2014西安房地產(chǎn)年度品鑒角逐激烈

　　承載光榮、放飛夢想——?dú)v經(jīng)11年，《光榮與夢想 西安房地產(chǎn)年度品鑒》為西安樓市樹立大批光輝榜樣；全力以赴傳遞樓市正能量；始終如一織造西安市民的人居夢；共同見證西安樓市的輝煌與智慧。

　　適應(yīng)調(diào)控、創(chuàng)建標(biāo)桿——11年后再起航，《光榮與夢想 西安房地產(chǎn)年度品鑒》梳理2014年調(diào)控與市場的變革，思考機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的2015;尋找品牌價(jià)值，尋找榜樣力量，再現(xiàn)地產(chǎn)榮光，重鑄人居夢想;20項(xiàng)重磅大獎，只為王者加冕，共同推動西安樓市鏗鏘前行。

　　11月初，2014西安房地產(chǎn)年度品鑒大幕已啟，業(yè)內(nèi)廣受關(guān)注，大獎角逐激烈，哪些企業(yè)適應(yīng)調(diào)控，引領(lǐng)了西安地產(chǎn)行業(yè)前行的步伐?哪些樓盤將成標(biāo)桿，引領(lǐng)西安人居方向?我們一起期待王者的誕生。

　　調(diào)控成常態(tài)

　　“救市”新政頻推出

　　梳理2014之際，我們發(fā)現(xiàn)，西安地產(chǎn)行業(yè)跌宕起伏，走過了不平凡的一年。首先，從市場大環(huán)境層面來說，調(diào)控成常態(tài)、“救市”新政頻推出貫穿整年，上半年，西安房地產(chǎn)陷入慢去化周期。從7月底的“西三條”到8月底的“全面取消限購”，實(shí)施了3年多的限購政策終于調(diào)整。9月最后一天，央行和銀監(jiān)會突擊聯(lián)合發(fā)文重申首套房貸優(yōu)惠以及松綁調(diào)整“限貸”政策。10月9日，公積金再推新政，有關(guān)“二套改善性住房可貸款”、“異地貸款”、“取消保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目”等說法，讓眾多消費(fèi)者充滿期待。11月，央行網(wǎng)站掛出通知，決定自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，隨即各銀行官網(wǎng)和全國客服都已經(jīng)更新利率政策，此次降息進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的信心。

　　地方政府主導(dǎo)的以取消限購、調(diào)整信貸為主力的“救市”政策強(qiáng)烈刺激了低迷中的樓市，在政策的提振作用下，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，但庫存高壓、成交低迷、購房者觀望情緒也是不爭的事實(shí)，整體而言，西安的地產(chǎn)行業(yè)仍穩(wěn)步前行。

　　營銷亮點(diǎn)多

　　房企積極適應(yīng)調(diào)控

　　在市場之壓下，各個(gè)房企承受的壓力超乎以往，但我們看到各個(gè)房企都在轉(zhuǎn)變策略適應(yīng)調(diào)控，紛紛積極主動地轉(zhuǎn)向營銷創(chuàng)新，抓緊推盤并“以價(jià)換量”，以快速去庫存，注重產(chǎn)品品質(zhì)提升，打造高舒適度、高性價(jià)比的項(xiàng)目，全民營銷也成2014地產(chǎn)行業(yè)新亮點(diǎn)。

