昨日K2地產(chǎn)在京召開發(fā)布會(huì)，回應(yīng)央視此前報(bào)道的“K2清水灣銷售經(jīng)理將業(yè)主購房款卷走跑路”事件，稱共有10人受騙，涉案金額近800萬元，而涉嫌合同詐騙的銷售人員目前下落不明。

　　K2公司負(fù)責(zé)人表示，卷款失蹤的銷售是公司的代理銷售人員，K2也是受害者，目前正在等待司法給出結(jié)論，此后會(huì)本著合約、人道的精神，給客戶拿出解決方案；但很多受騙客戶目前不愿意配合調(diào)查工作，不愿意配合第三方進(jìn)行購房合同章、收據(jù)財(cái)務(wù)章的鑒定。

　　目前，通州區(qū)住建委已經(jīng)介入。記者了解到，目前通州區(qū)住建委已經(jīng)凍結(jié)了涉案項(xiàng)目的10套房源的網(wǎng)簽，并多次約談開發(fā)商和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并組織受騙客戶與開發(fā)商的協(xié)調(diào)會(huì)，溝通處理方案。

　　K2稱卷款銷售員是代理銷售顧問

　　據(jù)央視11月30日?qǐng)?bào)道，北京通州的一個(gè)樓盤“K2清水灣”售樓處的銷售經(jīng)理將9名業(yè)主購房款卷走后“失聯(lián)”，業(yè)主集體向開發(fā)商K2地產(chǎn)討說法，K2稱這是銷售經(jīng)理的合同詐騙，購房合同無效，K2的做法一時(shí)間引發(fā)熱議。

　　K2地產(chǎn)主管開發(fā)業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人桑春華昨日對(duì)新京報(bào)表示，目前共發(fā)現(xiàn)有10名購房者受騙，涉案金額800萬元，時(shí)間是今年6月-9月間，都是通過銷售經(jīng)理吳晟購房，吳晟并非K2員工，而是一家名為北京鑫潤創(chuàng)展經(jīng)紀(jì)公司的員工。

　　2013年9月，K2和北京鑫潤簽署協(xié)議，將項(xiàng)目K2清水灣交給鑫潤創(chuàng)展代理銷售，吳晟隨即被派到通州K2清水灣項(xiàng)目處，任職銷售經(jīng)理。

　　而K2之所以認(rèn)為10名被騙購房者“合同無效”，是因?yàn)殇N售經(jīng)理吳晟提供了假的購房合同和客戶簽約，吳偽造了假的開發(fā)商公章和財(cái)務(wù)章，并誘騙客戶將購房款打入了吳提供的賬號(hào)，而非開發(fā)商賬號(hào)。

　　“合約有沒有效，必須基于事實(shí)的確定，并不是由我們認(rèn)定，但這個(gè)工作現(xiàn)在沒有完成，通州刑警部門現(xiàn)在是以合同詐騙立案，后續(xù)會(huì)有鑒定?！盞2開發(fā)部門負(fù)責(zé)人桑春華稱。

　　目前吳下落不明，公安機(jī)關(guān)已以“合同欺詐案”立案調(diào)查，案件在偵查中。

　　“在等待司法給出結(jié)論前，公司會(huì)秉持著合約、人道的精神來處理，但一些客戶不愿意配合調(diào)查工作，我們不太理解”，K2開發(fā)部門負(fù)責(zé)人桑春華稱，在央視11月30日的曝光前，公司一直催促被騙客戶去報(bào)案和進(jìn)行公章的鑒定，但截至12月2日，僅有一戶業(yè)主向北京市公安局通州分局刑偵支隊(duì)正式報(bào)案。

　　“第一時(shí)間我們協(xié)助客戶要去報(bào)案，但一夜之間，客戶態(tài)度就變了，不愿意去報(bào)案，我們很奇怪，一方面為何客戶就會(huì)把錢打到了一個(gè)完全和我們沒關(guān)系的公司？我們只是大膽假設(shè)，里面可能有超乎我們想象的事情，否則客戶為什么不愿意去報(bào)案？”桑如是說。

　　律師觀點(diǎn)：受騙者基于信任K2才簽合同

　　“客戶不配合鑒定工作，或許是因?yàn)楸或_了情緒很激動(dòng)，或許是不熟悉這些法律流程，開發(fā)商應(yīng)該做好協(xié)商和溝通的工作，但另一方面，無論財(cái)務(wù)章、公司合同章是不是偽造的，在這一事件中，我認(rèn)為開發(fā)商可能都需要承擔(dān)一定的責(zé)任”。秦兵房地產(chǎn)律師團(tuán)的張艮平律師如是說。

　　張艮平律師昨日對(duì)新京報(bào)表示，此事的關(guān)鍵是購房者并未將購房款打入開發(fā)商的賬戶，但一般的購房者很難會(huì)想到，公章、財(cái)務(wù)章會(huì)出現(xiàn)偽造。

　　北京另一位律師則對(duì)新京報(bào)稱，即使涉案的銷售經(jīng)理是合同詐騙，開發(fā)商并不知情，但購房者是基于對(duì)K2地產(chǎn)的信任簽署合同和付款，開發(fā)商在處理時(shí)也需要考慮這一點(diǎn)。

　　那么，K2地產(chǎn)的內(nèi)控是否有漏洞？對(duì)此桑春華稱，“我們?cè)诒本┖捅本┲車操u了幾萬套房子，從來沒出現(xiàn)過這種事情。今年市場不好，分銷代理的行為增多，現(xiàn)在會(huì)強(qiáng)化監(jiān)督、強(qiáng)化懲罰力度，在售樓處豎立告示牌，告訴購房者要規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)?！?