央行降息后第二天，溫州萬科·金域傳奇的展廳門前便擠滿前來購(gòu)房的人，僅一上午，萬科·金域傳奇此次加推的房源便已大部分售出。冰封已久的溫州樓市又出現(xiàn)難得一見的“千人搶房”場(chǎng)面。

　　面對(duì)此情此景，最先長(zhǎng)舒一口氣的無疑是因投身房地產(chǎn)項(xiàng)目而正身處“倒閉潮”危機(jī)的很多溫州制造業(yè)企業(yè)。

　　制造業(yè)企業(yè)不斷消亡

　　“前些年，很多溫州制造業(yè)企業(yè)都投身到房地產(chǎn)項(xiàng)目中，但隨著樓市持續(xù)下滑，很多這樣的企業(yè)被套牢甚至被拖垮。過去十年來，溫州制造業(yè)的持續(xù)衰落也是不爭(zhēng)的事實(shí)，面對(duì)利潤(rùn)率越來越低的制造業(yè)，投身房地產(chǎn)也是很多企業(yè)沒有出路的出路，包括我本人也曾經(jīng)嘗試過投資房地產(chǎn)項(xiàng)目?！比肇S打火機(jī)董事長(zhǎng)黃發(fā)靜告訴記者。

　　黃發(fā)靜向記者表示，“當(dāng)年，我們公司利潤(rùn)率還有15%~20%，但現(xiàn)在只有1%~3%，員工人數(shù)最多的時(shí)候接近600名，現(xiàn)在已經(jīng)不到300名?！?/p>

　　日豐打火機(jī)的遭遇并非個(gè)案。黃發(fā)靜同時(shí)擔(dān)任溫州煙具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，他告訴記者，10年前，整個(gè)溫州打火機(jī)行業(yè)具有一定實(shí)力的打火機(jī)企業(yè)尚有500家，但現(xiàn)在已經(jīng)不足100家，而能維持正常生產(chǎn)的大約只有40家，幾乎每過一段時(shí)間就會(huì)有打火機(jī)企業(yè)停產(chǎn)。

　　曾是溫州最有名的打火機(jī)產(chǎn)業(yè)的盛極而衰其實(shí)是整個(gè)溫州制造業(yè)衰落的一個(gè)縮影。

　　上世紀(jì)90年代，溫州制造業(yè)經(jīng)歷過飛速發(fā)展的“黃金十年”。最高峰時(shí)，全國(guó)30%的服裝和鞋、70%的低壓電器，以及全球90%的打火機(jī)均產(chǎn)自溫州。但2000年之后，受全球經(jīng)濟(jì)不景氣、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩、人力成本大幅上升等因素影響，曾令溫州人引以為傲的制造業(yè)開始一蹶不振?！澳壳皽刂葜圃鞓I(yè)的利潤(rùn)率只有1%~3%，服裝、鞋業(yè)、眼鏡、打火機(jī)等傳統(tǒng)制造業(yè)每天都有企業(yè)在消亡?！睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文告訴記者。

　　樓市下滑加劇危機(jī)

　　近三年來，溫州樓市持續(xù)下滑則進(jìn)一步加劇了溫州制造業(yè)企業(yè)的生存危機(jī)。數(shù)據(jù)顯示，今年8月溫州解除限購(gòu)政策之前，溫州樓市已經(jīng)經(jīng)歷了連續(xù)36個(gè)月下跌。

　　“由于制造業(yè)利潤(rùn)率越來越低，而前些年房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，很多制造業(yè)企業(yè)都投入到房地產(chǎn)項(xiàng)目中，大企業(yè)蓋樓，小企業(yè)炒房的現(xiàn)象在溫州非常普遍。但隨著溫州樓市持續(xù)下滑，很多企業(yè)都被套了進(jìn)去，最后因資金鏈斷裂被拖垮?！敝艿挛谋硎?。

　　據(jù)今年8月前后溫州銀監(jiān)分局調(diào)查統(tǒng)計(jì)，受商品房?jī)r(jià)格下跌影響，當(dāng)時(shí)溫州“棄房”數(shù)量已達(dá)1107套，涉及不良貸款64.04億元。其中，因抵押物價(jià)值縮水而“棄房”的比例高達(dá)56%。今年6月以來，溫州爆出數(shù)起企業(yè)因房地產(chǎn)項(xiàng)目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。影響較大的一例是，溫州騰旭服飾有限公司前期投入大量資金入股溫州綠城“海棠灣”地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，造成資金緊張，董事長(zhǎng)徐云旭涉嫌騙取國(guó)家出口退稅2000多萬元被立案調(diào)查。

　　不過，自8月份溫州取消限購(gòu)政策以來，隨著一系列利好政策推出，溫州樓市逐漸出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象。特別是11月21日晚間央行降息政策出臺(tái)后，很多深陷房地產(chǎn)項(xiàng)目的制造業(yè)企業(yè)終于得到了暫時(shí)的喘息之機(jī)。

　　但是，新的危機(jī)正在到來。隨著年底企業(yè)間貨款結(jié)算期、員工工資支付期和銀行貸款還款期的疊加來臨，溫州的制造業(yè)有可能再次迎來一波“倒閉潮”。

　　“溫州的制造業(yè)曾經(jīng)歷過輝煌時(shí)期，但短短十幾年便陷入倒閉潮中，我們真的應(yīng)該好好反思一下，溫州的制造業(yè)到底怎么了？”黃發(fā)靜表示。 據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》