核心提示

　　伴隨著深港國(guó)際大都會(huì)的擴(kuò)張和珠三角一體化的進(jìn)程加速，深圳的置業(yè)軌跡向著“1小時(shí)生活圈”外擴(kuò)，資源天賦又在城市配套的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)上有出彩手筆的生態(tài)都市型大盤人居，自然備受追崇。從保利生態(tài)城的純生態(tài)大制作，到汕尾保利金町灣大型濱海度假區(qū)獨(dú)具匠心的一線海景，再到保利錦里的溫泉度假體驗(yàn)……保利地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)布棋深圳“1小時(shí)生活圈”，在成長(zhǎng)價(jià)值性最強(qiáng)、生態(tài)資源富裕密集的區(qū)域遍地開(kāi)花。

　　據(jù)了解，臨近年末，保利地產(chǎn)將攜保利生態(tài)城、保利百合花園、保利中央公館、保利海上五月花、保利林語(yǔ)、保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利金町灣項(xiàng)目、保利錦里，珠三角八大標(biāo)桿項(xiàng)目開(kāi)展為期45天的巡展活動(dòng)。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 曾思瑋

　　央企起領(lǐng)頭風(fēng)范 標(biāo)桿項(xiàng)目彰顯實(shí)力

　　《深莞惠交通運(yùn)輸一體化規(guī)劃》的出臺(tái)、《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》的日趨推進(jìn)，深汕特別合作區(qū)的持續(xù)開(kāi)發(fā)，以交通基礎(chǔ)設(shè)施一體化為切入點(diǎn)的新“珠三角城市群”時(shí)代到來(lái)，“1小時(shí)生活圈”的工作、居住、休閑模式在珠三角已然出局規(guī)模。值得注意的是，深中通道、港珠澳大橋的建設(shè)提上日程，廈深高鐵的通車?yán)酥猩?、珠海、東莞、汕尾與深圳的距離，深圳到樟木頭18分鐘，到中山30分鐘，到珠海50分鐘，到汕尾60分鐘，珠三角極具成長(zhǎng)性城市強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，加速了四大城市的經(jīng)濟(jì)和人文融合，而城市群居住、1小時(shí)生活圈等將成為保利地產(chǎn)發(fā)展的新活力。

　　在深圳人的“1小時(shí)生活圈”中，著重居住環(huán)境、社區(qū)氛圍，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品居住功能和增值潛力，一向吸引深圳購(gòu)買力外擴(kuò)的保利地產(chǎn)項(xiàng)目，特別是以山湖林海等資源為特色的度假物業(yè)，已然成為深圳人追求高品位居住的主流。

　　市場(chǎng)就是最好的見(jiàn)證。數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，保利地產(chǎn)已完成銷售額1048億元，其中廣東保利銷售額更突破400億元，再度稱雄珠三角市場(chǎng)。

　　作為粵派地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)軍者，千億央企保利自然深受推崇。品牌的價(jià)值在保利地產(chǎn)與置業(yè)者互動(dòng)的流通領(lǐng)域，得到了前所未有的青睞。業(yè)內(nèi)人士分析，從置業(yè)者角度看來(lái)，一個(gè)成功的地產(chǎn)品牌可起到兩點(diǎn)重要作用：一是通過(guò)對(duì)企業(yè)品牌的認(rèn)知而對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)實(shí)力充滿信心，從而使購(gòu)房無(wú)后顧之憂；二是在選擇品牌項(xiàng)目時(shí)，對(duì)項(xiàng)目在優(yōu)越性、科學(xué)性方面更充滿信心。

　　地段+生態(tài)雙核驅(qū)動(dòng)

　　保利布局深圳“1小時(shí)生活圈”

　　以發(fā)展前沿的深圳為著力點(diǎn)，布局珠三角成長(zhǎng)型城市。從深莞融城橋頭堡的深圳北，到深中通道備受關(guān)注的中山，再到與前海具有同樣區(qū)域潛力的濱海城市珠海、汕尾……保利地產(chǎn)的布局可謂意義深遠(yuǎn)。

　　建設(shè)中的深莞城際輕軌、廣深“和諧號(hào)”動(dòng)車、四條高速貫穿等四通八達(dá)的軌道交通將深圳北直接納入“大深圳”范圍，保利生態(tài)城、保利百合花園成深圳人的理想居所。而預(yù)計(jì)將于明年動(dòng)工的深中通道，建成后將使中山到深圳的交通時(shí)間從現(xiàn)在的兩個(gè)小時(shí)縮至30分鐘，保利林語(yǔ)、保利國(guó)際廣場(chǎng)均有望借助“深中半小時(shí)生活圈”迎來(lái)價(jià)值的新一輪激增。與此同時(shí)，港珠澳大橋的建設(shè)、未來(lái)深中大橋的建成，珠海將占據(jù)深港澳國(guó)際一體化的黃金地段，保利·海上五月花濱海度假地產(chǎn)的潛力不言而喻，隨著廈深鐵路開(kāi)通，“深汕特別合作區(qū)”已進(jìn)入快速建設(shè)階段。

　　交通、通訊、意識(shí)等快速一體化過(guò)程，使得珠三角人居暢快實(shí)現(xiàn)團(tuán)體資源共享。保利地產(chǎn)對(duì)區(qū)域價(jià)值的優(yōu)先占有和生態(tài)資源的有效利用，可為深圳人訂制度假生活雙核心的“1小時(shí)生活圈”。

