時(shí)報(bào)訊（記者 于浩洋）盡管天津樓市呈現(xiàn)出“暖冬”態(tài)勢(shì)，但購(gòu)房者的觀望情緒依然不小，出手依舊保持審慎態(tài)度。統(tǒng)計(jì)顯示：上周（12.1-12.7)本市商品住宅共成交1734套，環(huán)比減少26.71%；成交面積為196677.8平方米，環(huán)比減少23.48%；商品住宅均價(jià)11797元/平方米，環(huán)比下降4.92%。濱海新區(qū)方面，上周共成交新建商品住宅302套，環(huán)比下跌29.77%，成交價(jià)格10068元/平方米，環(huán)比下跌1.14%。

　　二手房方面，上周全市二手私產(chǎn)住宅共成交1672套，與前一周相比上漲4.6%；成交面積14.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.4%；成交均價(jià)9527元/平方米，環(huán)比上漲4.3%。濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交439套，環(huán)比下降6.4%，成交面積3.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降3.8%，成交均價(jià)7644元/平方米，環(huán)比上漲4.5%。

　　對(duì)于近期樓市表現(xiàn)，中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，天津自貿(mào)區(qū)及京津冀一體化規(guī)劃利好，本市房?jī)r(jià)不會(huì)有大波動(dòng)，去庫(kù)存化是一個(gè)短期行為，年底應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商集體去庫(kù)存化的階段。同時(shí)，受新政的影響，天津房?jī)r(jià)下降的特征并不明顯，就本市而言，自住需求較大，政府已經(jīng)開(kāi)始加強(qiáng)周邊公共服務(wù)的延伸，而且天津市場(chǎng)也不具備房?jī)r(jià)大幅回落的特征。目前的降價(jià)促銷(xiāo)也只是開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存化的一種手段?！芭c往年相比有很明顯的不同，因?yàn)榻衲暾w市場(chǎng)開(kāi)始回調(diào)，新政的出臺(tái)再加上秋季房交會(huì)的舉辦，給市場(chǎng)一定的信心，無(wú)論是新房還是二手房成交量都是回暖的。天津樓市在接下來(lái)的時(shí)間里‘見(jiàn)底’的可能性較大?！?/p>