10月房屋租賃量價齊降
- 發(fā)布時間:2014-11-05 13:29:33 來源:今晚報 責任編輯:羅伯特
本報訊 (記者劉英潮)記者昨日從本市多家連鎖中介機構獲悉,本市上月房屋租賃市場成交量比9月下滑10.3%;租金價格比9月下滑2.9%。其中,中心城區(qū)成交量下滑11.2%,租金價格下滑3.2%。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上月房屋租賃成交主力面積為50平方米至80平方米的戶型,占比為40%。50平方米以下戶型成交占比為31%,80平方米至120平方米戶型成交占比為24%,120至144平方米戶型成交占比為4%。144平方米以上戶型成交占比僅為2%。在租賃的區(qū)域方面,南開區(qū)房屋租賃成交占比持續(xù)領先,約為32%,其次是河西區(qū),占比為21%;而和平區(qū)占比最低,約為6%。熱點片區(qū)為河西區(qū)下瓦房片區(qū)、掛甲寺商圈,南開區(qū)萬德莊片區(qū),河東區(qū)大直沽片區(qū),河北區(qū)望海樓北商圈等。專業(yè)人士分析指出,造成上月租賃市場交易量下滑的原因主要是隨著8、9月家長陪讀租房旺季結束,市場中的新增需求量減少,加之隨著11月冬季供暖季將至,換租需求減少,均使得市場的活躍度有所下滑。在成交價格方面,由于租賃市場需求量的降低,供需矛盾得以緩解,為了在采暖季降低房屋的持有成本,大多數(shù)業(yè)主自10月開始出租意向提高,議價空間隨之增大,從而在租金水平上普遍有所降低。
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