央行決定，22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。專家建議，在降息通道極有可能于近期開啟的情況下，投資者宜調(diào)整理財策略，“舍短取長”，并更多關(guān)注作為實體經(jīng)濟(jì)晴雨表的股市。

　　銀行：進(jìn)入比價時代

　　中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。

　　由于存款利率上浮空間擴(kuò)大，在當(dāng)前銀行“存款競爭”激烈的態(tài)勢下，此次利率調(diào)整被認(rèn)為是典型的非對稱降息。

　　記者23日走訪廣州金融市場發(fā)現(xiàn)，部分銀行尤其是城商行已經(jīng)率先行動。在廣東華興銀行廣州分行營業(yè)部的滾屏上，顯示該行存款利率已經(jīng)按基準(zhǔn)利率上浮20%的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的決定，利率調(diào)整后，活期利率為0.42%，一年期為3.3%，二年期為4.02%，三年期為4.8%，五年期逐筆定價。股份制銀行方面，中信銀行將基準(zhǔn)利率上調(diào)至最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　“這次調(diào)整壓縮了銀行的存貸利差，實際上央行要求銀行讓利給企業(yè)?！庇嘘P(guān)人士稱，不對稱降息主要針對社會融資成本過高，目的是緩解融資貴，更多與經(jīng)濟(jì)形勢有關(guān)。此次降息反映了央行兩個態(tài)度，一是向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)輸血，二是利率市場化，把空間給商業(yè)銀行自己選擇。

　　樓市：買房省下真金白銀

　　對于房地產(chǎn)業(yè)，包括公積金貸款利率在內(nèi)的房貸利率將出現(xiàn)下調(diào)，對整個市場是一個巨大的利好。

　　23日，記者走訪了廣州一些樓盤。在位于白云區(qū)景泰路的萬科峰境售樓部，銷售顧問田芳告訴記者，降息對銷售長期看是利好。

　　“相當(dāng)于給房地產(chǎn)商打了一劑‘強(qiáng)心針’?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601166/" target="_blank" title="興業(yè)銀行 601166">興業(yè)銀行廣州分行資深理財經(jīng)理李立認(rèn)為，降息周期即將到來，房貸成本降低，將刺激消費者的入市熱情。無論是融資還是銷售，都將給房地產(chǎn)商帶來積極的影響。但政策通常會有一段時期的消化期，不一定會立竿見影。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，此次降息使樓市在心理和實際上兩重獲益。以20年100萬元貸款為例，如果按照基準(zhǔn)利率計算，購房者在降息后每月可減少月供234元，20年可以減少4萬多元的利息支出。此外，今后首套房的利率折扣將明顯增加，預(yù)計一線城市9折將成為主流，甚至有出現(xiàn)8.5折或者8折的可能性。對于購房者來說，這種直接的信貸刺激影響非常大。

　　股市：資金鏈迎來利好

　　從股票市場來看，長城證券研究所所長向達(dá)威表示，利率下降將大大釋放流動性，增加股票需求，對A股是利好。

　　國泰君安首席策略師喬永遠(yuǎn)判斷，“新繁榮”下降息打響第一槍，A股2015年上看到3200點。“我們認(rèn)為市場風(fēng)格會出現(xiàn)大替代小的一個風(fēng)格轉(zhuǎn)變，建議大家配置非銀、地產(chǎn)以及整個地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和交運這些板塊?！?/p>

　　股民周雨對記者表示，降息后還是先以觀望為主，是否有正面的刺激作用還要看后續(xù)公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)?！爱吘股现芤?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh000001/" target="_blank" title="上證指數(shù) 000001">上證指數(shù)到達(dá)2508點的時候創(chuàng)出了天量，當(dāng)時可能有不少資金離場，現(xiàn)在降息會否吸引儲蓄搬家還很難說?！?/p>

　　理財：“舍短取長”

　　目前很多理財產(chǎn)品收益都在下降，不對稱降息將進(jìn)一步加劇這一態(tài)勢。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，降息釋放資金量，互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品等貨幣基金收益率將繼續(xù)下行，銀行理財產(chǎn)品收益率也將出現(xiàn)下降趨勢。銀率網(wǎng)分析師稱，由于投資端收益的下行，銀行理財產(chǎn)品的平均收益水平將跌破5%的水平。

　　盡管有一些專家認(rèn)為，此次央行降息或許并不意味著降息周期開始，但大部分市場人士認(rèn)為，從目前實體經(jīng)濟(jì)運行情況看，央行仍有可能再度降息。

　　李立建議，選擇銀行理財產(chǎn)品要“舍短取長”，盡量選擇期限較長的理財產(chǎn)品，提前鎖定高收益。記者發(fā)現(xiàn)，目前市場上運行期限在一年以上的中長期理財產(chǎn)品收益率還維持在5%左右。

　　投資者應(yīng)秉持多元化理財策略。李立介紹，原來理財產(chǎn)品多投向貨幣市場和債券市場，目前這兩方面的投向可能都受到降息影響，尤其是貨幣市場的收益未來有大幅下降可能，在這種情況下，應(yīng)瞄準(zhǔn)那些符合國家宏觀政策走向的投資。據(jù)新華社