寒冬到來，供暖成了這個(gè)季節(jié)的頭等大事。采用什么樣的供暖方式、供暖費(fèi)用有多少，也成為購房者衡量房子的重要指標(biāo)。由于越來越多的開發(fā)商將科技要素融入項(xiàng)目之中，因此可以看到的是，近年來不少新建樓盤出現(xiàn)了新的供暖方式和供暖系統(tǒng)。對于購房人而言，如何購出一個(gè)“暖冬”已擁有更多選擇。

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　　燃?xì)獗趻鞝t分戶采暖

　　自由控溫

　　隨著清潔能源的使用及新技術(shù)、新產(chǎn)品的出現(xiàn)，使采暖方式的多元化選擇成為可能，集中供暖方式的壟斷地位受到挑戰(zhàn)。采暖、熱水一體化的獨(dú)立分戶采暖方式出現(xiàn)，燃?xì)獗趻戾仩t是用燃燒天然氣的方法來獲取熱源。

　　特點(diǎn)：這種方式的特點(diǎn)在于用戶可以根據(jù)自己的需要隨意選擇給暖和關(guān)閉暖氣的時(shí)間，自由控制溫度，且十分節(jié)能。比如家中無人時(shí)可以調(diào)低溫度，以節(jié)省能源。壁掛爐除了能解決供暖問題，還能供應(yīng)生活熱水。但是壁掛爐有一定使用壽命，更新費(fèi)用需要由業(yè)主承擔(dān)。而且每次從低溫運(yùn)行轉(zhuǎn)到讓房間變熱時(shí)，需要一定的時(shí)間。

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　　地源熱泵供暖

　　節(jié)能高效

　　地下土壤中蘊(yùn)含著豐富的溫度資源，冬季地下土壤的溫度高于地上空間的溫度，地溫?zé)岜霉┡夹g(shù)就是利用這種溫差，從土壤中采集熱源，再以空調(diào)機(jī)或地暖等末端裝置向室內(nèi)傳熱，這是十分節(jié)能、值得推廣的采暖方式。

　　特點(diǎn)：有數(shù)據(jù)顯示，用“地源熱泵”采暖，要比傳統(tǒng)的風(fēng)冷式空調(diào)以及鍋爐節(jié)能30%以上。通常地源熱泵消耗1千瓦的能量，用戶可以得到4千瓦以上的熱量。而且淺層土壤之熱能來源于太陽能，它是一種可再生能源，永無枯竭。但由于要在室外打井，鋪設(shè)地下熱泵系統(tǒng)，前期投入的成本非常高，所以這種方法還沒有普及。

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　　電熱膜采暖

　　環(huán)保舒適

　　電熱膜采暖以電力為能源，將特制的導(dǎo)電油墨印刷在兩層聚酯薄膜之間制成的純電阻式發(fā)熱體，配以獨(dú)立的溫控裝置，以低溫輻射電熱膜為發(fā)熱體，有的為天花板式，也有鋪設(shè)在墻壁中或地板下。

　　特點(diǎn)：具有恒溫可調(diào)、經(jīng)濟(jì)舒適、綠色環(huán)保、壽命長、免維護(hù)等特點(diǎn)。由于戶內(nèi)無暖氣片，電熱膜采暖可將房間使用面積增加2%至3%，便于裝修和擺放家具。而且屬清潔能源，無污染，可用溫控器調(diào)節(jié)室溫，且沒有傳統(tǒng)采暖的燥熱感，溫度均勻。不過，電熱膜系統(tǒng)安裝要與裝修同步，且不能在安裝區(qū)域釘釘子、鉆孔等。電能供應(yīng)不暢、不穩(wěn)或電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太高的小區(qū)不宜采用。

　　京投·琨御府 電熱膜地暖

　　地暖常規(guī)四大熱源對于高端住宅而言，供暖的方式也比一般性的住宅要“現(xiàn)代化”些，但絕大多數(shù)的仍屬于市政供暖。但供暖的形式則幾乎采用了地暖。

　　作為西四環(huán)的高端住宅項(xiàng)目，京投·琨御府便是采用了地暖。據(jù)該項(xiàng)目人士介紹，地暖采暖設(shè)備改變了過去傳統(tǒng)對流式采暖方式，讓家庭采暖變得舒適健康。地暖是近兩年流行起來的獨(dú)立采暖形式，通過自下而上的溫度傳遞，溫暖由腳自然而生，非常符合人體采暖需求。和其它傳統(tǒng)家庭取暖設(shè)備相比，家庭地暖設(shè)備優(yōu)勢明顯。

　　電熱膜地暖采用柔性供暖、低溫紅外輻射采暖，熱波直接作用到墻面、人體、物體、室內(nèi)家具，面狀散熱，散熱面積大且均勻，空氣不干燥，溫暖又舒適。此外，地暖沒有運(yùn)動(dòng)的部件。供暖系統(tǒng)裝在地板或地磚下，安裝高度只有2公分，室內(nèi)沒有暖氣片及管道，是唯一不占空間的采暖設(shè)備，相當(dāng)于增加了室內(nèi)的使用面積，便于家具的擺放，增加了室內(nèi)的美感。電熱膜地?zé)嵊脛t開，不用則關(guān)，即開即熱，方便靈活。同時(shí)也杜絕了漏汽、漏水和維修等麻煩；電熱膜地暖紅外輻射采暖不需維護(hù)，使用壽命超過50年。

