(rèn)為交易下跌讓市場(chǎng)期待受挫，特別是主要成交量集中在容桂、大良和陳村等宣傳相對(duì)集中的區(qū)域，而這些區(qū)域購買群體越來越少，因而接下來的市場(chǎng)走向仍不樂觀。

　　忙促銷引人氣

　　看樓少簽約更少

　　由于近期樓市頻頻迎來利好，在臨近年末之時(shí)，各個(gè)開發(fā)商齊齊做足“熱鬧”文章，有的打文化牌，有的則為親子牌，更有甚者當(dāng)街舉牌。

　　順德綠地中心通過舉辦龍舟文化活動(dòng)彰顯歷史與現(xiàn)代的傳承。“以《龍騰順德》創(chuàng)作座談會(huì)為主題，通過展示當(dāng)?shù)佚堉畚幕l(fā)展史，讓現(xiàn)場(chǎng)的嘉賓與文學(xué)愛好者交流互動(dòng)，感受現(xiàn)代城市進(jìn)程的脈搏?！痹擁?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人廖先生認(rèn)為，通過舉辦活動(dòng)讓更多市民了解正在開發(fā)的項(xiàng)目，以此達(dá)到提前促銷吸引人氣的效果。

　　招商地產(chǎn)公園1872也在過去的一個(gè)月密集舉辦小型活動(dòng)，其中以家庭為單位親子活動(dòng)和以年輕男女為主體的單身派對(duì)，都吸引了不少人流。在容桂、大良主要街道，每逢周末都有兼職促銷員當(dāng)街舉牌，借此宣傳特惠價(jià)格和優(yōu)惠策施。通過走訪了解，這些樓盤舉辦的活動(dòng)或流動(dòng)宣傳，主要原因是看盤的消費(fèi)者太少，而通過舉辦活動(dòng)以求在特定人群產(chǎn)生營銷成果。幾乎走完大良和倫教所有項(xiàng)目的李先生仍在觀望期，他認(rèn)為區(qū)位與學(xué)位都好的地段價(jià)格都超出1萬元，而地段在邊沿地帶的如保利中央公園、康格斯、博澳城雖然價(jià)格合適，但生活配套等都不太方便。

　　此外，通過前期數(shù)月暖盤的龍湖地產(chǎn)春江名城通過星夜開盤的方式吸引人流，該項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的信息稱“萬人空巷，幾近售罄”。不過，據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩拷灰仔畔⒕W(wǎng)公布的信息顯示，至12月11日仍僅簽約48套，而實(shí)際推量為302套，去化率不高。令不少消費(fèi)者意外的是，該樓盤均價(jià)約8300元/平方米，屬于中心城區(qū)主力項(xiàng)目帶中價(jià)格較低的項(xiàng)目。業(yè)界人士分析稱，主要受周邊老工廠搬遷和整體配套的不利因素影響，首期交樓時(shí)間又在2016年，因此難于帶給消費(fèi)者以信心。

　　■相關(guān)

　　順德綠地中心 舉辦龍舟文化座談會(huì)

　　日前，描寫順德近現(xiàn)代龍舟運(yùn)動(dòng)和文化的《龍騰順德》創(chuàng)作座談會(huì)在順德地標(biāo)綠地中心舉辦，該書作者陳三株、黎爾寬與60多位文學(xué)愛好者面對(duì)面交流龍舟文化發(fā)展史。

　　順德綠地中心咨詢中心開辟龍舟文化墻，一幅幅有著強(qiáng)烈歷史感的圖片，講述著順德龍舟走出國門，在國際體育盛事和國際體育文化交流中取得的成績與榮譽(yù)?！洱堯v順德》的出版，首次全貌展示了順德龍舟近現(xiàn)代發(fā)展歷程，并全面梳理順德龍舟體育在國內(nèi)外的獨(dú)特地位。

　　“順德龍舟對(duì)世界龍舟運(yùn)動(dòng)的貢獻(xiàn)不可替代?！崩锠枌捳J(rèn)為，尤其是近30年來，順德龍舟成為世界各國爭相學(xué)習(xí)的榜樣，順德本土濃厚的龍舟運(yùn)動(dòng)也推動(dòng)了國內(nèi)此項(xiàng)運(yùn)動(dòng)整體水平的提升。陳三株則表示，順德文化根基厚實(shí)，龍舟文化便是響亮的名片，通過各個(gè)部門、各鎮(zhèn)和村居、龍舟俱樂部、文化單位等的通力合作，整體串聯(lián)了順德的龍舟文化發(fā)展歷程，并很好地總結(jié)了鮮為人知的地方文化。

　　“每一個(gè)人都有傳承文化的責(zé)任，而傳承的方式多種多樣”，順德綠地中心相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，作為230米的地標(biāo)，本身代表著順德現(xiàn)代化、時(shí)尚感的都市生活，通過舉辦龍舟文化活動(dòng)，是對(duì)本土文化的繼承與發(fā)揚(yáng)，也是對(duì)務(wù)實(shí)奮進(jìn)的龍舟精神倡導(dǎo)與踐行。

　　杏壇嘉信綠景花園 11日奠基

　　12月11日，佛山市順德嘉信置業(yè)發(fā)展有限公司舉行了杏壇項(xiàng)目嘉信綠景花園的奠基儀式。結(jié)合杏壇作為順德中心城區(qū)樓市向西延伸輻射的重要區(qū)位優(yōu)勢(shì)，嘉信綠景花園將打造成為大型生活商圈，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在明年亮相。

　　嘉信置業(yè)公司一直站在城市地產(chǎn)的最前沿，引領(lǐng)著城市生活社區(qū)建設(shè)與城市生活潮流。嘉信置業(yè)具備現(xiàn)代特色的大型城市綜合體的開發(fā)能力，扎根順德17年，開發(fā)了豐富的城市物業(yè)形態(tài)。同時(shí)，嘉信置業(yè)不斷對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行豐富和創(chuàng)新，其所承載的城市生活內(nèi)容與方式，備受市民追捧，而嘉信置業(yè)的投資開發(fā)模式、產(chǎn)品經(jīng)營模式以及新的產(chǎn)品形態(tài)，則多受業(yè)界所推崇和效法。

　　去年，嘉信置業(yè)斥資2億元競得位于順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)二環(huán)路西側(cè)01、02、03號(hào)地塊，占地面積約4.58萬平方米。地塊位于順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)中心區(qū)域，緊鄰杏壇二環(huán)路、杏龍路，交通便利；周邊商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、公園等生活配套設(shè)施齊全。

　　“此次嘉信置業(yè)走出大良進(jìn)入杏壇發(fā)展，將是厚積薄發(fā)的又一力作，不僅是產(chǎn)品方面的再次創(chuàng)新，而且是公司品牌的再次延伸。這必將是產(chǎn)品形象與檔次的提升、商務(wù)與城市服務(wù)功能的提升、人才與財(cái)富集聚能力的提升?！奔涡胖脴I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

　　文/圖：張盛良 陳文娜