南方日報訊 （駐京記者/劉曉靜）國家統(tǒng)計局18日公布的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，10月70大中城市房價數(shù)據(jù)繼續(xù)全面下調(diào)，但平均環(huán)比跌幅持續(xù)收窄。值得關注的是，北上廣深二手房房價環(huán)比全部止跌，其中北京環(huán)比上漲0.3%。

　　69個城市新房價格環(huán)比下降

　　具體來看，與上月相比，70個大中城市中，10月新建商品房價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。其中，廣州跌幅收窄，降幅達1.2%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。

　　二手住宅價格變動情況方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。

　　“總體來看，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環(huán)比降幅收窄?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出。

　　據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。

　　一線城市二手房價環(huán)比止跌

　　值得注意的是，10月份部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，在政策利好之下，房企銷售明顯好轉，但部分企業(yè)依然面臨去庫存壓力，且截至目前，企業(yè)的平均任務完成率僅為74%。

　　“房價整體水平雖仍處于谷底狀態(tài)，但降幅已出現(xiàn)進一步收窄趨勢。此外，一線城市二手住宅價格率先出現(xiàn)止跌跡象?！辨溂业禺a(chǎn)市場研究部張旭表示，伴隨著改善性需求的大量入市，市場成交量上升，回暖速度有所加快。