坐擁諸多優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目、布局地產(chǎn)金融戰(zhàn)略投資……泛?？毓?/a>正在打著一手好牌。而如今，隨著泛?？毓蓱?zhàn)略轉(zhuǎn)型的鋪開，其未來發(fā)展模式正逐步清晰，成效也漸漸顯露。

　　同時，泛?？毓傻暮Ｍ庵芬查_始起步，從成立香港平臺公司，到收購美國洛杉磯FIG CENTRAL項目，再到最近成功收購李嘉誠旗下和記港陸公司，泛?？毓蓢鴥?nèi)、國際兩大平臺的構想也已經(jīng)初步實現(xiàn)。

　　轉(zhuǎn)型進行時

　　三大方向既已明晰，泛海控股的轉(zhuǎn)型有序進行。

　　根據(jù)公開材料，泛?？毓赏ㄟ^全資子公司浙江泛海建設投資有限公司（簡稱“浙江公司”）以參與增資方式參股民生信托。2014年10月9日，民生信托收到銀監(jiān)會批復，同意民生信托增資并審核通過民生信托增資后的股東構成、出資金額及出資比例，其中，浙江公司出資10億元認繳民生信托注冊資本5億元，出資比例為25%。

　　11月6日，泛?？毓沙晒κ召徍陀浉坳?1.36%股權，加速全戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。其將通過境外間接附屬公司泛?？毓蓢H有限公司與和記港陸有限公司的控股股簽訂買賣協(xié)議。一位長期跟蹤泛海控股的人士稱，這將加速泛海控股朝房地產(chǎn)金融及戰(zhàn)略投資的方向轉(zhuǎn)型。借控股在港上市公司，泛海控股也能降低融資成本，加快資金周轉(zhuǎn)速度。

　　如今，三大業(yè)務部署顯效，迎來高速發(fā)展期。以民生證券為例，去年全年凈利潤是1.02億，今年前三季度已實現(xiàn)2.14億元，成為公司新的利潤增長點。而10月，泛海國際二期首次開盤，一周時間銷售金額達到8億元。

　　不只是北京市場。在武漢，泛海城市廣場已經(jīng)開業(yè)，包括五星級酒店和高端購物中心等業(yè)態(tài)。泛海控股相關人士稱，“受益于武漢房地產(chǎn)市場的回暖和項目整體的日趨成熟，目前寫字樓和住宅方面的銷售都很不錯?！?/p>

　　大股東支持

　　不可否認的是，泛?？毓傻陌l(fā)展，也離不開公司控股股東的鼎力支持。

　　根據(jù)泛?？毓傻墓妫淇毓晒蓶|中國泛海，以近乎原始出資額的價格，轉(zhuǎn)讓公司旗下的項目公司泛海東風25%的股權給上市公司，使上市公司成為泛海東風的全資控股股東。

　　這對于泛?？毓?，是筆劃算的生意?！拜^評估價值為低，體現(xiàn)了大股東對上市公司的支持。”泛?？毓煞矫娣Q，為支持上市公司發(fā)展，中國泛海擬將其持有的泛海東風25%股權（對應出資額99965萬元人民幣）以11億元價格全部轉(zhuǎn)讓給泛?？毓?。

　　受讓上述股份后，泛?？毓蓪⑷?00%擁有北京泛海國際居住區(qū)項目1-3#地塊的經(jīng)營收益權。目前，泛海東風負責的北京泛海國際居住區(qū)2#、3#地塊已部分開盤，項目即將進入收獲期。而全資控股后，泛?？毓煽筛玫卣享椖抠Y源，協(xié)調(diào)各方利益，全力推進項目二期項目開發(fā)，有利于項目整體收益目標實現(xiàn)。

　　大股東的鼎力支持，在泛?？毓傻陌l(fā)展歷程中，實際并不少見。3月27日，泛海建設收購控股股東中國泛海持有的民生證券66.799%股權，以及第二大股東泛海能源投資股份有限公司持有的民生證券6.2%股權。值得注意的是，對凈資產(chǎn)32.61億元的民生證券，泛海建設直接以現(xiàn)金收購。對比同類證券公司的股權轉(zhuǎn)讓價格，民生證券的價格有些偏低。

　　中國中投證券有限責任公司研究員李少明在最新研報中表示，經(jīng)過一系列戰(zhàn)略調(diào)整、高效運作與經(jīng)營，泛?？毓晒境醪酵瓿伞暗禺a(chǎn)+金融+戰(zhàn)略投資”跨行業(yè)資本運作平臺的搭建，投資價值有待充分發(fā)掘。

　　經(jīng)過轉(zhuǎn)型升級后跑起來的泛?？毓桑l(fā)展速度到底有多快，也留給市場一個充分的想象空間。