中新網(wǎng)重慶11月12日電 (張燕)剛剛過去的購物“雙十一”狂歡，讓我國網(wǎng)絡(luò)零售額再創(chuàng)歷史新高。公開的初步數(shù)據(jù)顯示，綜合性網(wǎng)絡(luò)零售平臺(tái)天貓商城當(dāng)天的網(wǎng)絡(luò)銷售額達(dá)到571億元。而重慶的各大傳統(tǒng)商圈也搭乘“雙十一”的便車，極力叫賣，拋出各種誘人的折扣優(yōu)惠，欲在這個(gè)原本屬于網(wǎng)絡(luò)的購物盛宴期間分一杯羹。

　　被稱為“西部第一街”的重慶解放碑商圈，是重慶最繁華、人流最擁擠的購物天堂之一。作為在重慶歷史上最悠久的商圈之一，解放碑今天面臨的已不僅是傳統(tǒng)商圈的龍爭(zhēng)虎斗，以解放碑為縮影的傳統(tǒng)商圈面臨的最大挑戰(zhàn)更多則是來自掀起“雙十一”這樣全民購物狂歡的商業(yè)新形態(tài)。新的時(shí)期，以解放碑為代表的傳統(tǒng)商圈將如何轉(zhuǎn)型突圍？

　　商旅文融合發(fā)展建設(shè)中央活力區(qū)

　　面對(duì)這道命題，重慶渝中區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長章琳近日接受中新網(wǎng)記者專訪時(shí)表示，解放碑中央商務(wù)區(qū)作為城市的中心、發(fā)展的極核、開放的窗口，一直以來就是重慶金融、商貿(mào)的發(fā)祥地，是老重慶人心中的“城”，在重慶全市乃至西部發(fā)展中都處于領(lǐng)先地位。

　　未來，解放碑商圈將著力推進(jìn)商、旅、文融合發(fā)展，堅(jiān)持“文化是靈魂，旅游是驅(qū)動(dòng)，商業(yè)是核心”的融合發(fā)展思路，進(jìn)一步完善吃、住、行、游、購、娛產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步集聚商貿(mào)、商務(wù)、金融、生活居住、文化旅游、交通樞紐等復(fù)合功能，致力于建設(shè)充滿活力的中央活動(dòng)區(qū)(CAD)。

　　對(duì)此，渝中區(qū)政府采取的具體措施一是重塑中央商務(wù)區(qū)低碳和活力，下大力氣解決目前區(qū)域人氣減弱、高端產(chǎn)業(yè)與高端收入人群居住、交通不便等問題。二是推動(dòng)中央商務(wù)區(qū)高端集聚發(fā)展，大力集聚高端產(chǎn)業(yè)、高端品牌、高端人才，壯大總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、集聚區(qū)經(jīng)濟(jì)，加快發(fā)展金融、高端商貿(mào)、商業(yè)服務(wù)、都市旅游等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。三是優(yōu)化中央商務(wù)區(qū)軟硬環(huán)境。四是保護(hù)和弘揚(yáng)重慶歷史文化特色，保護(hù)和發(fā)展下半城重慶母城歷史文化風(fēng)貌特色。

　　“騰籠換鳥”工程引進(jìn)國內(nèi)外高端品牌

　　此外，在空間布局上，為破解制約解放碑商圈轉(zhuǎn)型的土地資源瓶頸，渝中區(qū)在解放碑商圈內(nèi)實(shí)施了“騰籠換鳥”工程。“騰籠換鳥”就是政府引導(dǎo)企業(yè)對(duì)建筑物內(nèi)部的商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整和置換，引進(jìn)國內(nèi)外高端品牌。

　　據(jù)章琳介紹，渝中區(qū)政府先后主導(dǎo)商業(yè)大廈、金鷹廣場(chǎng)、大陽溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等業(yè)態(tài)調(diào)整項(xiàng)目，引導(dǎo)時(shí)代廣場(chǎng)、重百、王府井、蘇寧等商場(chǎng)自動(dòng)調(diào)整業(yè)態(tài)，共調(diào)整41個(gè)項(xiàng)目，53.9萬平方米。新建日月光、英利、環(huán)球金融中心(WFC)等30萬平方米高品質(zhì)商業(yè)載體，集聚了LV、GUCCI、PRADA等國際品牌215個(gè)，置換原有低端業(yè)態(tài)，繼續(xù)保持重慶全市領(lǐng)先地位。

　　隨著中央商務(wù)區(qū)的拓展和逐步建設(shè)，為加強(qiáng)城市不同組團(tuán)間經(jīng)濟(jì)社會(huì)聯(lián)系，改善出行環(huán)境，渝中區(qū)正在著力改善中央商務(wù)區(qū)交通出行條件。一是在原規(guī)劃軌道線網(wǎng)基礎(chǔ)上，增加新軌道線路，加強(qiáng)中央商務(wù)區(qū)與周邊功能的輻射功能，用大容量公共交通減少私人交通出行。目前在沿線路東起軌道五號(hào)線大坪片區(qū)，通過支路形式連接化龍橋、大坪、黃沙溪、十八梯、凱旋路、湖廣會(huì)館片區(qū)。二是加快城市道路的建設(shè)和改造力度，如解放東西路的拓寬改造工程已隨著下半城片區(qū)城市更新的啟動(dòng)和東水門大橋開通變得較為迫切，擬啟動(dòng)實(shí)施。

　　瞄準(zhǔn)體驗(yàn)型消費(fèi)創(chuàng)造實(shí)體消費(fèi)的新盈利點(diǎn)

　　市民陳女士是一家重慶工程建筑公司的白領(lǐng)，平時(shí)喜歡逛街的她告訴記者，去商圈逛街，交通擁堵、停車難。今年她都有半年多沒去逛大商場(chǎng)了，大部分衣服、化妝品等都是在網(wǎng)上淘。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)盛行，O2O模式下的體驗(yàn)型消費(fèi)已經(jīng)成為實(shí)體商業(yè)的重要盈利模式。高端休閑消費(fèi)、品牌實(shí)體展示中心已經(jīng)成為實(shí)體消費(fèi)的新盈利點(diǎn)。

　　對(duì)于在傳統(tǒng)商圈的開發(fā)企業(yè)而言，如何最大限度地發(fā)揮好寸土寸金的地塊價(jià)值，也是煞費(fèi)苦心。

　　據(jù)摘獲重慶解放碑凱旋路地塊的國內(nèi)房企巨頭融創(chuàng)地產(chǎn)透露，今年下半年在傳統(tǒng)商圈解放碑片區(qū)亮相的融創(chuàng)白象街項(xiàng)目，依托解放碑厚重的歷史文化積淀，以高端休閑消費(fèi)為主體，并引入O2O電商品牌展示中心的商業(yè)規(guī)劃，匯聚國際級(jí)的多種大品牌，將打造成為獨(dú)具高端客群吸附力的目標(biāo)消費(fèi)地。在融創(chuàng)看來，有文化底蘊(yùn)的商業(yè)在商業(yè)綜合體被電商取代的現(xiàn)實(shí)下是存活并發(fā)展的核心。