本報(bào)訊昨天是降息后首個(gè)工作日，記者探訪南京樓市發(fā)現(xiàn)，相比限購與限貸雙雙松綁后市場所產(chǎn)生的強(qiáng)烈反應(yīng)，降息對(duì)樓市成交所產(chǎn)生的效應(yīng)似乎要平淡得多，購房人最為看重的還是房價(jià)和開發(fā)商的優(yōu)惠誠意。

　　昨天，仙林新盤新城香悅瀾山迎來多組客戶，這些客戶已聞悉降息利好，不過對(duì)他們而言，每個(gè)月還貸雖然能省下一兩百元，但他們更看重的還是房價(jià)，價(jià)格適合才會(huì)出手。置業(yè)顧問表示，降息后三天來，市場反應(yīng)并不明顯，來訪量也保持穩(wěn)定。項(xiàng)目策劃經(jīng)理劉穎坦言，“要想跑量，定價(jià)還是關(guān)鍵。”

　　江北樓盤雅居樂濱江國際的置業(yè)顧問表示，降息后客戶每天的來訪量與往常持平，目前該盤均價(jià)18000元/平方米左右，意向客戶以改善型為主，而這類客群對(duì)于降息的反應(yīng)并沒有剛需那么敏感。與該盤毗鄰的正榮潤江城置業(yè)顧問則表示，降息后，有不少意向客戶來咨詢降息的相關(guān)事宜，不過降息對(duì)于成交的直接推動(dòng)并不明顯。

　　限購、限貸相繼松綁緊接著又是降息，近兩三個(gè)月來監(jiān)管層以及地方政府動(dòng)作頻頻，讓市場不禁猜測：后續(xù)會(huì)不會(huì)還有利好出臺(tái)？而外媒也稱，央行后續(xù)很可能還會(huì)降息。也因此，自11月以來市場重新積蓄起的觀望情緒實(shí)有不降反增的趨勢。

　　此番降息后，開發(fā)商心理似乎也并未現(xiàn)樂觀。昨日南京多家樓盤的官微反而釋放出趁降息抓緊以價(jià)換量的信息，據(jù)易房數(shù)據(jù)研究中心調(diào)查，目前南京共有88家樓盤有買房優(yōu)惠。

　　南京“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，降息后首個(gè)雙休日南京新房認(rèn)購量約千套，但昨日新房認(rèn)購量卻降至238套，而隨著開發(fā)商推盤量的上升，該市庫存又升至5.3萬余套，目前來看，年底前開發(fā)商的銷售壓力難以緩解。 （汪曉霞）