　　盤點(diǎn)中，我們看到，2014年，多個(gè)房企開始跨界多個(gè)產(chǎn)業(yè)，打出了選擇性布局、多元化發(fā)展等組合拳。如恒大集團(tuán)在不斷夯實(shí)民生住宅主業(yè)，成功布局了快消、體育、文化等多個(gè)產(chǎn)業(yè)后，又橫空出世恒大冰泉，恒大糧油、恒大乳業(yè)，西安的本土老牌房企，面對大的市場環(huán)境，也紛紛加快了多元化投資布局的發(fā)展步伐。2014年，紫薇地產(chǎn)用心筑家，整個(gè)品牌價(jià)值進(jìn)行企業(yè)戰(zhàn)略升級，推出“紫薇之家，好宅一生”的“五優(yōu)好宅”住宅生活體系，并時(shí)刻踐行著責(zé)任地產(chǎn)的使命，從我愛西安·城市文明行動月到“薇夢想 愛西安”、紫薇夢想接力“義教行動等等，紫薇從人文關(guān)懷到心靈回歸，為城市、為社區(qū)、為更多人構(gòu)筑愛與感動，將至臻至愛傳遞全城。和記黃埔地產(chǎn)2014年隆重推出中央首席城墅新領(lǐng)地逸翠園·西安四期御璽聯(lián)排尊墅產(chǎn)品，開盤當(dāng)天火爆勁銷逾2億的佳績，創(chuàng)西安高端城墅佳績。在挑戰(zhàn)聲中迎來30歲生日的全球最大住宅房企依然保持著“萬科速度”，通過深研產(chǎn)品系、結(jié)姻互聯(lián)網(wǎng)等改革性舉措，于大逆市中依然創(chuàng)造了年銷40億的“西安奇跡”，2014年，西安萬科迎來了史上最密集的集中開盤，完成了其全面布局大西安的戰(zhàn)略部署，同時(shí)終于在2014年實(shí)現(xiàn)了完整的產(chǎn)品系鏈條。

　　這一年，多家全國知名房企進(jìn)軍布局西安并推出力作，引全城關(guān)注。如世茂地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、永威置業(yè)、鑫苑中國、星河灣等等。這一年，眾多新盤的亮相，也為樓市增添了許多靚麗的色彩。

　　唯榜樣力量

　　引領(lǐng)樓市闊步前行

　　2014年，無論是樓市的格局，還是企業(yè)的模式，都在發(fā)生大轉(zhuǎn)折，開發(fā)商也經(jīng)歷了市場的大浪淘沙。經(jīng)過一年的磨礪，我們看到不少房企在市場高壓下，依然能夠逆勢而上，有的創(chuàng)造了銷售神話，有的品牌影響力再度擴(kuò)大，有的產(chǎn)品品質(zhì)廣受贊譽(yù)，有的新品上市備受矚目，有的進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，有的則穩(wěn)步前行……

　　他們值得標(biāo)榜，值得加冕，因?yàn)榘駱拥牧α渴菬o窮的，樓市的繁榮需要榜樣，我們更需要看到榜樣的力量。而尋找有擔(dān)當(dāng)、有責(zé)任、助力西安城市建設(shè)、提升西安城市人居高度的地產(chǎn)榜樣，是“光榮與夢想——西安房地產(chǎn)年度品鑒”的責(zé)任和使命。2014年，西安房地產(chǎn)年度品鑒以“適應(yīng)調(diào)控、創(chuàng)建標(biāo)桿”為主題，繼續(xù)堅(jiān)持“公正評選、權(quán)威點(diǎn)評、專業(yè)精神、精準(zhǔn)報(bào)道”四大承諾，堅(jiān)持五榜同出，共顯王者本色，20項(xiàng)重磅大獎，只為王者加冕，以殊榮呈現(xiàn)樓市輝煌，以盛譽(yù)重播地產(chǎn)風(fēng)向，更讓所有人看到這些責(zé)任地產(chǎn)為西安這座城市所作出的核心貢獻(xiàn)。

　　最終入圍、當(dāng)選的樓盤，將在媒體上進(jìn)行公布、展現(xiàn)，調(diào)動社會各界對本次活動的關(guān)注度，確保評選結(jié)果公正、公開、權(quán)威，所有獲獎單位名單也將在《西安晚報(bào)》全媒體微信平臺予以公開展示。此外，本報(bào)還將于2015年1月17日舉辦“剛需性 改善型”樓盤特賣會，屆時(shí)，所有參評企業(yè)將帶著重磅巨惠亮相特賣會，滿足廣大購房者的需求。記者 牛凌