　　廣渠·金茂府 電熱膜地暖

　　據(jù)悉，方興地產(chǎn)所開發(fā)的廣渠·金茂府便是采用的電熱膜地暖。據(jù)介紹，電熱膜地暖產(chǎn)生的9.5微米紅外線在醫(yī)學(xué)上稱之為人體“生命線”，首先向室內(nèi)密實(shí)物體均勻供暖，無燥音，不干燥，其產(chǎn)生的標(biāo)準(zhǔn)紅外輻射，對關(guān)節(jié)炎、老寒腿等病癥有促進(jìn)人體微循環(huán)作用，符合中醫(yī)“溫足而涼頂”的保健養(yǎng)生理論，可促進(jìn)人體新陳代謝， 改善微循環(huán)系統(tǒng)，減輕疲勞，增強(qiáng)免疫力。電熱膜地暖紅外輻射采暖無風(fēng)、無聲、無味、無光、無塵、無水患之憂，運(yùn)行穩(wěn)定又安全、舒適又保健。

　　據(jù)方興地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，電熱膜是面狀散熱，電能直接轉(zhuǎn)化熱能，升溫快且均勻，運(yùn)行中無功耗，熱轉(zhuǎn)換效率約為100%，與傳統(tǒng)采暖方式相比，節(jié)能效果非常明顯。而傳統(tǒng)采暖大多采用對流方式，由于房間封閉，室內(nèi)環(huán)境易受到細(xì)菌、病毒、放射線等污染，“空調(diào)病”更是眾所周知，這些都會給人造成一定的健康傷害。電熱膜地暖則是紅外柔性供暖，保健舒適。

　　中信·國安府 室內(nèi)生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)

　　位于二環(huán)內(nèi)、琉璃廠西側(cè)的中信·國安府，采用的是中信國安投資有限公司自主研發(fā)的“中信國安室內(nèi)生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)”，系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原理源于對人體系統(tǒng)的仿生。與房屋融合的毛細(xì)管網(wǎng)即系統(tǒng)的輻射末端，就好像人體的血液管網(wǎng)：毛細(xì)管網(wǎng)內(nèi)水在不斷地循環(huán)，系統(tǒng)則通過在毛細(xì)管網(wǎng)里注入17度（夏季）—35度（冬季）的水不斷循環(huán)使建筑內(nèi)四季如春，系統(tǒng)通過在管網(wǎng)上的覆蓋面來交換熱量，通過設(shè)置復(fù)合的保溫層和各種抹灰層或吊頂來保溫儲熱。相比較傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)，該空調(diào)系統(tǒng)具有舒適、健康、節(jié)能、智慧、安靜、節(jié)省空間等特點(diǎn)。

　　在冬季，由于國安府屬于市政供暖，系統(tǒng)則是通過市政熱網(wǎng)換熱制備35度的低溫?zé)崴?，供給毛細(xì)管網(wǎng)及除濕新風(fēng)機(jī)組，毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)控制室內(nèi)溫度，新風(fēng)機(jī)組將室外空氣進(jìn)行加濕、凈化處理，從而增加新風(fēng)的滋潤感和新鮮感，調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，達(dá)到人體最佳舒適度狀態(tài)。

　　記者了解到，與市場上常見的新風(fēng)系統(tǒng)、傳統(tǒng)空調(diào)不同，中信·國安府的生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)分戶控制、分房間控制，不但制冷、制熱均勻高效，而且可以根據(jù)業(yè)主個(gè)性需求對室內(nèi)空調(diào)環(huán)境進(jìn)行控制，尤其適合有老人、嬰幼兒的家庭使用。

　　綠城京杭府 低溫?zé)崴椛涞匕宀膳到y(tǒng)

　　綠城京杭府采用低溫?zé)崴椛涞匕宀膳到y(tǒng)，它利用地板下面鋪設(shè)閉合管路中的循環(huán)熱水，在整個(gè)房間中平緩地散發(fā)熱量，供熱均勻，室內(nèi)平均溫度可達(dá)18至22攝氏度，健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的優(yōu)勢明顯。

　　“低溫?zé)崴椛涞匕宀膳到y(tǒng)的應(yīng)用，可以讓業(yè)主們在北京寒冷的冬天里，放心地把孩子放在地板上開心地爬行玩耍，老人們也可以在家里就感受到春天般的舒適、溫暖?！本G城京杭府負(fù)責(zé)人介紹。

　　與其他地暖不同的是，綠城京杭府采用的這套低溫?zé)崴椛涞匕宀膳到y(tǒng)，通過分區(qū)域的控制方式，在開敞區(qū)域設(shè)置溫控器，統(tǒng)一控制室內(nèi)溫度，且采用阻氧管材，采暖管內(nèi)不易滋生藻類物質(zhì)，減少了清洗的次數(shù)。

　　本報(bào)記者 徐楠 陳靜思