本報訊 （記者 宋 鈞） 央行降息新政落地已經(jīng)過去半個多月，目前尚未給我市二手房市場帶來較大波動，降息后二手房成交量沒有上漲，反而小幅下降。從整體上看，11月省會二手房市場依然保持平穩(wěn)態(tài)勢，量價均小幅上漲，但不及去年同期水平。業(yè)內(nèi)人士分析稱，未來一段時間，省會房地產(chǎn)市場依然會維持現(xiàn)狀，短期內(nèi)降息對樓市不會帶來太大的變化。

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年11月，我市二手住宅掛牌均價為8585元/平方米，環(huán)比10月上漲0.19%，每平方米上漲16元。與去年同期相比，11月，我市二手住宅掛牌價格同比上漲5.67%，與上月相比，同比漲幅下跌0.94個百分點，同比漲幅繼續(xù)收窄。

　　由于去年石家莊二手房市場“金九銀十”成色十足，去年11月二手房市場成交再創(chuàng)新高，好于“金九銀十”，房價也隨之高漲。而今年下半年，石家莊二手房市場一直不文不火，較為平穩(wěn)，房價也告別了高歌猛進的勢頭，一直保持著小幅平穩(wěn)上漲的態(tài)勢，與去年同期相比，漲幅不斷收窄。

　　據(jù)市房管局數(shù)據(jù)顯示，11月我市共成交二手房1408套，環(huán)比上漲4.92%，同比下跌17.56%。成交二手住宅1384套，占成交總量的98.30%，環(huán)比上漲4.85%；二手住宅成交面積11.9萬平方米，環(huán)比上漲5.74%。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，一系列利好政策的相繼出臺，在一定程度上提振了消費者的信心，對持續(xù)觀望的購房者產(chǎn)生了一定推動作用。但目前降息還沒有給我市二手房市場帶來較大變化，雖然看房量有所提升，但轉(zhuǎn)化率較低，購房者觀望情緒依然較濃。

　　從市場關(guān)注度情況來看，根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，11月，石家莊最受購房者關(guān)注的二手房商圈，趙陵鋪、眾美和上莊商圈分列前三位；由于石家莊行政區(qū)域的調(diào)整，本月鹿泉區(qū)上莊商圈的關(guān)注度再度提升。