昨天，市國(guó)土局新掛牌7幅地塊，分別來(lái)自棲霞、雨花臺(tái)、江寧、浦口和六合等區(qū)，其中有6幅都是純居住或商住混合用地。這是央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)“房貸新政”后南京首次掛牌土地。

　　新掛牌的7幅地塊中，有3幅是位于浦口區(qū)頂山街道七里橋北路西側(cè)的相鄰住宅用地。其中，G57地塊出讓面積約7.4萬(wàn)平方米，容積率1.01—1.2，建筑限高18米，未來(lái)適合建設(shè)多層住宅。該地塊底價(jià)3.8億元，折合起拍樓面地價(jià)約4270元/平方米。G58地塊出讓面積約7.7萬(wàn)平方米，容積率1.01—1.5，底價(jià)5億元，折合樓面地價(jià)約4307元/平方米。G59地塊出讓面積最小，僅約3.9萬(wàn)平方米，底價(jià)2.6億元，折合樓面地價(jià)約4203元/平方米。

　　從起拍樓面地價(jià)來(lái)看，這3幅地塊均創(chuàng)下了今年以來(lái)浦口掛牌地塊的新低。由于這3幅地塊起拍價(jià)較低，且又是緊靠在一起，不排除被大牌開(kāi)發(fā)商一并“打包”拿下的可能性。

　　另外3幅含住宅地塊也比較搶眼。其中，位于雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道王家村、集合新村的G55地塊，出讓面積雖然只約有4.1萬(wàn)平方米，但底價(jià)為12.65億元，按照綜合容積率2.72計(jì)算，起拍樓面地價(jià)超過(guò)了1.1萬(wàn)元/平方米。距離該地塊不遠(yuǎn)的亞?wèn)|觀樾，在售均價(jià)為2.13萬(wàn)元左右/平方米。

　　位于棲霞區(qū)幕府東路以南金陵化工廠的G54地塊，出讓面積約2.1萬(wàn)平方米，底價(jià)2.79億元。該地塊距離邁皋橋地鐵站約2公里，附近在售的樓盤有大地伊麗雅特、通宇林景御園等，在售均價(jià)為1.7萬(wàn)元—1.9萬(wàn)元/平方米。

　　來(lái)自江寧東山街道新亭路北側(cè)的G56地塊，出讓面積約2.4萬(wàn)平方米，底價(jià)3.61億元。（記者 鄒偉 沙文蓉）