自本報2014金牌地產(chǎn)評鑒活動推出后，不但得到各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和樓盤的積極相應(yīng)，很多購房者們也通過各種渠道參與到本次評選中，為心目中的好樓盤投上自己的一票。同時，本報“跟著專家去看房”活動，更是吸引了不少購房者報名參與，想看房時聽一聽專家們的意見和建議。

　　行業(yè)專家參與看房

　　綜合考察樓盤品質(zhì)

　　相比以往的看房活動，由專家評審團(tuán)陪同，現(xiàn)場評審樓盤戶型結(jié)構(gòu)、裝修特點以及升值空間等，是本次“跟著專家去看房”活動的一大特色。專家評審團(tuán)成員有來自建筑設(shè)計、房產(chǎn)銷售、物業(yè)公司、裝飾公司等領(lǐng)域的高層管理人員。

　　本次專家評審團(tuán)分為4個小組，A組為建筑設(shè)計領(lǐng)域的專家，本報邀請到了山東省建筑設(shè)計研究院泰安分院、泰安市建筑設(shè)計院、泰安市城市建設(shè)設(shè)計院、山東京聯(lián)建筑設(shè)計院泰安分院的高層領(lǐng)導(dǎo)加盟專家組。他們對于泰安房地產(chǎn)項目的建筑設(shè)計有著獨到的看法和見解。

　　B組為房產(chǎn)銷售、營銷策劃專家組。泰安世聯(lián)怡高房地產(chǎn)咨詢有限公司、濟(jì)南眾匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司泰安分公司、上海紹鑫地產(chǎn)泰安分公司、浩華地產(chǎn)-廣州龍浩、泰安天成投資置業(yè)、山東泰安優(yōu)道房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、泰安市瑞泰房地產(chǎn)營銷有限公司、泰安市佳和房產(chǎn)營銷策劃有限公司、泰安易佳易房產(chǎn)營銷策劃有限公司、山東崇峻房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司等公司的高層加盟該組。他們身處樓市前沿，熟知各樓盤的銷售情況，深悉樓市最細(xì)微的動向。他們將從市場的角度評判樓盤區(qū)位價值、結(jié)合銷售業(yè)績評判各公司的營銷水平。

　　D組物業(yè)公司則有上海新湖綠城物業(yè)服務(wù)有限公司、濟(jì)南齊華物業(yè)管理有限公司泰安分公司、濟(jì)南潤華物業(yè)公司泰安分公司、深圳萬廈物業(yè)管理公司泰安分公司等多家物業(yè)公司協(xié)助活動，從物業(yè)服務(wù)水平高低為各樓盤打分。

　　C組由裝飾公司的高管組成，包括泰安市大展裝飾有限公司、泰安城市人家裝飾工程有限公司、廣東星藝裝飾公司、泰安九創(chuàng)裝飾工程有限公司、東易日盛裝飾公司等多家參與。

　　本次看房活動中，來自以上各單位的共20余位專家，對所看樓盤進(jìn)行多方位多角度的點評，對各樓盤的社區(qū)規(guī)劃、建筑外形、園林綠化、戶型結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、物業(yè)管理等方面進(jìn)行綜合考察、評審。他們從各個視角對參評樓盤和企業(yè)進(jìn)行全方位審視，確?；顒拥墓⒐?。

　　探東線四樓盤

　　評審打分不客氣

　　9日上午，本報2014金牌地產(chǎn)總評榜“跟著專家去看房”活動，20余名評審團(tuán)成員和本次看房團(tuán)成員一起發(fā)車城東，現(xiàn)場評審泰城東部4個房地產(chǎn)項目，并為各樓盤進(jìn)行打分。行業(yè)專家們的品評獲得了開發(fā)商的一致認(rèn)可，為期半天的活動取得圓滿成功。

　　本次活動中，大家走進(jìn)宏成御苑、恒基·都市森林、魯商國際社區(qū)和三合御都四個分布在泰城東部的樓盤進(jìn)行考察。專家評審團(tuán)也在各個樓盤營銷中心聆聽了工作人員的介紹，還不時提出一些專業(yè)性的問題，了解各個樓盤的詳細(xì)情況。

