原標(biāo)題：金融機(jī)構(gòu)稱中國降息穩(wěn)定房市 不利銀行理財產(chǎn)品

　　中國自11月22日起降息，金融機(jī)構(gòu)分析稱，降息將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，銀行理財產(chǎn)品的吸引力卻因此下降。

　　此次中國央行將一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至2.75%，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。

　　利得中國財富管理研究院12月1日發(fā)布的報告認(rèn)為，短期來看，降息有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，降息一方面降低了房屋抵押貸款的利息成本，有利于刺激購房需求；另一方面降低了房地產(chǎn)開發(fā)商的融資成本，使得開發(fā)商拿地建房的成本降低。

　　“但從長期來看，中國房地產(chǎn)市場仍可能回歸常態(tài)?！眻蟾嬲f，中國房地產(chǎn)的黃金年代已經(jīng)過去，人行的不對稱降息正是發(fā)揮貨幣政策的調(diào)節(jié)作用，可穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)為改革護(hù)航，又不至于重燃地產(chǎn)泡沫。

　　報告分析，降息對股票市場而言，除了通過利好實(shí)體經(jīng)濟(jì)而利好股市之外，還會引導(dǎo)部分資金退出信托、資管市場，回歸股票市場。在理財市場方面，銀行理財產(chǎn)品的吸引力將下降，因?yàn)槭找媛实南禄沟猛顿Y者的需求下降。此外，高收益率的信托產(chǎn)品、P2P市場會因降息而風(fēng)險溢價擴(kuò)大。

　　星展銀行財資市場部執(zhí)行董事王良享，就此次降息是托股市還是托房市表達(dá)了自己的看法。他稱，中國股市之前沒有出現(xiàn)大幅回調(diào)，此次降息應(yīng)該不是托股市之舉，倒是房地產(chǎn)市場疲弱，令地方政府的主要收入來源“土地出讓金”有萎縮的壓力，地方債的理順又刻不容緩，“中國‘房市’卻是認(rèn)真要穩(wěn)定下來”。

　　大華銀行11月30日發(fā)布的研究報告，則就降息對人民幣匯率的影響分析說，此次降息可視為另一“定向”舉措，而非大范圍的利率下調(diào)，或完全的貨幣刺激，其短期效應(yīng)可能對人民幣不利，使收益差異縮小，長期而言人民幣的升值空間仍有限，只會出現(xiàn)貨幣的雙向波動。(姜煜)