央行11月22日宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，帶來房貸資金的相對(duì)寬松和銀行融資成本的降低。據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)發(fā)布的11月全國(guó)城市購(gòu)房信心指數(shù)報(bào)告顯示，11月深圳城市購(gòu)房信心指數(shù)整體稍有提升，較10月增長(zhǎng)接近3個(gè)百分點(diǎn)，保持在推薦級(jí)別。據(jù)美聯(lián)物業(yè)評(píng)論，受市場(chǎng)和政策的利好，12月份的成交有望繼續(xù)上漲。

　　克而瑞市場(chǎng)周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，11月市場(chǎng)整體上沒能延續(xù)10月的強(qiáng)勢(shì)回升態(tài)勢(shì)，前三周市場(chǎng)整體弱于10月表現(xiàn)，唯獨(dú)第四周在降息提振下，市場(chǎng)成交才得以激活，使得原本更加曲折艱難的回暖之路峰回路轉(zhuǎn)。根據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)，上周一手住宅成交2067套，環(huán)比上升46.84%，成交均價(jià)2.824萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲7.69%。目前，深圳一、二手住宅市場(chǎng)成交回暖，價(jià)格亦有企穩(wěn)回升趨勢(shì)。

　　存量方面，據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，上周全市存量雖高于前4周平均成交量，但環(huán)比下降了3.77%。目前深圳市場(chǎng)存銷比為22.63，預(yù)計(jì)12月份供應(yīng)量會(huì)保持著平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)小幅度增長(zhǎng)，其中龍崗及寶安依然是樓市熱點(diǎn)。

　　有房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師認(rèn)為，年底樓市為達(dá)到業(yè)績(jī)指標(biāo)，短時(shí)間內(nèi)還會(huì)以低價(jià)跑量為主，樓市價(jià)格暫時(shí)不會(huì)有明顯上漲。而受市場(chǎng)和政策的利好，12月份的購(gòu)房信心指數(shù)將持續(xù)走高，購(gòu)房者會(huì)面臨較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。（綜 合）