記者 楊軍雄

　　本報(bào)訊 增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整、前期刺激政策消化……在經(jīng)濟(jì)格局轉(zhuǎn)型變化的背景下，不同行業(yè)也出現(xiàn)了冷暖趨向不同的情況，打亂了固有的投資理財(cái)觀念。樓市趨冷、股市震蕩、理財(cái)產(chǎn)品出風(fēng)險(xiǎn)、就連黃金也不保值了。“?！敝杏小皺C(jī)”，發(fā)展壓力中，也醞釀著改革機(jī)遇。新常態(tài)下，百姓應(yīng)該如何理財(cái)，才能讓自己的錢包不縮水？確實(shí)需要人們細(xì)心研究。

　　樓還是樓

　　市已不是那個(gè)市

　　剛剛過去的10月份，在各種政策激勵(lì)下，我省樓市成交量增長。尤其是杭州，各大樓盤成交漸趨活躍，打折、“存1抵10”、“一口價(jià)”、“封頂”等優(yōu)惠活動(dòng)頻頻出現(xiàn)。

　　一邊是價(jià)格松動(dòng)、成交回暖，一邊是利好政策頻頻。現(xiàn)在樓市行情究竟怎樣？樓市會(huì)再次出現(xiàn)上漲趨勢嗎？買還是不買?許多希望通過樓市投資賺錢的人，在新常態(tài)下又走到了一個(gè)可能需要再次驗(yàn)證的十字路口。

　　預(yù)期的不確定，讓市場各方都在急切的關(guān)注和搜尋政策的信號。而其實(shí)一年多來國家樓市的調(diào)控政策已經(jīng)透露出跡象。最近央行與銀監(jiān)會(huì)房貸新政支持對象為改善居住條件的購房者；前期，國家在保障房建設(shè)、棚戶區(qū)改造的投入持續(xù)加碼，毫不放松。

　　通過對開發(fā)商、購房者等供需雙方進(jìn)行采訪和調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，雖然政策放松、成交回暖，但時(shí)移世易，市已不是那個(gè)市，要重演2009年時(shí)大幅上漲已經(jīng)不太可能。

　　一些在一線摸爬滾打的房產(chǎn)中介看法也印證了這一點(diǎn)。杭州友生房產(chǎn)負(fù)責(zé)人陳游生說，從他們公司情況來看，隨著樓市政策松綁和地方政策調(diào)整，新房的成交量回升較快，許多購買方大都是改善性需求或者自住需求。投資購房的需求已經(jīng)降至冰點(diǎn)。

　　和樓市觀望的投資者一樣心急、矛盾的還有手中有不少投資性房產(chǎn)的投資者。因?yàn)槎址砍山幌鄬η宓?，記者發(fā)現(xiàn)，不少中介都打出急售的旗號，一些高端樓盤投資者開始主動(dòng)降價(jià)。

　　傳統(tǒng)投資品

　　不能盲目跟風(fēng)

　　新常態(tài)下，股市、黃金、銀行理財(cái)產(chǎn)品等傳統(tǒng)投資品也顛覆了原有的投資印象。

　　經(jīng)濟(jì)下行壓力，股市卻在起起落落中上行，吸引者許多投資者躍躍欲試?？吹皆S多朋友都在股市中賺錢，在杭州一企業(yè)上班的小李也忍不住誘惑，破天荒開戶趕去淘金。剛開始運(yùn)氣不錯(cuò)，小賺一把，但是隨著股市震蕩頻繁，缺乏經(jīng)驗(yàn)的小李追漲殺跌，損兵折將，虧了不少。

　　“今年的股市其實(shí)與基本面、政策面結(jié)合更加緊密了?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh600030/" target="_blank" title="中信證券 600030">中信證券浙江首席投資顧問錢向勁分析說，這和今年增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整、前期刺激政策消化新常態(tài)經(jīng)濟(jì)基本面，還有眾多的改革舉措分不開。

　　從今年股市熱點(diǎn)來看，因?yàn)榉?wù)業(yè)特別是國家扶持的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)飛速發(fā)展，漲幅也位居前列，而隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，鋼鐵、船舶、煤炭等產(chǎn)能過剩行業(yè)舉步維艱，股價(jià)不容易上漲。此外，自貿(mào)區(qū)、傳媒、互聯(lián)網(wǎng)、軍工、核電、軟件、國企改革等今年以來國家宏觀政策熱點(diǎn)，也往往是股市熱點(diǎn)，此消彼長，各領(lǐng)風(fēng)騷，漲幅都相當(dāng)大?！靶鲁B(tài)下，不去了解基本面、不去了解國家政策，靠盲目跟風(fēng)投資，往往會(huì)踩不準(zhǔn)節(jié)奏，導(dǎo)致該買的時(shí)候沒買，該賣的時(shí)候沒賣?！卞X向勁說。

