11月，似乎又是一個(gè)土地出讓的高峰。杭州八區(qū)將推地12宗地，其中住宅2宗，商住2宗，商業(yè)8宗，出讓面積624.9畝，總起價(jià)45.76億元。與上月土地市場有所不同的是，本月出讓的12宗土地中，從數(shù)量到體量均是商業(yè)唱主角，住宅僅占兩席。原本應(yīng)于11月11日出讓的余政儲(chǔ)出[2014]44號地塊于11月7日被臨時(shí)撤銷出讓。

　　商業(yè)用地唱主角

　　繼10月份龍湖地產(chǎn)落子杭電大地塊后，杭州市住宅用地出讓再次陷入沉寂。本月出讓的12宗土地中，商業(yè)用地唱主角，兩塊住宅用地中的一塊臨時(shí)被撤銷出讓。

　　兩塊值得關(guān)注的含商業(yè)性質(zhì)的土地分別位于主城區(qū)和余杭區(qū)。

　　濱江區(qū)的杭政儲(chǔ)出2014(31號)位置不錯(cuò)。地塊為濱江區(qū)中興單元B1/B2-29地塊，東至春曉路，南至濱興路，西至江一社區(qū)，北至江漢路。地塊占地近39畝，建成后地上部分面積約為9萬平方米，性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地，樓面起價(jià)5823元/m2。地塊北面一路之隔是欣盛東方郡西區(qū)，周邊有傾城之戀、中央花城、溫馨人家等一群交付多年的小區(qū)，居住氛圍十分成熟。

　　位于余杭區(qū)的余政儲(chǔ)出46號地塊同樣值得關(guān)注。該地塊緊鄰地鐵2號線和4號線金渡北路站，西臨古墩路，東靠莫干山路，與三墩、主城區(qū)等區(qū)塊聯(lián)系緊密，出行十分便利。該地塊出讓面積近90畝，體型方正，建成后規(guī)模近14萬平方米。地塊樓面起價(jià)6700元/m2，緊鄰該地塊的上實(shí)發(fā)展項(xiàng)目，今年5月15日拿地價(jià)為6800元/m2。

　　一塊住宅用地臨時(shí)撤銷出讓

　　11月7日，余杭區(qū)國土資源局官網(wǎng)掛出一則公告:“現(xiàn)撤銷2014年10月9日刊登在《浙江日報(bào)》第14版、《杭州日報(bào)》第A11版及余杭區(qū)《城鄉(xiāng)導(dǎo)報(bào)》第14版的余政儲(chǔ)出[2014]44號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。”

　　44號地塊為純住宅用地，位于規(guī)劃主干道東湖路西側(cè)，德勝快速路北側(cè)，距離地鐵一號線喬司南站和客運(yùn)中心站均在一公里以內(nèi)。目前周邊在售的項(xiàng)目有南側(cè)的德信·泊林印象，毛坯房在售均價(jià)2萬元/m2左右。還有兩個(gè)近期將要開盤的項(xiàng)目，一個(gè)是佳兆業(yè)君匯上品，2013年2月拿地，樓面價(jià)6767元/m2，預(yù)計(jì)均價(jià)10500元/m2;一個(gè)是朗詩花漫里，2013年11月拿地，樓面價(jià)6577元/m2，本月初首開，目前成交均價(jià)10300元/m2。

　　對于這塊地為什么撤銷出讓，一位知情人士透露，是因?yàn)樵扔幸庀虻馁u家取消了拿地計(jì)劃所致。

　　本報(bào)記者 葛慧 孫晨