本報(bào)訊（記者車?yán)?通訊員秦松）央行突然降息，最大的受益者可能是剛需買房族。那么降息后，究竟能省多少錢？昨日，漢口銀行房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理周楊細(xì)算了一筆賬：房貸100萬(wàn)元，30年還款，月供可減負(fù)300元左右。

　　周楊介紹，對(duì)住房商業(yè)貸款客戶而言，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于此前利率打了94折?！安贿^(guò)，存量房貸客戶利率調(diào)整時(shí)間要參照借款合同的相關(guān)條款約定，大部分要等到明年1月份自動(dòng)調(diào)整?！敝軛钐嵝逊抠J客戶。

　　周楊舉例，以貸款100萬(wàn)元、年限30年為例，按等額還款計(jì)算，央行降息前，每月還款6353.60元，總支付利息1287295.48元。降息后，每月還款6092.28元，總支付利息1193221.37元。這意味著，降息后，每月還款可省261.32元，總計(jì)可省94074.11元。

　　如果按逐月遞減還款計(jì)算，降息前，首月還款8236.11元，每月遞減15.16元，總支付利息985229.17元。降息后，首月還款7902.78元，每月遞減14.24元，總支付利息925062.50元。這意味著，降息后首月可省333.33元，總計(jì)可省60166.67元（試算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后2位，僅作參考，具體以實(shí)際貸款賬單為準(zhǔn)）。

　　“無(wú)論哪種還款方式，央行降息后，每月還款可省300元左右，總計(jì)可省6萬(wàn)元至9萬(wàn)元不等，這個(gè)價(jià)格足以購(gòu)買一輛普通家用小轎車。”周楊說(shuō)。

　　對(duì)住房公積金客戶來(lái)說(shuō)，央行將5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，降幅不及商貸。