本報訊（記者 任翀）易居中國昨天發(fā)布的中國城市住宅價格288指數(shù)顯示，11月全國一手房住宅價格指數(shù)再創(chuàng)全年新低，為1083.7點，環(huán)比下跌0.27%，連續(xù)八個月出現(xiàn)下跌。數(shù)據(jù)還顯示，全國多個城市呈現(xiàn)出量漲價跌態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士分析，整體房價將逐步企穩(wěn)，利好剛需購房者。

　　一二手房價環(huán)比微降

　　在監(jiān)控的288個主要城市中，169個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)下跌，119個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲。上海11月一手房價格指數(shù)為1245.5點，較上月上升0.2點，環(huán)比結(jié)束連續(xù)五個月的下跌。

　　二手房價格方面，全國接受調(diào)查的60個城市整體指數(shù)連續(xù)第6個月下滑，綜合指數(shù)為1087.9點，較上月下降2.7點，但同比上漲3.70%。其中，上海二手房價格指數(shù)環(huán)比下降0.12%，同比漲幅收窄至5.07%。

　　市場賣房意愿強(qiáng)烈

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部的數(shù)據(jù)則顯示，開發(fā)商年底推盤力度的增強(qiáng)，以及貸款方面的利好消息，正推動上海樓市出現(xiàn)逐步呈現(xiàn)“暖冬”態(tài)勢。

　　11月上海一手房入市面積達(dá)到123.3萬平方米，環(huán)比增加3.5%，也是今年供應(yīng)的第二高。外環(huán)外區(qū)域投放面積達(dá)到102.4萬平方米，占全市總量83.0%。

　　二手房市場，交易量延續(xù)上升趨勢。根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)推算，11月上海二手住宅成交約16792套，環(huán)比增加3.4%。央行降息則進(jìn)一步降低貸款成本，激發(fā)了剛需和改善型購房者的需求。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，年底是房產(chǎn)開發(fā)商“沖刺”年度銷售任務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點，市場供應(yīng)量增加、優(yōu)惠幅度也增加，上海樓市成交量小幅走高的可能性相當(dāng)大。