本報11月3日訊（記者張磊）太原打擊小產(chǎn)權(quán)房力度依然嚴厲，但仍有部分之前上當受騙的市民至今深受其害。近日，不斷有市民向本報反映，購買違規(guī)項目時對方稱五證齊全，買完之后才發(fā)現(xiàn)證件不全，現(xiàn)在既不退款也不能交房，業(yè)主們十分為難。

　　市民劉先生購買了位于大同路的某樓盤，他說：“樓盤之前宣傳五證齊全，有大紅本資質(zhì)，但實則一證沒有。本來今年6月底交房，但由于種種原因推遲到9月，交房后巧立名目收各種費用，開的收款憑據(jù)也是無落款、無明細，房子里基本設(shè)施都不全，根本沒法住人，實在令人鬧心?！?/p>

　　而在長風(fēng)街與建設(shè)路交匯處附近購買了一套商品房的市民王先生則說：“當時買房的時候開發(fā)商承諾五證齊全，并約定于今年6月底主體封頂，2015年6月底交房?？涩F(xiàn)在我們?nèi)スさ乜催€是一個大坑，沒有工人施工，明年年底肯定不能如約交房?！蓖跸壬c開發(fā)商交涉后對方也承認由于證件不全不能開工建設(shè)，但開發(fā)商資金鏈斷裂也無法退款。目前，業(yè)主們和開發(fā)商正處于膠著狀態(tài)。

　　對此，太原市房管局房地產(chǎn)監(jiān)察隊副隊長許日飛表示：“我們接到的類似投訴有很多，大部分都是明知五證不全還付款買房的業(yè)主，一旦遇到糾紛很難解決。購買不符合預(yù)(銷)售條件房屋的，不受法律保護，造成的損失由個人負責(zé)。我們只能盡力幫忙協(xié)調(diào)，但沒有執(zhí)法權(quán)，無法將這些開發(fā)商繩之以法。如開發(fā)商行為構(gòu)成商業(yè)欺詐，建議業(yè)主們通過起訴來維護自己的權(quán)益?！?/p>

　　因此，許日飛提醒購房者在付款前一定要親自核實該樓盤是否五證齊全，包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。只有開發(fā)商在大廳顯眼位置懸掛《商品房銷售(預(yù)售)許可證》后，樓盤才可以公開銷售。在付款前購房者還需要到太原市房管局網(wǎng)站進行預(yù)售證真?zhèn)魏藢?，確定沒問題后再付款。