中新網(wǎng)11月28日電11月25日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2014觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)在廣州閉幕，大會(huì)主題為“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的商業(yè)”。

　　本屆觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)邀請(qǐng)到數(shù)百位發(fā)展商、投資商、品牌商、零售商、電商等商業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域嘉賓，通過演講、對(duì)話、交流等方式，討論互聯(lián)網(wǎng)電商對(duì)行業(yè)的影響與機(jī)遇。

　　同時(shí)，年會(huì)的重頭戲“2014年度商業(yè)最佳表現(xiàn)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”也在當(dāng)晚舉行，盤點(diǎn)并表彰最具代表性、最具指標(biāo)意義的商業(yè)項(xiàng)目、企業(yè)、品牌和團(tuán)隊(duì)，并期望他們成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來的領(lǐng)軍者，帶領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)邁向更好的未來。

　　電商

　　在互聯(lián)網(wǎng)電商熱潮侵襲之下，新模式與新理念的發(fā)展如火如荼，傳統(tǒng)與創(chuàng)新的沖突也愈發(fā)激烈，中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任郭增利認(rèn)為：“中國(guó)的商業(yè)可能得了一種病——電商恐懼癥”。

　　郭增利在年會(huì)上發(fā)表演講時(shí)表示，電商的恐懼癥真的不是什么不治之癥，也沒有想象中的那么可怕。在實(shí)體店頻繁關(guān)店的背景下，電商的日子也不一定比實(shí)體商業(yè)過得更好。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云也表示，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域不是靠一個(gè)電商就能決定，更多是靠消費(fèi)拉動(dòng)。開發(fā)企業(yè)做好開發(fā)企業(yè)的事，同時(shí)要與零售企業(yè)，甚至電商企業(yè)共同結(jié)合，才能促進(jìn)我們這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　作為發(fā)展商企業(yè)代表，五洲國(guó)際控股有限公司董事局主席舒策城發(fā)表演講時(shí)則表示，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域“生小孩”的比較多，“養(yǎng)小孩”的不多，這一塊應(yīng)該要調(diào)整。

　　“商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該是招商、運(yùn)營(yíng)更重要，滿足商家的需求，才有開發(fā)的需求。”舒策城強(qiáng)調(diào)。

　　在商業(yè)大討論之“電商來襲，誰(shuí)是大英雄？”環(huán)節(jié)，寶龍商業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理李震表示，把愿意與時(shí)俱進(jìn)、融合電商的企業(yè)喻為“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的移民”，故步自封、逃避、抗拒或者是排斥互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代來臨的一批人，就會(huì)慢慢被這個(gè)時(shí)代所淘汰。

　　華創(chuàng)證券新產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)部總經(jīng)理?xiàng)瞵F(xiàn)領(lǐng)則認(rèn)為，傳統(tǒng)商業(yè)行業(yè)其實(shí)有點(diǎn)焦慮，或者是集體焦慮，但是思路、邏輯都停留在過去的時(shí)代?；ヂ?lián)網(wǎng)已經(jīng)在很快地融入我們的世界，打入我們的城墻了，我們還在討論融合。

　　“讓吃喝玩樂更爽，這就是商業(yè)的未來。”楊現(xiàn)領(lǐng)表示。

　　體驗(yàn)

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)日益發(fā)展，業(yè)態(tài)定位與運(yùn)營(yíng)管理在商業(yè)地產(chǎn)中已上升到更重要的位置，而體驗(yàn)則成為幾乎所有人的共同選擇。

　　在2014觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上，體驗(yàn)業(yè)態(tài)的討論也成為參會(huì)嘉賓關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云在演講中表示，如果把體驗(yàn)型消費(fèi)作為商業(yè)地產(chǎn)的救命稻草，同一條街區(qū)全都是兒童體驗(yàn)消費(fèi)，全都是海洋館，勢(shì)必就會(huì)出現(xiàn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，“差異化經(jīng)營(yíng)才是我們的方向”

　　新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，購(gòu)物中心受到了方方面面的擠壓，也在由購(gòu)物型向體驗(yàn)型在轉(zhuǎn)變，由目的型消費(fèi)向無目的型消費(fèi)轉(zhuǎn)變。新技術(shù)與新媒體的推波助瀾以及電商的擠壓，都促進(jìn)體驗(yàn)式購(gòu)物的蓬勃發(fā)展。

