商業(yè)地產(chǎn)

　　一周成交

　　記者 李鳳荷 點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)

　　商鋪：東山社區(qū)鋪套均過(guò)千萬(wàn)

　　本周商業(yè)市場(chǎng)共取得5張預(yù)售證，新增供應(yīng)842套5.3萬(wàn)平方米。其中，社區(qū)商鋪?lái)?xiàng)目中，云山詩(shī)意、雍晟苑首推少量學(xué)府名郡項(xiàng)目加推45套。本周新增供應(yīng)最多的為商業(yè)公寓，共768套，均為加推且都是Loft性質(zhì)。其中，南沙金茂灣于11月29日即開(kāi)盤(pán)，去化率約87%，此為該盤(pán)本月第二次開(kāi)盤(pán)。

　　本周商業(yè)市場(chǎng)活躍個(gè)盤(pán)增多，共有6個(gè)項(xiàng)目成交面積破千，其中白云綠地中心商業(yè)裙樓共成交69套1.36萬(wàn)平方米，網(wǎng)簽均價(jià)為25502元/m2；富力東山新天地憑借區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好配套，本周共成交17套0.18萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為97712元/m2，套均總價(jià)超千萬(wàn)元。天河區(qū)珠江璟園本周成交均價(jià)為123000元/m2，共成交2套772平方米，榮膺本周“鋪王”。

　　寫(xiě)字樓：3公寓項(xiàng)目成交過(guò)百

　　本周辦公市場(chǎng)僅新增供應(yīng)1個(gè)項(xiàng)目，共564套4.88萬(wàn)平方米。蘿崗中新知識(shí)城合景天峻項(xiàng)目再次有新增公寓入市，戶數(shù)約180多套。本周3個(gè)項(xiàng)目成交套數(shù)超100套，分別為南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、奧園城市天地，南沙萬(wàn)達(dá)成交達(dá)225套，蘿崗萬(wàn)達(dá)和奧園城市天地分別成交119套0.71萬(wàn)平方米和107套0.52萬(wàn)平方米，成交均價(jià)沒(méi)有太大波動(dòng)。

　　本周純寫(xiě)字樓項(xiàng)目中，珠江新城天盈廣場(chǎng)成交了整層12套約0.23萬(wàn)平方米，均價(jià)為25000元/m2，比此前成交均價(jià)腰斬近半。