■深晚

　　日前有媒體傳出，因房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議，中央已確定停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。對(duì)此，深圳市地稅局稅收三處處長(zhǎng)周志軍表示，目前并無(wú)官方渠道證實(shí)中央停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作，因此不能確定是否屬實(shí)。至于“所有房產(chǎn)不再設(shè)定產(chǎn)權(quán)年限，規(guī)定為永久產(chǎn)權(quán)”，深圳市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)人士回應(yīng)稱(chēng)“是專(zhuān)家一家之言”。

　　記者查詢(xún)獲悉，網(wǎng)傳消息稱(chēng)其來(lái)源是廣東省日前出臺(tái)的深化財(cái)稅體制改革總體方案，該方案將使房地產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)行為稅成為縣（市）級(jí)主體稅種。該媒體提到，因房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議，中央已確定停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。包括重慶、上海在內(nèi)的已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實(shí)施。該媒體還表示，深圳未來(lái)除了房地產(chǎn)稅納入地方稅種外，土地出讓金仍屬地方收入，因此地方的財(cái)政實(shí)力會(huì)增強(qiáng)。

　　對(duì)此，深圳地稅局稅收三處處長(zhǎng)周志軍表示，目前并無(wú)官方渠道證實(shí)以上說(shuō)法，因此不能確定其是否屬實(shí)。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康曾表示，房地產(chǎn)稅立法后，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)應(yīng)更合理化，但不是處處都減稅，包括消費(fèi)住房和高端住房在內(nèi)的保有環(huán)節(jié)稅要合理上調(diào)，稅負(fù)或高于上海、重慶兩地試點(diǎn)水平。他還說(shuō)道，稅負(fù)既要使社會(huì)可接受，又要在動(dòng)態(tài)中更加完善?！爸辽偃司嗌倨椒矫讘?yīng)該扣減，不能不分青紅皂白見(jiàn)到一平方米就征一平方米的稅?！?/p>

　　事實(shí)上，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅只差一個(gè)字，外界對(duì)此卻多有混淆。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，有關(guān)房地產(chǎn)的稅收都算房地產(chǎn)稅，包括開(kāi)發(fā)、流通、保有環(huán)節(jié)，前兩個(gè)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)包括房企營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等，而房產(chǎn)稅僅僅指向保有環(huán)節(jié)。目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和流通環(huán)節(jié)均征稅，且稅負(fù)過(guò)高，但保有環(huán)節(jié)則缺失。