新華網(wǎng)上海11月29日電（記者鄭鈞天）為緩解區(qū)內(nèi)辦公面積緊張，承接中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)溢出效應(yīng)，今年以來(lái)，陸家嘴金融城繼續(xù)拓展商辦空間，以助力上海國(guó)際金融中心建設(shè)。

　　據(jù)高緯環(huán)球發(fā)布的《2014年第三季度上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告》，2014年三季度陸家嘴的甲級(jí)寫(xiě)字樓出租率高達(dá)96．6％，處于嚴(yán)重供不應(yīng)求狀態(tài)。

　　為緩解辦公面積緊張的局面，記者近日從陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)管委會(huì)獲悉，2015年陸家嘴將新增商辦供應(yīng)約100萬(wàn)平方米。目前，陸家嘴世紀(jì)金融廣場(chǎng)3幢辦公樓約14萬(wàn)平方米供應(yīng)已投入使用，上海中心大廈等3項(xiàng)樓宇正進(jìn)行裝修收尾工作。

　　記者在陸家嘴世紀(jì)金融廣場(chǎng)看到，該廣場(chǎng)由5棟甲級(jí)辦公樓和1棟商業(yè)配套樓組成。上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司辦公營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理姚佩玉表示，世紀(jì)金融廣場(chǎng)旨在打造新的金融總部集聚區(qū)，未來(lái)其將與在建的上海國(guó)際金融中心功能組團(tuán)，形成新的綜合性的金融企業(yè)集聚地。

　　據(jù)姚佩玉介紹，建成后，陸家嘴世紀(jì)金融廣場(chǎng)將有約30萬(wàn)平方米的辦公樓面積入市。自去年6月以來(lái)陸續(xù)投入市場(chǎng)的面積約為14萬(wàn)平方米，出租率接近90％，去化速度大大高于預(yù)期。

　　備受矚目的國(guó)內(nèi)在建第一高樓——上海中心大廈亦位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)內(nèi)，其主體建筑總高度632米，地上121層，地下5層，地上建筑面積約41萬(wàn)平方米，系一座集辦公、酒店、會(huì)展、商業(yè)、觀光等功能于一體的垂直建筑，未來(lái)每天可容納2萬(wàn)至3萬(wàn)的人員在樓內(nèi)活動(dòng)。

　　上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理顧建平表示，上海中心對(duì)大廈的定位、定價(jià)、租戶(hù)業(yè)態(tài)選擇與分布等策略做了整體規(guī)劃，確定了總部管理主題辦公區(qū)、文化創(chuàng)意主題辦公區(qū)、金融和財(cái)富管理主題辦公區(qū)，并在有空中花園的樓層制定了花園辦公的新模式。目前有意向租戶(hù)逾150家，累計(jì)需求面積超過(guò)23萬(wàn)平方米。意向客戶(hù)中以銀行、基金和保險(xiǎn)業(yè)為代表的金融類(lèi)企業(yè)占31％；以律師行、設(shè)計(jì)師事務(wù)所等為代表的高端服務(wù)業(yè)占47％。

　　此外，地上總建筑面積約38．7萬(wàn)平方米的另一重點(diǎn)樓宇“世紀(jì)大都會(huì)”也將在2015年年底前竣工并交付使用。據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)人介紹，“世紀(jì)大都會(huì)”項(xiàng)目地上、地下共規(guī)劃了10萬(wàn)平方米左右的商業(yè)面積和約12萬(wàn)平方米的辦公面積。投入使用后，其將成為集購(gòu)物、商業(yè)、文化娛樂(lè)等功能的綜合體。

　　據(jù)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)管委會(huì)提供的數(shù)據(jù)，截至今年11月底，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)已有8層以上商辦樓宇227幢，地上建筑面積約1112萬(wàn)平方米。