上海市房管局11月13日發(fā)布普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整規(guī)定，調(diào)整之后，上海市在售一手房的普通住房套數(shù)占比將提高到近60%。

　　根據(jù)新規(guī)，自2014年11月20日起，上海市執(zhí)行普通住房新標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。即坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于230萬(wàn)元/套。

　　與2012年的標(biāo)準(zhǔn)相比，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的價(jià)格，上調(diào)了120萬(wàn)元，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的上調(diào)了110萬(wàn)元，外環(huán)線以外的上調(diào)了70萬(wàn)元/套。

　　據(jù)介紹，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房還應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：（一）五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；（二）單套建筑面積在140平方米以下。

　　根據(jù)上海市房屋交易的稅費(fèi)規(guī)定，普通住房和非普通住房在交易過(guò)程中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。普通住宅有很多相應(yīng)的減免。以滿五年不唯一的90平方米以下二手房交易為例，被裁定為普通住宅后，買賣雙方可以省掉房屋售價(jià)3%以上的稅費(fèi)。

　　此外，9月30日頒發(fā)的個(gè)人住房信貸新政，首套房貸認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也是只有普通住房才能享受。財(cái)新

　　10月全國(guó)樓市成交創(chuàng)年內(nèi)新高

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　　10月全國(guó)樓市成交創(chuàng)年內(nèi)新高

　　13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1－10月份，全國(guó)商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個(gè)月有所收窄。其中，成交面積降幅0.8個(gè)百分點(diǎn)，銷售額降幅收窄1個(gè)百分點(diǎn)。1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資77220億元，同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資52464億元，增長(zhǎng)11.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.9%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布研報(bào)顯示，10月份的全國(guó)市場(chǎng)成交創(chuàng)下了年內(nèi)最高。其中，北上廣深四大一線城市分別出現(xiàn)了17.4％、42.5％、63.1％和52.5％的環(huán)比增幅。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同日公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年10月份，我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速為7.7％，比9月份環(huán)比下跌0.3％，工業(yè)增長(zhǎng)依舊低迷；1月－10月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速15.9％，延續(xù)了今年以來(lái)不斷下跌的趨勢(shì)；而10月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)11.5％，環(huán)比繼續(xù)走低，消費(fèi)端低迷依舊。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年10月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額23967億元，同比名義增長(zhǎng)11.5%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)10.8%）。證券時(shí)報(bào)