□地產(chǎn)評(píng)論員 蔡駿

　　近年來，嵊泗列島游客數(shù)量連年增長(zhǎng)，今年實(shí)際上島游客預(yù)計(jì)將突破40萬(wàn)，單日最高游客接待量達(dá)2.2萬(wàn)人次，巨大的市場(chǎng)需求，使得嵊泗的旅游投資進(jìn)入了高速發(fā)展通道。其中，首期開業(yè)的天悅灣度假酒店最高價(jià)已達(dá)2380元/晚，卻仍一房難求。因此，嵊泗天悅灣二期啟動(dòng)區(qū)海景高層公寓自8月份開盤以來在上海地區(qū)受到了熱捧。

　　2007年以來，海景房的開發(fā)如火如荼，山東、海南一帶的海景房一度成為上海市民熱捧的對(duì)象。但是，多年的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)卻使人發(fā)現(xiàn)：山東太偏，海南太遠(yuǎn)，投資海景房的使用率較低，回報(bào)率也不盡如人意。而嵊泗作為上海的后花園，擁有成熟的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更有資源的稀缺性（僅此2.8公里陽(yáng)光沙灘）和長(zhǎng)三角少有的好空氣。

　　事實(shí)上，海島度假本身就是稀缺資源，更何況天悅灣這樣距離上海僅僅45分鐘船程的天然海島。天悅灣薈萃了世界5大海洋風(fēng)情特色，傾力打造長(zhǎng)三角首個(gè)日夜可玩的月光沙灘，包含加勒比風(fēng)情美食小鎮(zhèn)、愛情城堡、海上高端運(yùn)動(dòng)俱樂部、主題島嶼、海洋養(yǎng)生體驗(yàn)的多種元素，為游客提供360°全方位的玩海方式。

　　就目前觀察，嵊泗島上現(xiàn)有的床位，應(yīng)付今年的旅游高峰已經(jīng)捉襟見肘，島上的旅游價(jià)格也與國(guó)內(nèi)外一線度假勝地的價(jià)格相持平，應(yīng)對(duì)未來的大旅游熱潮必定需要更多的標(biāo)準(zhǔn)化海景度假產(chǎn)品。在這一背景下，天悅灣海景房的熱銷可以說并不意外。

　　延伸閱讀：天悅灣目前正在火爆銷售的是40-90平方米超一線海景公寓。天悅灣的業(yè)主平時(shí)也可以選擇將自己房子交給專業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)租賃及維護(hù)。