　　同樣，原來人們覺得很保險(xiǎn)，甚至包賺不賠的投資品，如黃金、銀行理財(cái)產(chǎn)品，今年也需要重新認(rèn)識(shí)。

　　投資黃金的王女士這幾天心情好不起來。最近半個(gè)月國際黃金價(jià)格幾乎跌去了10%。去年下半年她在黃金熱時(shí)，跟著買進(jìn)的黃金已經(jīng)虧了很多。對此，世界黃金協(xié)會(huì)遠(yuǎn)東區(qū)總經(jīng)理鄭良豪在接受記者采訪時(shí)提醒說，任何投資工具，都應(yīng)該采取理性的態(tài)度，認(rèn)清投資品性質(zhì)，而不是盲目跟風(fēng)。黃金也一樣，需要和經(jīng)濟(jì)基本面結(jié)合，并做好風(fēng)控。

　　近來，一些銀行理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)了兌付困難的情況，給投資者造成損失。農(nóng)業(yè)銀行杭州營業(yè)部夏芝寧建議，投資理財(cái)產(chǎn)品，不能盲目追求高收益，而忘記研究該產(chǎn)品投資標(biāo)的。鋼鐵、煤炭、房地產(chǎn)等過剩領(lǐng)域，是需要調(diào)整的對象，也容易出現(xiàn)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量避免購買這些相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品。

　　理財(cái)新渠道

　　選擇更需謹(jǐn)慎

　　互聯(lián)網(wǎng)金融，已成為當(dāng)下最熱門投資理財(cái)標(biāo)的。目前來看，互聯(lián)網(wǎng)金融包括第三方支付、P2P小額信貸、眾籌融資、新型電子貨幣以及其他網(wǎng)絡(luò)金融服務(wù)平臺(tái)。

　　伴隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的崛起，投資理財(cái)渠道愈加多元化、投資理財(cái)?shù)拈T檻大幅降低。余額寶、理財(cái)通等理財(cái)產(chǎn)品甚至允許幾塊錢就可以購買，也有的收益率極高，余額寶、理財(cái)通、百度百賺等理財(cái)產(chǎn)品年化收益率曾經(jīng)高到7%、8%，還有一些如眾籌、P2P等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)產(chǎn)品收益率高達(dá)20%也不鮮見。

　　面對著眾多新興互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)平臺(tái)，那么問題來了，保值增值哪家最強(qiáng)？“互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展也離不開經(jīng)濟(jì)基本面和政策面的?！毕闹幷f，種種變化，源于以“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生”為目標(biāo)的一系列政策指引。

　　受貨幣政策繼續(xù)向?qū)捤煞较蛘{(diào)整影響，加上監(jiān)管層面政策和傳統(tǒng)銀行競爭，余額寶、理財(cái)通等互聯(lián)網(wǎng)“寶寶軍團(tuán)”，曾經(jīng)出現(xiàn)過大規(guī)模的贖回風(fēng)險(xiǎn)，收益率持續(xù)回落。如今，曾經(jīng)風(fēng)光無限的互聯(lián)網(wǎng)“寶寶”收益率持續(xù)下滑，徘徊在4％左右。

　　最近，P2P小額信貸平臺(tái)倒閉事件再次引起人們對互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)?shù)年P(guān)注。據(jù)報(bào)道，上月平臺(tái)倒閉數(shù)量35家，已經(jīng)超過去年“倒閉潮”高峰期的32家問題平臺(tái)的單月最高紀(jì)錄。因?yàn)楸O(jiān)管缺乏，這類互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新如今成為了坑人平臺(tái)。目前，監(jiān)管層已經(jīng)著手制定管理政策，規(guī)范該市場。因此，投資者嘗鮮同時(shí)，一定要注意背后的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，一些新型電子貨幣如今在網(wǎng)絡(luò)盛行，如比特幣就讓不少投資者栽過跟頭。對此，專家提醒，從今年市場運(yùn)行情況來看，互聯(lián)網(wǎng)金融帶來金融市場競爭活力同時(shí)，也面臨著很高的風(fēng)險(xiǎn)，需要人們更加謹(jǐn)慎選擇。“區(qū)分哪些創(chuàng)新促改革、惠民生而受政策鼓勵(lì)，哪些創(chuàng)新會(huì)影響經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定而受制約?！?/p>