本報訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）昨日，記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，今年10月份市區(qū)共發(fā)放9個預(yù)售證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積33萬平方米。批準(zhǔn)預(yù)售面積的下降并未拖累成交量和房價。10月份市區(qū)商品房成交72.94萬平方米，同比上漲52.83%；前10個月商品房均價7141元/平方米，同比上漲6.89%。

　　按照石市住房局官方提供數(shù)據(jù)顯示，今年10月份總批準(zhǔn)面積33萬平方米，住宅面積26萬平方米，商業(yè)辦公面積2萬平方米，其它面積5萬平方米。與去年同期相比，今年10月份批準(zhǔn)面積同比下降27%，商業(yè)辦公面積同比下降86%，住宅、其他面積與去年同期持平。

　　雖然批準(zhǔn)預(yù)售面積同比大幅下降，但是成交量卻異軍突起。10月份市區(qū)商品房成交72.94萬平方米，同比上漲52.83%。從成交套數(shù)看，10月共成交6767套，同比上漲58.14%。其中，和百姓關(guān)系最密切的商品住房成交62.16萬平方米，同比上漲59.35%；商品住房共成交5534套，同比上漲68.21%。

　　二手房10月份成交13.36萬平方米，同比上漲4.72%；從成交套數(shù)情況看，10月共成交1585套二手房，同比也上漲6.23%。其中，二手住房成交13.17萬平方米，同比上漲4.76%；成交套數(shù)1567套，同比上漲7.18%。

　　從房價走勢看，商品房價格也未出現(xiàn)較大浮動，同比依舊呈上漲態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)商品房1-10月均價7141元/平方米，同比上漲6.89%。其中，百姓最關(guān)注的商品住宅1-10月均價6414元/平方米，同比上漲2.57%。

　　石市住房局相關(guān)人士提醒購房者，市民無論是購買住宅還是商業(yè)辦公項目，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購房屋是不是在預(yù)售范圍樓號范圍內(nèi)。如有疑問，還可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項目，可直接向石市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊投訴舉報，電話:0311-87018315。

　　2014年10月商品房預(yù)售許可證明細(xì)

　　證號開發(fā)公司項目名稱預(yù)售許可樓號

　　2014117 河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保利花園（D地塊-羅蘭園） D-8號住宅

　　2014118 石家莊啟銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司啟銳園5號至10號住宅樓

　　2014119 石家莊科旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司香頌茗苑3號至5號住宅樓

　　2014120 河北鼎明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎明華庭1號、2號住宅樓

　　2014121 石家莊市海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天河新悅城1號商業(yè)、13號至14號、16號住宅

　　2014122 石家莊眾凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司眾美綠都3-2號、3-3號住宅

　　2014123 河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保利花園（F地塊）-薔薇園南區(qū)、北區(qū)地下車庫

　　2014124 河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保利花園（D地塊）-羅蘭園 D區(qū)北區(qū)2號住宅

　　2014125 石家莊市盛邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 盛邦花園五區(qū)3號、5號住宅樓

　　欲了解項目詳細(xì)情況，請登錄“www.sjzfgj.gov.cn”查詢。