地產(chǎn)評論員 馮燕

　　社區(qū)商業(yè)與人們的幸福指數(shù)密切相關(guān)，這話，一點也不矯情。社區(qū)商業(yè)的變遷，在影響著城市格局之時，也在改變著城市的生活方式，改變著人們的審美和認知。

　　家附近新開的那家大型的、裝修金碧輝煌的飯館，幾乎天天爆滿。晚上加班回去，那里依然一派迎來送往的熱鬧勁兒。

　　也許爆滿并不會持續(xù)很久，但毫無疑問，作為近期本社區(qū)的一大亮點，這家餐館進一步提升了社區(qū)商業(yè)的美好氛圍，同時提升的還有鄰居們的幸福指數(shù)。

　　社區(qū)商業(yè)與人們的幸福指數(shù)密切相關(guān)，這話，一點也不矯情。

　　比如，早上，在社區(qū)里能買到健康的油條、新鮮的蔬菜，溫馨雅致的面包房里有香甜的面包和同樣香甜的姑娘；下午，在靜謐的有陽光穿過的咖啡館，沉浸在香氣里發(fā)呆，或者和乖乖一起去買它最喜歡的狗糧；加班晚回家，有24小時便利店和開到很晚的燒烤店，還有好心而健談的老板可以聊天……

　　這樣的幸福感，純粹用物質(zhì)來理解才矯情。

　　租住在南京西路附近的M君有些抱怨，“社區(qū)商業(yè)要接地氣才行，天天吃飯那么貴，怎么受得了？”對此，A君則見解不同，“既要有恒隆，也要有吳江路休閑街，還要有弄堂菜，高中低檔都有，才是好的社區(qū)商業(yè)?！?/p>

　　到底怎樣的社區(qū)商業(yè)才算好？有報道稱，目前社區(qū)商業(yè)產(chǎn)生的社會消費品零售額已經(jīng)占到上海全市總額的一半左右。社區(qū)商業(yè)的參與者越來越多，越來越專業(yè)，讓原本有些“自然生長”的社區(qū)商業(yè)有了高標準。

　　就在近日，盈石集團宣布，將構(gòu)建社區(qū)型購物中心新商業(yè)模式——STATION生活站系列產(chǎn)品。

　　STATION系列產(chǎn)品被定義為“小而美”，立足周邊社區(qū)，服務(wù)居民，以商業(yè)為載體，引領(lǐng)社區(qū)消費新時尚，為社區(qū)居民營造溫情、和樂以及欣欣向榮的嶄新生活氛圍。其被認為不僅是生活體驗中心和便捷的兒童娛教場所，更是代表了未來潮流方向的“新社區(qū)生活方式”的開創(chuàng)者。

　　目前盈石已打造出“STATION生活站系列”首發(fā)項目——黃浦區(qū)的新鄰生活站，其是一個周邊居民步行距離內(nèi)的生活場所。

　　對此，盈石中國商業(yè)投資控股集團董事長兼CEO司徒文聰表示，社區(qū)商業(yè)是未來中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流方向之一，盈石將把握這一商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的潮流趨勢。

　　同樣把握住這一趨勢的還有萬科。

　　萬科2049是上海萬科精心打造的社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線，其運營的核心理念是“綠色生活、健康人生、兒童成長、文化社區(qū)”。2014年6月，作為上海萬科2049首個2.0升級理念的落地項目——2049城花正式開業(yè)。

　　日前，在嘉定舉行的一場“社區(qū)營造與社會治理創(chuàng)新”座談會上，與會專家表示，社區(qū)不僅僅是建筑范疇，更需要人文情懷的營造。而與會者還對信義置業(yè)倡導(dǎo)社區(qū)營造、打造宜居社區(qū)，給予了肯定。

　　事實上，如果將視線拉長，一個社區(qū)的發(fā)展歷程，其實就是一個城市的發(fā)展史。社區(qū)商業(yè)的變遷，在影響著城市格局之時，也在改變著城市的生活方式，改變著人們的審美和認知。