瘋狂的樓市并未在10月過后戛然而止。11月首周，中山樓市的成交依然令人振奮：累計(jì)成交面積同比去年大幅上漲38%，商品房成交均價(jià)5898元/平方米。其中，坦洲和東區(qū)憑借著多個(gè)樓盤的大賣，繼續(xù)穩(wěn)居中山樓市成交冠亞軍位置。

　　上周住宅均價(jià)僅5549元/平方米

　　“鉆十”的效力，還在持續(xù)發(fā)酵。

　　合富輝煌中山市場研究部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，中山上周(11.3—11.9)商品房成交2135套，共計(jì)21.09萬平方米。雖然環(huán)比上上周分別下降了34%和26%，但同比去年有雙位數(shù)上漲，分別上升22%和38%。

　　在上周的商品房成交中，住宅成交總計(jì)1562套、17.57萬平方米，環(huán)比分別下跌22%和23%，但同比卻有五成的上漲。另外商業(yè)成交251套，車庫312套，其他成交10套。從總體成交數(shù)據(jù)來看，10月過后，中山市場仍然“高溫未退”。

　　成交均價(jià)方面，前一周全市商品房均價(jià)5898元/平方米，與前一周價(jià)格基本持平。住宅均價(jià)5549元/平方米，環(huán)比下降2.1%。事實(shí)上，從10月至今中山市房價(jià)基本維持在5400—5600元/平方米之間，而這一價(jià)格幾乎回到兩年前。

　　從市場的促銷情況來看，雖然步入11月不少開發(fā)商縮小了優(yōu)惠幅度，但總體而言市場仍以低價(jià)促銷為主，畢竟當(dāng)前庫存依舊高企。

　　坦洲東區(qū)成交再領(lǐng)頭

　　雖然成交依舊高企，但上周開始開發(fā)商的推貨速度開始放緩。

　　據(jù)合富輝煌統(tǒng)計(jì)，上周中山市住宅新增836套，新增面積9.98萬平方米，相比前一周分別下降11.5%和1.2%。上周共5個(gè)鎮(zhèn)區(qū)有新增，其中南區(qū)錦秀藍(lán)山和神灣鎮(zhèn)凝心名都均發(fā)力推貨，分別新增259套和235套，二者共占新增套數(shù)過半。

　　從面積段上看，新增住宅主要集中在80—120平方米面積段，共計(jì)556套，占新增總數(shù)的66.5%。而從戶型上看，上周新增住宅主要仍為三房二廳，共新增507套，占住宅新增總數(shù)的60.6%。

　　另外，相比10月成交的熱鬧景象，上周各鎮(zhèn)區(qū)成交環(huán)比均下跌不少。榜首的坦洲鎮(zhèn)僅成交454套商品房，環(huán)比前一周同為成交榜首的東區(qū)下跌了43%。

　　住宅成交排行榜方面，上周東區(qū)的敏捷紫嶺國際由于成交了132套商業(yè)公寓，助推其排行到榜首。不過上周商品房和住宅成交排行榜中最受矚目的非東升鎮(zhèn)麗景萬城莫屬，其商品房成交97套排行第二，其中住宅成交94套更躍居第一。而坦洲鎮(zhèn)的雅居樂約克郡則憑借84套車庫的成績位列第三。記者 游玉華