本報訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）昨日，記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，11月份市區(qū)商品房上市量、成交量、成交均價同比齊齊上漲。11月份市區(qū)共發(fā)放13個商品房預(yù)售許可證，總批準預(yù)售面積91萬平方米，其中住宅面積46萬平方米，商業(yè)辦公面積40萬平方米，另外還有其它類型5萬平方米。品質(zhì)樓盤成為住宅市場供應(yīng)主力。市區(qū)1-11月商品房成交均價7225元/平方米，同比上漲8.45%。

　　“11月批準預(yù)售面積比去年有較大增長，原因是去年11月市區(qū)只有兩個項目取得了預(yù)售許可證”。石市住房局相關(guān)人士介紹說。值得關(guān)注的是，11月份取得預(yù)售許可證住宅項目中不乏一些市場售價較高的高品質(zhì)宜居樓盤，包括市場關(guān)注度較高的啟銳園、東盛紫御府、眾美綠都、保利花園、天陽御瓏灣等項目的部分樓座。此外，還有塔壇國際商貿(mào)城、眾美城A區(qū)、奧北公元小區(qū)、濱江優(yōu)谷大廈等4個商業(yè)辦公項目。這些已獲得商品房預(yù)售許可的項目，市民可放心選購。

　　市場供應(yīng)量的大幅增加也拉動了成交量的水漲船高。石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，從成交簽約情況看，11月份商品房共簽約83.51萬平方米，同比上漲100.91%；從成交套數(shù)看，共成交7832套，同比上漲111.11%。其中，和百姓關(guān)注最密切的商品住房11月份共簽約72.23萬平方米，同比上漲119.58%；成交套數(shù)共6561套，同比上漲128.29%。

　　二手房市場成交量也保持上漲趨勢。數(shù)據(jù)顯示，11月份市區(qū)二手房成交16.70萬平方米，同比上漲3.50%；從成交套數(shù)看，共成交1955套，同比上漲10.02%。其中，二手住房成交16.33萬平方米，同比上漲9.41%；二手住房共成交1919套，同比上漲10.03%。

　　從商品房房價走勢情況看，石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)1-11月商品房成交均價7225元/平方米，同比上漲8.45%。商品住宅1-11月均價6408元/平方米，同比上漲2.50%。業(yè)內(nèi)人士表示，房價同比數(shù)據(jù)上漲較大，這主要是因為今年11月份市場售價較高的品質(zhì)項目占據(jù)半壁江山，直接拉高了成交均價。

　　石市住房局相關(guān)人士提醒購房者，市民購房前要仔細查看自己要購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如有疑問，還可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項目，可直接向石市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊投訴舉報，電話：0311-87018315。

　　2014年11月商品房預(yù)售許可明細

　　開發(fā)公司名稱

　　石家莊榮鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　河北塔壇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　石家莊眾美城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　石家莊榮泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　石家莊啟銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　河北濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　石家莊興躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　河北天海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　石家莊安聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　石家莊眾凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　石家莊中嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　項目名稱

　　榮鼎天下園

　　塔壇國際商貿(mào)城

　　眾美城A區(qū)

　　奧北公元小區(qū)

　　啟銳園

　　濱江優(yōu)谷大廈

　　東盛紫御府（嘉苑）

　　上河原著小區(qū)

　　天海譽天下小區(qū)

　　安聯(lián)新青年小區(qū)

　　眾美綠都

　　保利花園（D地塊-羅蘭園）

　　天陽御瓏灣

　　預(yù)售許可樓號

　　2號住宅樓及地下儲藏間

　　1A、1B區(qū)商業(yè)，1A區(qū)1至4號寫字樓，1B區(qū)3號寫字樓

　　A-1號2號商業(yè)樓

　　一期7號商業(yè)

　　3號、4號住宅樓

　　A1號商務(wù)辦公樓

　　4-01、02、03、05號住宅

　　15、17、21、22、26號住宅樓

　　13號住宅樓

　　6號至8號住宅樓

　　1-2、1-3、1-4、1-6號住宅

　　D-11號住宅

　　3號住宅樓

　　制表：惠霞

　　欲了解項目詳細情況，請登錄“www.sjzfgj.gov.cn”查詢。