時(shí)報(bào)訊(記者 于浩洋)歷時(shí)5天的2014年天津房地產(chǎn)交易會(huì)于3日正式閉幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房交會(huì)五天時(shí)間共有超過15萬群眾觀展，累計(jì)成交各類房屋1156套、104329平方米。其中，新建商品住宅成交495套、51132平方米、平均價(jià)格15175元/平方米；二手住宅成交524套、43305平方米，平均價(jià)格13811元/平方米；房屋租賃成交137套、9892平方米。

　　改善型需求為主要潛在客戶

　　二手房展量達(dá)歷年之最

　　據(jù)了解，由天津市政府主辦的房交會(huì)已連續(xù)舉辦了33屆，已經(jīng)成為本市房地產(chǎn)業(yè)的盛會(huì)和品牌展會(huì)。本屆房交會(huì)以“美麗天津·和諧安居”為主題，房交會(huì)共吸引參展企業(yè)100家。

　　而隨著我市軌道交通建設(shè)的提速，咨詢東麗、西青、津南、北辰環(huán)城四區(qū)房源的客戶明顯增多，此外坐落京津冀一體化大交通體系內(nèi)的武清、靜海等地房源也頗受關(guān)注。

　　此外，本屆房交會(huì)上一大突出特點(diǎn)是，二手住宅參展量達(dá)到歷年之最，共有14.4萬套，1321萬平方米參展。包括買賣信息9.5萬套，875萬平方米；租賃信息4.9萬套，446萬平方米。

　　從五天商品住宅的成交情況看，新建商品住宅成交495套、51132平方米，平均單套面積為103平方米，高出二手住宅20平方米。改善型需求群體成為新建商品住宅主要潛在購(gòu)買客戶，他們通過出售自己的二手住宅，購(gòu)買戶型更大的商品住宅，以改善家庭住房條件。

　　保障房展區(qū)人氣旺

　　限價(jià)房成為關(guān)注熱點(diǎn)

　　為方便本市中低收入居民家庭選房，本屆房交會(huì)共有3個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目參展，總面積10.94萬平方米、1489套。項(xiàng)目均坐落在西青區(qū)，分別為天房集團(tuán)的佳和雅庭，渤海天易置業(yè)公司的渤海天易園以及房信集團(tuán)的彩虹城。在現(xiàn)場(chǎng)參展的保障房項(xiàng)目旁，不少參觀群眾一邊觀看沙盤、一邊向工作人員咨詢情況，場(chǎng)面熱烈。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，保障房除設(shè)置沙盤、咨詢講解外，本市住房保障管理部門的工作人員還在政策咨詢臺(tái)前向群眾講解住房保障申請(qǐng)政策、房源情況等等。

　　此外，本次房交會(huì)繼續(xù)往屆房交會(huì)的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅(jiān)持服務(wù)企業(yè)、方便群眾的辦會(huì)宗旨，對(duì)參展項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真核查，確保參展房源全部真實(shí)可靠。本次房交會(huì)所參展可售項(xiàng)目均具有商品房銷售許可證，公示樓盤表，并按套標(biāo)注銷售面積、銷售單價(jià)等內(nèi)容，增強(qiáng)了信息的透明度，為廣大人民群眾購(gòu)房提供了一個(gè)便捷、安全的場(chǎng)所，同時(shí)也建立起一個(gè)開發(fā)企業(yè)與意向購(gòu)房群眾直接溝通的平臺(tái)。此外，市國(guó)土房管局權(quán)籍、物業(yè)、房管、住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金監(jiān)管、公積金、維修資金等14家單位將進(jìn)場(chǎng)辦公，為企業(yè)和群眾提供房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢服務(wù)，對(duì)近期出臺(tái)的宏觀調(diào)整政策做好宣講和解答，五天共接待咨詢近萬人。