原標題：“天價學區(qū)房”：莫讓炒作迷了雙眼

　　北京市2014年通過強弱校深度聯(lián)盟等措施，擴大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面積。消息發(fā)布后，涉及到的新學區(qū)房價“應(yīng)聲而漲”，西城區(qū)某處學區(qū)房“4.4平方米130萬元”的消息近日被各大網(wǎng)站轉(zhuǎn)載。但記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然北京學區(qū)房市場需求旺盛確為事實，但是所謂“天價學區(qū)房”屬極端個例。有關(guān)人士表示，不排除房產(chǎn)中介放消息炒房價之嫌，實際上，在很多城市即使在學區(qū)內(nèi)購買房產(chǎn)也未必可以無條件上名校。

　　在清華大學附屬小學昌平學校附近，一位房地產(chǎn)公司張姓經(jīng)紀人說：“最近房子不好賣，但學區(qū)房價格一直在漲。我們剛剛以100萬元成交了一套十幾平方米的房子，那房子根本沒法住，房主也不為住，就是為了占個學區(qū)坑?！?

　　記者了解到，該片區(qū)房價近日有所上漲，但均價并不像該中介說得那樣夸張。

　　“購房者的心理一般是‘買漲不買跌’?！币晃环康禺a(chǎn)行業(yè)人士告訴記者，借政策放夸大信息炒作房價是房產(chǎn)行業(yè)營銷的老套路了，“雖然學區(qū)房的需求比較旺盛，但普遍來看也沒有外界傳得那么夸張，有借勢炒房之嫌。”

　　他告訴記者，有不少房產(chǎn)中介機構(gòu)會安排內(nèi)部人士認購一處“天價”房子，然后放出消息在市場上炒作，借助輿論助長市場購買者沖動焦慮心理，讓輿論成了“房價助推器”。實際的情況是，學區(qū)的標準政策復(fù)雜多變，一些購房者傾其所有買了所謂的學區(qū)房，卻可能出現(xiàn)不能如愿入學的情況。

　　2009年，朱莉和丈夫幾乎用盡了家里所有積蓄，在北京市石景山區(qū)遠洋山水小區(qū)購置了一套二手小兩居，當時的價格接近2萬元每平方米，高于周邊同類房產(chǎn)價格三四千元。朱莉之所以高價購置，是因為這會讓孩子未來有機會入讀景山遠洋分?！珖捅本┦械囊凰攸c學校。

　　然而，到了孩子上小學的時候，激增的生源卻讓朱莉計劃落空?！皩W校和教委以抑制炒房為由，不允許二手房業(yè)主的子女上景山遠洋分校?！敝炖蛞宰约旱慕?jīng)歷告訴記者，“所謂學區(qū)房，政策變得很快。房產(chǎn)中介所說的學區(qū)并不作數(shù)，更多的是炒作盈利?！?

　　今年上半年，北京市教委曾專門針對高價學區(qū)房的問題進行回應(yīng)，建議家長不要盲目購買和追逐學區(qū)房，謹慎對待有關(guān)學區(qū)房的商業(yè)炒作。

　　“花高價買重點學區(qū)房的人是極少數(shù)?！敝袊逃茖W研究院研究員儲朝暉對記者說，曾有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，高價購買學區(qū)房“1000個人中可能也只有一兩個”。

　　21世紀教育研究院副院長熊丙奇稱，學區(qū)房價虛火旺盛的原因還在于教育資源分配失衡，這個問題提了多年，但一直沒有根本改變。教育改革的初衷很好，但亟待多個部門綜合協(xié)調(diào)，防止政策被念歪。