“大北京·新香河”區(qū)域發(fā)展論壇暨香汐4U云服務(wù)發(fā)布會日前在香河舉行，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。與會嘉賓認為，香河這一京津走廊帶上的黃金節(jié)點，在由城市群發(fā)展帶來的樓市機遇中勢必將占有一席之地，區(qū)域樓市潛力巨大。

　　“依然看好未來中國的房地產(chǎn)市場，但分化將是主要特征，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口聚集和城市群發(fā)展相吻合的地方，發(fā)展機會更大一些?！弊〗ú空哐芯恐行闹魅吻睾绫硎荆谝欢ǖ赜蚍秶鷥?nèi)，城鎮(zhèn)密度大的地方，城市群發(fā)展速度可能更快，按照這樣的邏輯分析，京津冀地區(qū)未來城市群形成的空間、速度優(yōu)勢非常明顯。北京的GDP里第三產(chǎn)業(yè)占比是77%，高于上海、廣州、深圳，北京的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整非常充分。北京市周邊的、和北京市有距離優(yōu)勢、地緣關(guān)系緊密的地區(qū)直接受益于北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和功能重新布局，尤其是環(huán)北京周邊30、40公里地區(qū)的城鎮(zhèn)是第一受益者。

　　北京房協(xié)秘書長陳志也表示，香河地處北京產(chǎn)業(yè)輻射范圍內(nèi)，與京津發(fā)展走廊咫尺之遙，京津高鐵的建設(shè)也大力推進了區(qū)域發(fā)展，香河未來不可估量。

　　據(jù)了解，河北已將香河列為打造京津新增長極戰(zhàn)略突破口的重要引爆點、津冀協(xié)同發(fā)展的示范和樣板。在與首都功能對接中，交通方面將率先推進。目前，京沈高速公路貫穿香河縣域東西，并設(shè)兩個出口；密涿高速將穿過香河并設(shè)3個出口；已啟動前期工作的京唐城際，將在香河設(shè)出京第一站，屆時北京到香河更加便利。

　　“C字型的密涿高速將北京東南方向連成一片，進一步鞏固了東南這一重點發(fā)力方向。”陳志表示，“而大外環(huán)和放射狀高速，將使香河和北京實現(xiàn)交通同城一體。東南方向是連接北京、河北和天津的戰(zhàn)略方向，這條京津冀經(jīng)濟走廊會出現(xiàn)大量的結(jié)點性城市。在沿北京市中心點，向外畫50公里的半徑，在東南扇面中，是今后發(fā)展的一個重點。香河，是這個扇面中理所當然的核心。北京方面，從通州副中心的再次明確，到亦莊、臺湖的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也能看出來向東南發(fā)力的邏輯?！?/p>

　　“與通州新城一路之隔的安平開發(fā)區(qū)，更是焦點中的焦點?！拔挥诰┙蜃呃鹊陌财介_發(fā)區(qū)將成為首都功能轉(zhuǎn)移的前沿要城，以及河北打造京津新城的戰(zhàn)略突破口?！迸d達地產(chǎn)區(qū)域營銷總經(jīng)理李小龍表示，世界發(fā)達國家的首都和臨近大城市組合發(fā)展都產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益，帶動了周圍區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展?！跋愫邮谴蟊本┒际腥Φ牡谝粚印！惫芸f，香河位于北京、天津、廊坊的三角地帶，而安平開發(fā)區(qū)更是扼守三地要沖，與通州新城只有一路之隔，其戰(zhàn)略地位十分優(yōu)越。

　　“香河區(qū)域已進駐了國內(nèi)18家知名開發(fā)商，可以說香河正在進行一場造城運動，整體市場面臨非常激烈的競爭，大家都在拼價格、拼產(chǎn)品、拼配套?！迸d達地產(chǎn)香汐項目總經(jīng)理馬宏躍表示，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，提升服務(wù)品質(zhì)已成重要競爭手段，而說到香汐的“云服務(wù)”馬宏躍則解釋，其實就是一套定制服務(wù)，公交上，已和北京公交公司合作設(shè)立了公交路線，全天通勤無休息，會節(jié)省業(yè)主時間；醫(yī)療上，可享受綠色就診通道，60歲以上者每年還可享受免費體檢；教育上，社區(qū)2000平方米的幼兒園免除了業(yè)主的后顧之憂；科技云，則是WiFi網(wǎng)絡(luò)覆蓋社區(qū)。

　　“香汐5月份開盤以來，已經(jīng)銷售了4300余套房源?！崩钚↓埥榻B，過去十幾年房地產(chǎn)競爭價值鏈主要集中在產(chǎn)品的生產(chǎn)層面，比項目的體量規(guī)模、成本控制、開發(fā)速度；進入到以供需關(guān)系為主的完全市場環(huán)境下，就需要以客戶為中心，深入了解客戶需求。香汐項目從一開始就考慮如何以客戶為中心，實現(xiàn)客戶從居住感受到生活體驗的轉(zhuǎn)變，為此，我們在醫(yī)療、教育、交通、智能居所等方面作了一系列的探索。

　　據(jù)了解，目前香河區(qū)域內(nèi)在售項目有富力新城、鴻坤羅納河谷、秀蘭左岸小鎮(zhèn)、榮盛白鷺島、綠地國寶21城、愛晚大愛城、溫莎郡等多個大盤項目，在四季度乃至明年均會有推盤動作，區(qū)域內(nèi)存量巨大。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2013年香河樓市成交量超過3萬套，供需兩旺。專業(yè)人士表示，以高科技的云服務(wù)為樣板，香河樓市創(chuàng)造的高品質(zhì)、全配套、強服務(wù)的模式，或?qū)⒊蔀榄h(huán)京樓市未來新標準。