中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云在2014觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上。

　　中新網(wǎng)11月25日電 （房產(chǎn)頻道 汪潔）25日，在2014觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云表示，電商是一種商業(yè)模式，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域不是靠一個(gè)電商就能決定整個(gè)商業(yè)的形象，而更多是靠消費(fèi)拉動(dòng)，靠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給老百姓提供產(chǎn)品，同時(shí)在產(chǎn)品當(dāng)中去與商業(yè)企業(yè)合作，如此才能達(dá)到共贏。不是哪種商業(yè)模式一定成功，重點(diǎn)在于結(jié)合。

　　蔡云表示，電商是商業(yè)的模式，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是所有的商業(yè)模式的載體，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)提供這個(gè)載體，在這個(gè)載體上有不同的商業(yè)形式運(yùn)營(yíng)，才達(dá)到商業(yè)地產(chǎn)的完整的運(yùn)行構(gòu)成。有了物業(yè)，有了運(yùn)行模式，才有了商業(yè)的產(chǎn)生。在這個(gè)問(wèn)題上，地產(chǎn)商做好地產(chǎn)商的事，運(yùn)營(yíng)商做好運(yùn)營(yíng)商的事，運(yùn)營(yíng)商面對(duì)著風(fēng)云變幻的形式，要改變自己的運(yùn)營(yíng)方式，從原來(lái)老傳統(tǒng)的主力店的形式改到今天的電子商業(yè)的發(fā)展。

　　她表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，應(yīng)該怎么做？首先，應(yīng)該是房地產(chǎn)商與運(yùn)營(yíng)商、與商業(yè)企業(yè)進(jìn)行合作的共贏。在電子商務(wù)時(shí)代，只有合力才是雙贏。

　　她表示，前些年由于市場(chǎng)的導(dǎo)向，以及政策導(dǎo)向，房地產(chǎn)確實(shí)出現(xiàn)了一些商業(yè)地產(chǎn)集中放量和過(guò)熱的情況。但回頭看，房地產(chǎn)業(yè)仍然存在著結(jié)構(gòu)不合理的情況，真到了三四線城市，有一些城市大量的蓋一些住宅，但是商業(yè)配套是寥寥無(wú)幾?！吧w什么，做什么，這不是說(shuō)靠一個(gè)電商就能決定整個(gè)商業(yè)的形象，而更多的靠消費(fèi)拉動(dòng)，靠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給老百姓提供什么樣的產(chǎn)品，同時(shí)在產(chǎn)品當(dāng)中去跟商業(yè)企業(yè)合作，這樣才能達(dá)到共贏，才能克服一個(gè)結(jié)構(gòu)上的不合理，不能一概而論說(shuō)誰(shuí)多了誰(shuí)少了，哪種商業(yè)模式一定成功，而在于一個(gè)結(jié)合”。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)