　　同時(shí)，它們也是生態(tài)資源薈萃的人居高地。從東莞、中山的住宅生活線看，保利構(gòu)筑的人居版圖是蔥綠色。深圳北向、西進(jìn)的30分鐘里程中，有著綿延不斷的生態(tài)綠洲、綠意盎然的高爾夫球場(chǎng)和弧形優(yōu)美的湖泊，在這片山與湖交相輝映的生態(tài)高地中，保利生態(tài)城、保利林語(yǔ)、保利百合花園、保利國(guó)際廣場(chǎng)擇良木而棲，為深圳人提供一批批低容積率、配套高端、高規(guī)格定制的生態(tài)居所。

　　對(duì)于珠海綿長(zhǎng)的海岸線而言，保利的人居版圖是海洋的顏色。保利海上五月花高層洋房依山傍海，構(gòu)筑了一個(gè)浪漫的海島般濱海生活；在惠州龍門，保利的人居版圖是溫暖的顏色。南昆山下，坐擁優(yōu)質(zhì)“美人湯”溫泉資源，保利錦里憑借新復(fù)合地產(chǎn)的高品質(zhì)定位，為深圳人提供全方位溫泉養(yǎng)生度假體驗(yàn)；而與惠州毗鄰的汕尾保利金町灣項(xiàng)目重塑了大型濱海度假綜合體的概念。

　　保利為深圳人構(gòu)筑華美人居版圖

　　值得關(guān)注的是，除了占據(jù)“地段”和“資源”優(yōu)勢(shì)外，在商業(yè)、教育、娛樂(lè)休閑、交通等方面的配套，保利地產(chǎn)的標(biāo)桿大盤可以說(shuō)是全方位的。

　　在住家型業(yè)主較為關(guān)注的生活配套方面，保利生態(tài)城、保利林語(yǔ)等大盤均在項(xiàng)目?jī)?nèi)引進(jìn)雙語(yǔ)幼兒園，購(gòu)物超市、健康養(yǎng)生設(shè)施一應(yīng)俱全，為業(yè)主的自住和項(xiàng)目的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)做好長(zhǎng)足準(zhǔn)備；在度假型業(yè)主更為側(cè)重的娛樂(lè)休閑配套方面，以上幾個(gè)超級(jí)大盤更是各有側(cè)重，保利海上五月花的沙灘，充分利用了濱海資源和特色。而靠山面水的保利生態(tài)城和保利林語(yǔ)，則充分運(yùn)用了項(xiàng)目的山、湖、河資源，生態(tài)城規(guī)劃在寶山山脈上建設(shè)游樂(lè)場(chǎng)、文化莊園等。林語(yǔ)則在原有的千畝山林的基礎(chǔ)上，打造更為舒適美觀的風(fēng)光帶；在投資客更為關(guān)心的投資回報(bào)率方面，保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利錦里各有千秋。作為中山地標(biāo)級(jí)綜合體保利國(guó)際廣場(chǎng)集購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、商務(wù)公寓、體育中心一體。保利錦里簽約“途家”，借助第三方的高出租率，打造會(huì)賺錢的度假房子。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，與深圳樓市建筑面積10萬(wàn)平方米就達(dá)規(guī)模檔次不同的是，央企保利動(dòng)輒上千畝拿地，幾乎新造一個(gè)“小鎮(zhèn)”，在社區(qū)配套方面有向城市大配套的方向發(fā)展。

　　年末將至，據(jù)了解，保利地產(chǎn)將攜保利生態(tài)城、保利百合花園、保利林語(yǔ)、保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利錦里、保利海上五月花，4城6盤在深圳舉辦為期一個(gè)半月的品牌聯(lián)展活動(dòng)，屆時(shí)在深圳中心書(shū)城、益田假日廣場(chǎng)有專車接送往返項(xiàng)目，自駕前往還將享受車補(bǔ)優(yōu)惠。與此同時(shí)，深圳市民還可以免費(fèi)領(lǐng)取保利劇院門票，聯(lián)展期間成功認(rèn)購(gòu)客戶可以參加“年終抽寶馬車”業(yè)主大回饋活動(dòng)。

　　相關(guān)鏈接

　　保利地產(chǎn)

　　4城6盤解讀

　　【深圳北·東莞】

　　@保利生態(tài)城

　　在售信息：98-430平方米銷冠產(chǎn)品，購(gòu)房可享年底抽寶馬活動(dòng)。

　　@保利百合花園

　　在售信息：主推82-116平方米洋房新品，可享受總價(jià)直減4萬(wàn)的優(yōu)惠。

　　【中山】

　　@保利國(guó)際廣場(chǎng)

　　在售信息：83—163平方米園景洋房38萬(wàn)起熱銷中

　　@保利林語(yǔ)

　　在售信息：177—291平方米英倫墅190萬(wàn)起熱銷中，96—141平方米山頂洋房全新加推

　　【惠州·龍門】

　　@保利錦里

　　在售信息：170-230平方米溫泉入戶聯(lián)排、雙拼別墅170萬(wàn)起，34-98平方米高層22萬(wàn)起。

　　【珠海】

　　@保利海上五月花

　　在售信息：38—49平方米精裝瞰海公館，115—226平方米海景洋房熱銷，一成首付，最低8萬(wàn)起。憑身份證登記上門送加油卡。

　　【汕尾】

　　@保利金町灣項(xiàng)目

　　在售信息：首期120平方米、140平方米、160平方米山海洋房，風(fēng)情商業(yè)街，預(yù)計(jì)2015年年初對(duì)外開(kāi)放。