昨日晚間，恒大地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布了11月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，當(dāng)月，恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣134.1億元，同比大增88.5%。而1—11月恒大地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額1207億元，同比增長(zhǎng)22.7%，完成1100億元年度目標(biāo)的109.7%，成功保級(jí)“千億”的同時(shí)，也成為全國(guó)第一個(gè)率先完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的房企，這也是恒大地產(chǎn)上市六年以來(lái)，連續(xù)超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，大部分企業(yè)在9·30之后，銷(xiāo)售情況都出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，但整體看，2014年房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)明顯分化，大部分企業(yè)完成任務(wù)的可能性都非常低。

　　前11個(gè)月，恒大有7個(gè)月的單月銷(xiāo)售額超過(guò)百億，11月134.1億的銷(xiāo)售額創(chuàng)造了下半年單月最高紀(jì)錄。據(jù)接近恒大人士透露，目前恒大規(guī)模較大，布局廣泛，在應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的情況下，起到良好的風(fēng)險(xiǎn)平衡作用，而“薄利多銷(xiāo)”的原則，也是實(shí)現(xiàn)快速去化的重要原因。據(jù)恒大業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，前11月恒大銷(xiāo)售物業(yè)累計(jì)銷(xiāo)售均價(jià)僅為每平方米7236元。

　　截止到目前，除了萬(wàn)科、恒大之外，多數(shù)房企的境遇似乎并不容樂(lè)觀。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究結(jié)果顯示，盡管上市房企“銀十”的銷(xiāo)量?jī)?yōu)于金九，但大部分企業(yè)仍面臨嚴(yán)重庫(kù)存積壓。對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，臨近年末，房企將依然是以價(jià)換量，截至10月末，標(biāo)桿企業(yè)的平均任務(wù)完成率僅為74%。除萬(wàn)科、恒大外，其他企業(yè)完成年度任務(wù)的難度依然比較大。記者李捷