走廊過長的“手槍”戶型；整個開間呈現(xiàn)扁長條，只有頂頭一扇窗采光的“窯洞”戶型；和商品房落差過大的外立面……這些“奇葩”設計可能告別自住房項目。記者昨日從市住建委獲悉，本市對于自住房的監(jiān)管措施再一次收緊，而且是針對市民最為關注的設計問題。從上月20日開始，本市已出臺《關于開展保障性住房設計方案審查的通知》，要求所有新建保障房和自住房項目，按照規(guī)定程序由專家進行設計方案審查，否則不得開工建設。

　　自住型商品房，原計劃是供應給既不能納入住房保障體系又無力購買商品房的人群，屬于“中端需求有支持”的范疇。但自從實際入市開始，對于自住房設計問題的討論，就成為了各個自住房論壇中的焦點。外立面采用的材料太簡陋、窗戶偏小、得房率不高、公共空間設計太簡單等等，都成了這些“中端需求”購房人糾結的問題。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已經(jīng)完成搖號、選房和網(wǎng)簽的項目中，除了當代采育滿庭春、首創(chuàng)悅都匯等價格較低又有著其他明顯優(yōu)勢的自住房以外，其他項目或多或少都有著設計方面的問題。對此，市住建委和市規(guī)劃委聯(lián)合宣布，從10月20日開始，凡納入本市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設計劃的各類保障性住房和自住型商品房，將按照規(guī)定程序進行設計方案審查。

　　而這種“審查”將以專家依次聽設計單位和開發(fā)商匯報的方式進行。市住建委相關負責人說，無論是保障房，還是自住房，專家組都會針對群眾關注度高、反映比較強烈的總體布局、套型設計、室外環(huán)境、公共空間裝修標準等問題進行重點審查，未通過審查的項目，不得開工建設。

　　記者在專家名單中發(fā)現(xiàn)了很多住宅設計領域的“大拿”。國務院津貼專家、市建筑設計研究院副總建筑師劉曉鐘；親自操刀重新規(guī)劃什邡紅白鎮(zhèn)災區(qū)的中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司副總經(jīng)理宋兵等人，都列在專家名單中；同時一些長期從事住宅設計的資深設計師，也出現(xiàn)專家名單中。市住建委相關負責人稱，這些專家已經(jīng)對多個自住房項目進行了評審。今后，本市還將定期按程序面向社會公開選聘相關專家，同時會邀請市民和媒體參與到評審過程中。

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　　已審核項目重新設計有無可能？

　　“按照行政許可法，政府和規(guī)劃部門都已經(jīng)批準的項目，相關部門沒有權利要求其更改，再走審核程序。購房人要想更改設計方案，需要和開發(fā)商協(xié)商一致?！币晃粎⑴c制定自住房監(jiān)管新規(guī)的知情人士說。

　　據(jù)了解，目前除了一些已經(jīng)進入網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的項目之外，還有其他幾個曾經(jīng)被網(wǎng)友稱為“奇葩”戶型的項目還沒有啟動網(wǎng)上申報，僅僅是通過一些渠道公布了戶型圖。對于這樣的項目，還有更改設計的余地嗎？

　　這也需要開發(fā)商確定是否要重新提交方案。為了避免這種情況，本市將進一步向市民和媒體開放正在規(guī)劃設計中的自住房和保障房方案。而其中最需要市民提意見的，就是保障房、自住房和同小區(qū)商品房的外立面區(qū)別。“我們不希望在同一個小區(qū)中出現(xiàn)太多的外立面落差，突出商品房和其他房源的不同。即使用的不是同樣的材料，至少在顏色和大致外觀上不要有太大的差別?！鄙鲜鲋槿耸空f。記者 耿諾