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萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)昨日正式展開路演 招股書上未公布發(fā)行價(jià)和上市時(shí)間

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-09 10:14:41  來源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司昨日已經(jīng)在港正式開始路演，同日，萬達(dá)在港交所掛出“聆訊后資料集”，披露其納入廣州萬達(dá)城、剝離包括西雙版納旅游項(xiàng)目等三個(gè)旅游項(xiàng)目，同時(shí)入股投資電商的資產(chǎn)變化，但并未在招股書上公開披露其發(fā)行價(jià)和上市時(shí)間表等關(guān)鍵信息。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，萬達(dá)未來租金或仍有提升空間，而其剝離旅游、加入電商概念，一方面可以讓資產(chǎn)更加好看，另一方面也加入了炒作的主題。

　　集資額等關(guān)鍵信息尚未在招股書披露

　　昨日早間，有報(bào)道稱，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司計(jì)劃通過發(fā)售6億股股票，籌資不超過38億美元(也有稱39億美元)，發(fā)行價(jià)指導(dǎo)區(qū)間為每股41.80至49.60港元，此后，港媒稱萬達(dá)集資額在250.8億~297.6億港元，低于此前投行的預(yù)期。

　　市場(chǎng)消息稱，萬達(dá)將于本周三開始招股，并預(yù)計(jì)萬達(dá)將于12月15日確定發(fā)行價(jià)，12月23日在港交所掛牌。但類似信息并未公開披露。記者向萬達(dá)相關(guān)人士求證，但以處在緘默期為由未予答復(fù)。

　　一位接近萬達(dá)的業(yè)內(nèi)人士稱，在目前已開業(yè)的89座萬達(dá)廣場(chǎng)里，萬達(dá)有63座開業(yè)未滿三年，因此萬達(dá)廣場(chǎng)租金收益率在未來還將改善?！霸谶^去，萬達(dá)廣場(chǎng)平均開業(yè)后三年步入成熟期，第三年租金收入與第一年的租金收入相比，將增加50%~60%，這意味著萬達(dá)廣場(chǎng)未來兩年的租金會(huì)有很大提升空間。”萬達(dá)已經(jīng)將廣州萬達(dá)城收入萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的上市資產(chǎn)包，截至9月30日的三個(gè)月里，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已取得合約銷售額404億元。

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