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2025年01月24日 星期五

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津城商業(yè)寫字樓價(jià)格跌三成 年末或繼續(xù)走低

　　據(jù)天津中原商業(yè)中心最新統(tǒng)計(jì)，10月天津商業(yè)和寫字樓成交均價(jià)分別為14771元/平方米和8932元/平方米，環(huán)比分別下滑了26%和35%。業(yè)內(nèi)人士分析，受商業(yè)寫字樓供應(yīng)量激增及互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)行業(yè)沖擊的影響，相關(guān)市場競爭將更加激烈，年末兩個(gè)月商業(yè)寫字樓成交價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)走低。

　　10月全市商業(yè)、寫字樓市場的成交面積分別為5.77萬平方米和3.03萬平方米，部分項(xiàng)目“以價(jià)換量”拉低了全市成交均價(jià)。比如河西區(qū)的“富裕廣場”商業(yè)項(xiàng)目以10673元/平方米的低價(jià)成交了1570平方米；武清區(qū)的“金威新天地”商業(yè)項(xiàng)目以2778元/平方米的低價(jià)大宗成交8638平方米；西青區(qū)的“津門智都”寫字樓項(xiàng)目以8500元/平方米的價(jià)格大宗成交了20702平方米。地鐵沿線的商業(yè)項(xiàng)目繼續(xù)呈現(xiàn)火爆態(tài)勢，亞洲第一連鎖醫(yī)美品牌美萊近期便選址津城軌道交通樞紐附近開設(shè)分支機(jī)構(gòu)。記者姚華

　　部分區(qū)域存量辦公樓租金情況

　　區(qū)域租金(元/㎡/月)代表項(xiàng)目

　　南京路143津匯廣場、天津中心

　　海河沿線155環(huán)球金融中心、金谷大廈

　　小白樓121信達(dá)廣場、金皇大廈

　　友誼路114麗晶大廈

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