三土環(huán)資告字〔2014〕18號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（第39號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓及有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：掛牌出讓宗地位于三亞市紅沙棕櫚灘控規(guī)G2-1、H3-4、H1-6、H1-7、H1-8和H1-10地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地總面積90294.70平方米（海南平面坐標(biāo)系面積90244.52平方米）。其中，控規(guī)G2-1地塊面積47844.75平方米（海南平面坐標(biāo)系面積47818.17平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，1.0<容積率≤2.0；控規(guī)H3-4地塊面積7690.90平方米（海南平面坐標(biāo)系面積7686.64平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤1.2；控規(guī)H1-6地塊面積8379.89平方米（海南平面坐標(biāo)系面積8375.19平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤1.2；控規(guī)H1-7地塊面積9303.08平方米（海南平面坐標(biāo)系面積9297.96平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤1.2；控規(guī)H1-8地塊面積5446.61平方米（海南平面坐標(biāo)系面積5443.58平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤1.2；控規(guī)H1-10地塊面積11629.47平方米（海南平面坐標(biāo)系面積11622.98平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤1.2。該宗地用地四至及界址坐標(biāo)詳見(jiàn)用地勘測(cè)定界圖。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于運(yùn)用土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)加強(qiáng)土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕26號(hào)）、三規(guī)用地函〔2014〕45號(hào)文和三規(guī)用地函〔2014〕132號(hào)文，該宗地概況及規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見(jiàn)下表：

　　控規(guī)G2-1地塊（47844.75平方米）需配建幼兒園，用地面積不小于2500平方米，建筑面積不小于2500平方米，配建物業(yè)管理用房，以總建筑面積千分之二計(jì)算，最小不小于240平方米，最大不超過(guò)500平方米，配建醫(yī)療衛(wèi)生室，建筑面積不小于150平方米，配建居委會(huì)用房，建筑面積不小于400平方米，建成后房產(chǎn)移交屬地政府，配建商業(yè)服務(wù)，建筑面積不小于920平方米，密閉式清潔站不小于120平方米（占地面積），開(kāi)閉所不小于150平方米（占地面積），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按不少于1個(gè)/戶配置。二、競(jìng)買(mǎi)事項(xiàng)：（一）競(jìng)買(mǎi)人資格：凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為世界企業(yè)五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，并具備一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；2.在三亞市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)糾正的。（二）報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)人須提交法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件。競(jìng)買(mǎi)人需繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣36221萬(wàn)元整（以入賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)人交保證金之前必須先通過(guò)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)人資格的審查。（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于 2014年12月10日至 2015年1月7日到三亞市房地產(chǎn)交易管理所（海南南部拍賣(mài)市場(chǎng)有限公司四樓辦公室）或海南省政務(wù)服務(wù)中心二樓省公共資源交易中心22號(hào)窗口咨詢和購(gòu)取《掛牌出讓文件》（《掛牌文件》為本公告組成部分），有意參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)并按《掛牌文件》規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2015年 1月7日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件并按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，三亞市國(guó)土環(huán)境資源局將在2015年1月7日17時(shí)30分前確認(rèn)其參加競(jìng)買(mǎi)資格。（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。掛牌時(shí)間為：2014年12月31日09時(shí)00分 至 2015年 1月9日10時(shí)00分。（五）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。（六）本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。（七）成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)（耕地占用稅及相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納）。（八）其它事項(xiàng)：該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。聯(lián)系電話：883644066652984565303602；聯(lián)系人：趙先生（13807527707） 霍先生（13807522091）；地址：1.三亞市河?xùn)|路174號(hào)。2.海南省政務(wù)服務(wù)中心二樓省公共資源交易中心22號(hào)窗口。

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　　三亞市國(guó)土環(huán)境資源局

　　2014 年12月9日