　　在宏成御苑樣板間，帶電梯的矮房子以及中式新古典建筑風(fēng)格，外墻以灰色與白色相結(jié)合，既沉穩(wěn)尊貴，又顯高雅的風(fēng)格讓眾人很心動。來自泰安天成投資置業(yè)的規(guī)劃師杜金海表示，小區(qū)緊靠環(huán)山路，像這樣的稀缺資源房價基本不會跌，有意向的可以考慮購買，而且電梯間設(shè)計也很棒，在北邊，南邊受干擾比較小，居住起來比較舒服。專家組肯定了宏成御苑的價值所在，同時也指出了美中不足的小問題?！皹影彘g可能會考慮更多的觀瞻性，所以有些裝修實用性稍微不足，如果自己居住，可以在裝修上改進(jìn)。”來自大展裝飾公司的李經(jīng)理說。

　　對于恒基·都市森林，眾位專家都表達(dá)了對小區(qū)綠化率和配套設(shè)施的稱贊?！靶^(qū)健身房、下沉式游泳池等配套齊全，地下人車分流，綠化全冠移植都是整個小區(qū)人文環(huán)境的體現(xiàn)?！本G城物業(yè)泰安分公司陳總點評道。此外，東易日盛裝飾公司設(shè)計師韓鋒表示，戶型設(shè)計非常合理，通透感比較好，如果購買居住則建議業(yè)主使用稍微薄一些的中央空調(diào)，避免室內(nèi)產(chǎn)生壓抑感。就參觀的這套樣板間來看，建議電視背景墻和沙發(fā)墻的位置調(diào)換一下將會更合理。

　　在魯商國際社區(qū)，紅磚、柱式門廊以及高聳的煙囪等純粹英倫建筑風(fēng)格吸引了看房者和眾位專家的目光，也堅定了不少看房者購買在此購買改善型住房的決心。泰安天成投資置業(yè)杜金海表示，小區(qū)環(huán)境配套都很好，濟(jì)南泰安城際輕軌開通后，更能帶動這里的區(qū)位價值?！拔ㄒ坏膯栴}是期房，如果不是著急居住的話，完全值得期待?！?/p>

　　而對于環(huán)山路上另一品質(zhì)大盤三合御都，山東省建筑設(shè)計研究院泰安分院的專家表示，戶型結(jié)構(gòu)中規(guī)中矩，美觀實用，南北通透，廚房在北側(cè)也是非常舒服的布局，個別角落可以根據(jù)實際居住的需求進(jìn)行調(diào)整。裝修設(shè)計上略顯不足，沒有太大的亮點。

　　此外，泰安城市人家裝飾工程有限公司設(shè)計師還提醒購房者，自己買房實際居住起來可能跟樣板間裝修布局不一樣，裝修具體事宜要根據(jù)自己的需求和中意的風(fēng)格來定，廚房建材則可以多采用不易招油煙的建材。

　　跟專家看房

　　聽專業(yè)建議

　　“跟著專家看房就是好處多，比自己來看強(qiáng)多了?！眳⑴c看房的張先生說，他計劃明年結(jié)婚，想在城東買婚房，之前跟家人也多次看房，但是始終沒定下來買哪里合適?！斑@次看房是完全不一樣的體驗，平時看房只是置業(yè)顧問給介紹，我們自己不專業(yè)，很多問題都考慮不全面，這次有專家跟著，自己心里都有底氣了，很多問題不用我們開口，專家們就都提到了，看得明明白白的。”

　　張先生告訴記者，他和家人看房后，比較看好宏成御苑的房子，但是因為附近道路不完善，一直在考慮中，聽過專家的建議后覺得仍然可以考慮。“聽說來看房的專家們都是相關(guān)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士，肯定對各個樓盤戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)園林規(guī)劃、裝修注意事項等情況了如指掌，有了他們的建議，我們買房心理也比較踏實?！?/p>

　　想買改善型住房的李女士也表示，這次看房了解到很多自己不知道的購房知識?！斑@次想買改善型住房，就圖個環(huán)境好，地段好，有升值空間，聽專家們分析了這次看的幾個樓盤以后，覺得很有道理，這就是外行看熱鬧，內(nèi)行看門道，這一趟來得值?！?/p>

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