近年來南昌樓市迅速發(fā)展，市區(qū)土地的市場潛力與開發(fā)價值越來越大，然而城市土地資源供應日趨緊張，今年南昌最好的土地即將掛牌，為您提供最具商業(yè)、居住價值臨江臨湖雙水岸宜居宜商旺地。

　　眾所周知，隨著東湖區(qū)李家莊、七里街等地塊的規(guī)劃完成，南昌老城區(qū)最后幾塊有湖有江的地塊將公開掛牌出讓！

　　一、絕版位置：北依贛江，南望青山湖，雙水岸旺地

　　南昌硅酸鹽制品廠兩宗土地地處南昌老城區(qū)，是南昌市極其稀缺的建設(shè)性用地。其中兩宗北可眺贛江盡享一線江景，南望青山湖獨享湖光山色，周邊風景秀麗環(huán)境優(yōu)美怡人，是極具開發(fā)價值的水景宜居宜商地產(chǎn)。

　　該宗地的掛牌條件如下：首先來看該宗地之一的南昌硅酸鹽制品廠南側(cè)地塊。該地塊土地面積是28.676畝，其用地性質(zhì)是娛樂康體用地(兼容商業(yè)、商務(wù)等)，該地的容積率控制在2.5，而建筑密度不能大于45%，土地使用年限是40年。該地的交易方式采取網(wǎng)上交易，具體方式請到南昌國土局網(wǎng)站了解。預計網(wǎng)上拍賣時間約在2014年11月，起拍價每畝750萬元，競買保證金1.0754億元。

　　還有宗地二，也就是南昌硅酸鹽制品廠北側(cè)地塊。

　　該宗地的土地面積是58.5畝，用地性質(zhì)為商務(wù)(兼容商業(yè)、娛樂康體)、居住，容積率≤3.5，建筑密度≤28% ，土地使用年限兩種，商業(yè)40年，居住70年。該宗地和前面介紹的地塊一的交易時間和方式都一樣，只是要求了居住建筑總量不能超過40%，另外，該宗地的起拍價要高一些，每畝950萬，競買保證金則要2.2229億元。

　　二、老城區(qū)人口稠密，賣房不用愁

　　本地塊地處老城區(qū)北端，周圍是人口密集區(qū)，濱江商務(wù)區(qū)的大規(guī)模拆遷改造正在進行，大量拆遷戶持幣待購，客戶就在周邊，賣房不用愁。

　　三、城北交通樞紐，地鐵就在家門口，適合建地標辦公樓

　　地塊位于南昌市規(guī)劃中的濱江商務(wù)區(qū)，地塊交通通達度高，規(guī)劃中的地鐵四號線和連通紅谷灘直到機場的經(jīng)航大橋都在地塊附近，構(gòu)成城北新的交通樞紐。同時是英雄大橋、贛江大橋的東岸橋頭堡，優(yōu)越的地理交通條件使此地區(qū)將會成為南昌市北端連通各方的北大門，很適合建設(shè)具有地標性的彰顯公司實力的辦公大廈。

　　四、青山湖周邊商業(yè)空白區(qū)域，適合建設(shè)商業(yè)綜合體

　　城北老城區(qū)人口集密，消費需求巨大，附近大型商業(yè)服務(wù)設(shè)施嚴重不足。該地塊規(guī)劃商業(yè)開發(fā)用途能在未來有效吸引城北及周圍廣大的消費群體，彌補城北商業(yè)設(shè)施嚴重不足的問題。千里一水，鴻鵠齊飛，在寂靜中品味青山秀水，在奢華中靜擁贛江長廊，南昌風景這邊獨好······

　　青山湖風景區(qū)目前僅此一處商務(wù)居住用地出讓，是娛樂康體、商務(wù)辦公、水景豪宅等絕佳選址。同時擁有贛江和青山湖的市中心地塊，將創(chuàng)造怎樣的奇跡值得期待。