　　廣州景豪坊購(gòu)物中心總經(jīng)理?xiàng)钴娡t認(rèn)為，購(gòu)物中心還是應(yīng)該以購(gòu)物為主，現(xiàn)在一談到電商，很多人說就搞吃的，搞電影院，賣衣服怎么搞體驗(yàn)？不能把它變成餐飲的就叫有體驗(yàn)了。

　　萬達(dá)電影院線股份有限公司總經(jīng)理曾茂軍建言：“體驗(yàn)式業(yè)態(tài)如果利用好電商，電商將會(huì)變成你的一個(gè)平臺(tái)。當(dāng)線下體驗(yàn)做到極致的時(shí)候，其他東西都變成了你的工具。”

　　究其本質(zhì)，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)關(guān)鍵是要有好的服務(wù)，中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任郭增利也表示，一旦商業(yè)地產(chǎn)的服務(wù)在消費(fèi)者中間產(chǎn)生好的影響，他們就會(huì)記住購(gòu)物中心的品牌。

　　但郭增利仍不忘提醒“硬幣的兩面性”：“在中國(guó)，體驗(yàn)式商業(yè)是一個(gè)大熱詞，但是中國(guó)的商業(yè)陷入了體驗(yàn)式的誤區(qū)?！?/p>

　　在全天議程中，還有中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁王曙煜，寶龍商業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理李震，銀河證券研究部執(zhí)行總經(jīng)理、房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師趙強(qiáng)，中信地產(chǎn)商業(yè)管理公司總經(jīng)理張強(qiáng)，摩提工房集團(tuán)首席執(zhí)行官汪志剛，恒億集團(tuán)董事局主席郭建平，IMAX(中國(guó))有限公司高級(jí)副總裁袁鴻根，深圳市萊蒙商業(yè)投資管理有限公司副總經(jīng)理石盛發(fā)，好屋中國(guó)集團(tuán)CEO陳興等眾多嘉賓，在年會(huì)中作出演講或參與對(duì)話討論，圍繞一個(gè)個(gè)關(guān)鍵詞，激蕩著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的商業(yè)行業(yè)。

　　最后的商業(yè)榮耀之夜，2014觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)進(jìn)入“2014年度商業(yè)最佳表現(xiàn)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”環(huán)節(jié)，聚焦最具代表性、最具指標(biāo)意義的商業(yè)項(xiàng)目、企業(yè)、品牌和團(tuán)隊(duì)。

　　以下為2014年度商業(yè)最佳表現(xiàn)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)名單：

　　2014年度最佳商貿(mào)物流開發(fā)運(yùn)營(yíng)商

　　五洲國(guó)際控股有限公司

　　2014年度最佳商業(yè)地產(chǎn)品牌

　　大悅城

　　2014年度最佳商業(yè)發(fā)展商

　　SOHO中國(guó)有限公司

　　華南城控股有限公司

　　卓爾發(fā)展集團(tuán)有限公司

　　2014年度最佳商業(yè)模式

　　萬達(dá)集團(tuán)

　　2014年度最佳百貨品牌

　　廣百百貨

　　名創(chuàng)優(yōu)品

　　天虹商場(chǎng)

　　2014年度最佳電商服務(wù)品牌

　　智慧商圈

　　2014年度最佳兒童業(yè)態(tài)品牌

　　希樂城

　　2014年度最佳高端飲用水品牌

　　西藏5100

　　2014年度最佳商超品牌

　　家樂福

　　歐尚超市

　　沃爾瑪

　　2014年度最佳休閑文化品牌

　　萬達(dá)影院

　　2014年度最佳餐飲品牌

　　大家樂

　　大食代

　　海底撈火鍋

　　摩提工房

　　味千拉面

　　真功夫

　　2014年度最佳餐飲商業(yè)模式

　　西貝莜面村

　　2014年度未來區(qū)域典范綜合體

　　蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)

　　2014年度最佳都市體驗(yàn)式商業(yè)體

　　奧園城市天地

　　2014年度最佳商業(yè)綜合體

　　K-ONE-TWOO2O智慧商業(yè)綜合體

　　杭州印

　　太陽(yáng)新天地購(gòu)物中心

　　天津恒隆廣場(chǎng)